2024年全新大連租賃房屋合同

?2024年全新大連租賃房屋合同合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證對租賃房屋擁有完全的處分權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：____________元整。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：____________元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修。因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。5.3甲方應確保租賃房屋及附屬設施在交付時符合正常使用條件，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，甲方應立即進行維修。六、合同變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。6.3如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權提前解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的違約金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或擅自提高租金的，乙方有權要求甲方按照實際損失支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項：1.確保合同中的房屋信息準確無誤，避免產生糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認租金金額、支付方式和時間，規(guī)定逾期支付的違約責任。4.確定押金數(shù)額，并約定退還條件和時間。5.規(guī)定房屋使用和維修的責任及義務。6.明確合同變更和解除的條件及程序。7.規(guī)定違約責任，確保雙方權益。8.約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.仔細核對房屋信息，確保無誤后寫入合同。2.在合同中詳細說明租賃期限和續(xù)租條款。3.對租金支付方式進行具體規(guī)定，并設定違約金比例。4.確定合理的押金數(shù)額，并在合同中明確退還流程。5.列明房屋使用和維修的具體責任，減少糾紛。6.設定合同變更和解除的書面形式要求，保障雙方權益。7.在合同中詳細描述違約情形及相應的違約責任。8.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋出租給他人使用并獲得租金的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，使用出租人的房屋的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人將房屋出租給承租人使用的期限。押金：指承租人為保障履行合同義務，向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應當承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。1.有寵物的情況"乙方同意在租賃期間，負責照顧好自己的寵物，并確保寵物不會對房屋造成損害。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。"2.房屋內有貴重設施如果房屋內有高檔家具或電器，補充條款可以是："乙方應妥善使用和保管甲方提供的家具和電器。如有損壞，乙方應按市場價賠償或恢復原狀。"特殊場合補充條款：3.租戶需要改造房屋如果租戶需要做一些小改動："乙方如需對房屋進行改造，必須事先征得甲方同意，并確保改造后的房屋符合相關安全規(guī)定。"附件列表：房屋平面圖：明確房屋的結構和面積。家具和電器清單：列明房屋內所有的家具和電器。1.如果租戶有孩子"我們知道，家里有小朋友可能會比較活潑，所以在合同里咱們可以加一條，關于墻壁涂鴉或者玩具損壞的處理方式。""乙方理解孩子可能對房屋造成一定磨損，但應盡量避免。若發(fā)生墻壁涂鴉等情況，乙方需負責恢復原狀。"2.附件列表"為了確保咱們都清楚房屋里的東西，我會準備一份清單，