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文檔簡介

電梯系統(tǒng)管理維護方案一、標準及要求1a） 愛護電梯，勿亂按開關按鈕，勿用硬件敲打按鈕或其他部件，電梯機房門鑰匙必須指定專人妥善保管，不得隨便掛在墻上，知乘客。遇電梯發(fā)生故障或突然停電而關人等緊急情況時，切勿慌張，應當采取以下求救和自我保護措施：通過轎廂內的警鈴、對講系統(tǒng)，指揮不（1潮。應符嚴禁嬉戲、跳躍，乘梯時身體請勿依靠在轎廂門上，以及不允許裝載易燃、二、電梯的日常保潔由保潔員負責電梯的日常保潔工作，保持電梯轎廂內的清潔，。a） 壞?，F(xiàn)象。檢查電梯門啟閉功能是否正常，光幕防夾裝置是否正常動作。否完好。） 上鎖松閘當機。禁止電梯維修工及電梯分包維保單位專業(yè)人員以外的人員操三、巡視維護項目、周期、要點及質量標準項目序號稱

周期 巡視維護要點 質量標準1電1梯前室召喚按鈕外觀是否完好，是否能正常傳送信2號。 32樓部分動作靈層顯示器是否完好，指示活轎廂1前室

3每日 形，門縫上、下間隙是一致。4．檢查門框地槽有無異5風扇對講系統(tǒng)等輔助設施是否6

可靠。協(xié)助、跟蹤分包單位人員每月維修更換損壞的部件或進項目名序號項目名序號 周期 巡視維護要點 質量標稱行維護保養(yǎng)。具體內容如下：1使門縫2清3使其與11制度是否清晰、整潔和齊備。22及專用工具是否齊備、完3機房及2設備每月好。3曳正常。4否清晰。5項目序號稱

周期 巡視維護要點 質量標準柜內電器設備有無過熱6正常。7員清潔、整理配電柜、控制柜內線路，清潔曳引機1支承座及接地線進行清潔、每年2梯各系統(tǒng)進行一次安全測。1.檢查轎廂頂照明設施1.安全開關廂頂3施

。 靈活有效。每周2.檢查各配套設備安裝2.擋遮板現(xiàn) 確控 項目序號稱周期 項目序號稱象。3.4.檢查各保護開關是否1.由分包單位人員對轎每月 2.協(xié)助查開門機構，調整間3.協(xié)助每年漆。4.協(xié)助查清潔轎廂擋遮板及

轎廂層。項目序號稱

周期 巡視維護要點 質量標準1.開1.井坑內無2.油每周3.檢查井底各輔助設施

物、無味。2.限位開關靈敏可靠井底4施

1.定期清除井底雜物污2.每月3.4.測1.協(xié)助

3.緩沖器作狀況好。半年 判項目項目序號稱周期巡視維護要點質量標準2.協(xié)助據(jù)電梯運行情況調整3.協(xié)助可靠。4.協(xié)助四、電梯報修、維修管理報修：在值班等。報修分業(yè)主單位工作人員報修和物業(yè)工作人員報修兩種情況。業(yè)主單位工作人員報修時，物業(yè)值班人

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