汽車銷售展廳租賃標準協(xié)議書2024年

?汽車銷售展廳租賃標準協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物1.2租賃物的使用性質(zhì)為汽車銷售展廳，乙方僅限于在此進行汽車銷售及相關(guān)業(yè)務活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權(quán)利與義務4.1甲方保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的租賃手續(xù)。4.2甲方應確保租賃物在租賃期間內(nèi)的安全、消防、衛(wèi)生等方面的合規(guī)性。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，但乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。4.4甲方有權(quán)對乙方進行不定期的檢查，以確保乙方的經(jīng)營活動符合本協(xié)議約定。第五條乙方權(quán)利與義務5.1乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進行合法的汽車銷售及相關(guān)業(yè)務活動。5.2乙方應按照甲方的要求合理使用租賃物，并承擔租賃物在使用過程中的水、電、通訊等相關(guān)費用。5.3乙方應在租賃期間內(nèi)，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.4乙方在租賃期滿后，應按照甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.主體資格：甲方和乙方應具備合法的民事主體資格，提供有效的營業(yè)執(zhí)照和授權(quán)文件。3.租賃物描述：租賃物的具體位置、面積、使用性質(zhì)等描述需準確無誤。4.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付時間、逾期支付滯納金比例等需明確。6.權(quán)利與義務：雙方的權(quán)利與義務應具體清晰，避免產(chǎn)生糾紛。7.違約責任：對違約行為的定義和責任承擔應明確，包括違約金和賠償金的計算方式。8.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，通常是合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決，以減少時間和成本。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：民事主體資格：指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的個人或組織，能夠獨立進行民事活動。租賃物：指甲方出租給乙方使用的財產(chǎn)，本合同中特指汽車銷售展廳。違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任，包括支付違約金和賠償損失。滯納金：指乙方未按時支付租金等款項時，按照約定應支付的額外費用，作為對違約行為的懲罰。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。授權(quán)文件：指法定代表人或授權(quán)代表行使職權(quán)時，所持有的證明其身份和權(quán)限的文件。特殊應用場合及補充條款：1.多品牌聯(lián)合經(jīng)營：場合描述：有時候，一個展廳可能會被多個汽車品牌共同使用，形成聯(lián)合經(jīng)營的模式。補充條款：可以在合同中增加一條，“關(guān)于多品牌聯(lián)合經(jīng)營的管理辦法”，明確各品牌的使用區(qū)域、責任分擔、收益分配等細節(jié)。2.大型車展活動：場合描述：展廳可能會被用于舉辦大型車展，這時候人流量大，活動頻繁。補充條款：增加“車展活動特別條款”，規(guī)定活動期間的安全措施、人流控制、展位布置等要求。3.臨時促銷活動：場合描述：經(jīng)銷商可能會在展廳舉辦臨時的促銷活動，吸引顧客。補充條款：加入“臨時促銷活動條款”，明確活動期間對展廳的使用規(guī)則，以及由此可能產(chǎn)生的額外費用承擔。4.新店開張：場合描述：新店開張時，可能會有一些特別的慶?；顒?。補充條款：設(shè)置“新店開張?zhí)貏e條款”，規(guī)定開張慶典的規(guī)模、時間限制、安全措施等。5.季節(jié)性租賃需求：場合描述：某些地區(qū)可能因為季節(jié)性需求變化，需要調(diào)整租賃期限。補充條款：增加“季節(jié)性租賃調(diào)整條款”，允許雙方根據(jù)實際需求調(diào)整租賃期限。合同所需的附件列表：1.租賃物平面圖：標明租賃物的具體位置和布局。2.租金支付憑證：記錄每次租金支付的時間、金額和方式。3.雙方授權(quán)文件：包括營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等，證明雙方有權(quán)簽訂本合同。4.租賃物檢查報告：租賃開始和結(jié)束時，對租賃物的狀況進行檢查的報告。5.安全評估報告：特