農(nóng)場(chǎng)拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同2024年

?農(nóng)場(chǎng)拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋性質(zhì)：__________1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方名下房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金。（2）首付款：乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為首付款。（3）余款：乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為余款。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)。3.3乙方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后_______日內(nèi)，將房屋鑰匙交付乙方。4.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合本合同約定。4.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條權(quán)益保障5.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等。5.2甲方保證所售房屋不存在法律法規(guī)規(guī)定的禁止交易情形。5.3乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方未能如期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。6.2如乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成之日終止。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附加條款：1._________2._________3._________（附加條款如有，請(qǐng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)）特殊情況的補(bǔ)充條款：第九條房屋使用現(xiàn)狀9.1甲方應(yīng)保證在房屋交付乙方之前，房屋的使用現(xiàn)狀符合本合同約定。如有特殊使用情況（如房屋內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施等），雙方應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，并由雙方簽字確認(rèn)。9.2乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋現(xiàn)狀與合同附件列明的情況不符，有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。第十條房屋質(zhì)量問(wèn)題10.1甲方應(yīng)保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)有重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)。10.2重大質(zhì)量問(wèn)題指房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備存在缺陷，影響正常居住使用。第十一條房屋維修基金11.1乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金。11.2房屋維修基金的使用、管理按照相關(guān)法律法規(guī)及業(yè)主大會(huì)決定執(zhí)行。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在簽訂合同前，乙方應(yīng)充分了解房屋的具體情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用現(xiàn)狀等，以確保房屋符合自己的需求。2.乙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)甲方提供的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于房屋交付、驗(yàn)收、質(zhì)量問(wèn)題等方面的約定，確保自己的權(quán)益得到保障。4.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自義務(wù)，如一方未能履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行，并有權(quán)要求支付違約金。6.在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)順