物業(yè)讓與擔(dān)保合同書2024年

?物業(yè)讓與擔(dān)保合同書2024年合同編號(hào)：__________甲方（擔(dān)保人）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（債權(quán)人）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方自愿將其擁有的物業(yè)作為乙方債權(quán)的擔(dān)保，為確保乙方的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條擔(dān)保物業(yè)的基本情況1.1物業(yè)名稱：____________________1.2物業(yè)地址：____________________1.3物業(yè)所有權(quán)人：____________________1.4物業(yè)性質(zhì)：____________________1.5物業(yè)面積：____________________1.6物業(yè)權(quán)屬證書編號(hào)：____________________第二條擔(dān)保范圍2.1甲方擔(dān)保的債權(quán)金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元；2.2擔(dān)保范圍包括：主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等；2.3擔(dān)保期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。第三條擔(dān)保方式3.1甲方將上述物業(yè)讓與乙方作為擔(dān)保；3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)權(quán)屬證書交付給乙方；3.3乙方有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)，依法處置甲方提供的擔(dān)保物業(yè)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。第四條擔(dān)保物的管理與維護(hù)4.1甲方應(yīng)保證擔(dān)保物業(yè)的完好無損，不得進(jìn)行任何損害擔(dān)保物價(jià)值的行為；4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)擔(dān)保物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用；4.3甲方在擔(dān)保期限內(nèi)，如需對(duì)擔(dān)保物業(yè)進(jìn)行處分，應(yīng)提前書面通知乙方，并征得乙方同意。第五條擔(dān)保的解除與變更5.1在擔(dān)保期限內(nèi)，甲方提前履行債務(wù)，乙方同意解除擔(dān)保的，本合同自動(dòng)終止；5.2在擔(dān)保期限內(nèi)，甲方無力償還債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提供；5.3在擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等變更，應(yīng)提前書面通知乙方，并征得乙方同意。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，未按期履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保債權(quán)金額的____%；6.2甲方未按約定將擔(dān)保物業(yè)權(quán)屬證書交付給乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；6.3乙方未按約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律；7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（擔(dān)保人）：____________乙方（債權(quán)人）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息核對(duì)：甲方和乙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等基本信息必須準(zhǔn)確無誤。3.擔(dān)保物業(yè)情況：詳細(xì)記錄擔(dān)保物業(yè)的名稱、地址、所有權(quán)人、性質(zhì)、面積和權(quán)屬證書編號(hào)等信息，確保物業(yè)的合法性和可擔(dān)保性。4.擔(dān)保范圍：明確擔(dān)保的主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等，避免日后爭議。5.擔(dān)保期限：明確擔(dān)保的有效期限，確保雙方對(duì)擔(dān)保期限有清晰的認(rèn)識(shí)。6.擔(dān)保物管理與維護(hù)：甲方需保證擔(dān)保物的完好，并按照乙方的要求進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。7.合同的解除與變更：明確在何種情況下可以解除或變更合同，以及相應(yīng)的程序。8.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。9.爭議解決：明確合同爭議的解決方式和地點(diǎn)，通常是合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行過程中，通過友好協(xié)商解決出現(xiàn)的爭議。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議來解決。3.法律途徑：如果協(xié)商不成，可以通過法律途徑，即向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：擔(dān)保：擔(dān)保是指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利，以保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律行為。讓與：讓與是指權(quán)利人將其權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。主債權(quán)：主債權(quán)是指債權(quán)債務(wù)關(guān)系中，債權(quán)人要求債務(wù)人履行的基本權(quán)利。違約金：違約金是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。損害賠償金：損害賠償金是指因侵權(quán)行為或者違約行為給他人造成損失，依法應(yīng)當(dāng)支付的賠償金。實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用是指債權(quán)人為實(shí)現(xiàn)其債權(quán)所支出的合理費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。合并、分立、轉(zhuǎn)讓：合并、分立、轉(zhuǎn)讓是指企業(yè)法人的組織形式或資產(chǎn)權(quán)益在不同主體之間的變更，如企業(yè)合并、分立或?qū)⑵滟Y產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他主體。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲乙雙方為家族企業(yè)間擔(dān)保。補(bǔ)充條款：考慮到雙方的特殊關(guān)系，若甲方因特殊情況無法履行擔(dān)保責(zé)任，雙方同意在擔(dān)保期限屆滿前，可以協(xié)商延長擔(dān)保期限，或在甲方提供其他等值擔(dān)保物的情況下，乙方應(yīng)予以同意。2.場合：甲乙雙方為長期合作伙伴，乙方對(duì)甲方有較高的信任度。3.場合：物業(yè)用于出租，租金收入作為部分還款來源。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保物業(yè)租賃合同的履行，并將租金收入的一部分按約定比例支付給乙方，作為償還債務(wù)的一部分。如租金收入發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并重新協(xié)商還款計(jì)劃。4.場合：甲乙雙方均為小微型企業(yè)，資金流動(dòng)性可能受限。補(bǔ)充條款：考慮到雙方均為小微型企業(yè)，若甲方在擔(dān)保期限內(nèi)遇到資金周轉(zhuǎn)困難，雙方同意協(xié)商制定分期還款計(jì)劃，乙方應(yīng)給予甲方合理