地產(chǎn)交易居間合同2024年

?地產(chǎn)交易居間合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（居間方）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)交易之委托方，乙方為提供居間服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，雙方就地產(chǎn)交易事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義1.1“地產(chǎn)”指甲方擁有合法所有權(quán)的土地及附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物等。1.2“居間服務(wù)”指甲乙雙方約定的，乙方為甲方提供地產(chǎn)交易相關(guān)的信息搜集、匹配、談判、協(xié)調(diào)等服務(wù)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方的需求，提供目標(biāo)地產(chǎn)的市場行情、法律法規(guī)咨詢、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)。2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與潛在買家或賣家進(jìn)行談判，促成交易雙方達(dá)成一致。2.3乙方在交易過程中提供法律文件審核、合同草擬、交易資金監(jiān)管等服務(wù)。第三條服務(wù)期限本合同自雙方簽署之日起生效，至_______年_______月_______日止。如雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條費(fèi)用與支付4.1甲方支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為本合同生效之日起_______日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。4.3甲方支付乙方居間服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票給甲方。第五條居間服務(wù)成果5.1乙方應(yīng)確保所提供的居間服務(wù)符合甲方的要求，并在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成。5.2如乙方未能完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。第六條保密條款6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未能按照約定完成居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________簽署日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)的填寫：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。2.主體信息的準(zhǔn)確：甲方（委托方）和乙方（居間方）的名稱、證件號(hào)碼、地址等信息需準(zhǔn)確無誤。3.服務(wù)內(nèi)容的具體化：居間服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確具體，避免因服務(wù)范圍不明確導(dǎo)致的糾紛。4.服務(wù)期限的明確：服務(wù)期限需具體到年月日，如有續(xù)約需求，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.費(fèi)用和支付條款：明確居間服務(wù)費(fèi)金額、支付時(shí)間及方式，并確保開具正規(guī)發(fā)票。6.保密條款的遵守：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.違約責(zé)任的規(guī)定：詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括未能完成服務(wù)的退款及損失賠償。8.爭議解決方式的選擇：提前約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟的法院選擇。9.其他條款的補(bǔ)充：對(duì)于合同未盡事宜，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并保證補(bǔ)充協(xié)議的法律效力。解決辦法：信息填寫錯(cuò)誤：若合同主體信息或服務(wù)內(nèi)容等關(guān)鍵信息填寫錯(cuò)誤，雙方應(yīng)立即更正并在更正后的合同上簽字確認(rèn)。服務(wù)糾紛：若在服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。服務(wù)未完成：若乙方未能完成約定服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還服務(wù)費(fèi)，并根據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。保密義務(wù)違反：若任何一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償因此造成的損失。法律名詞解釋：居間服務(wù)：指乙方作為中間人，為甲方在地產(chǎn)交易中提供信息、談判、協(xié)調(diào)等中介性質(zhì)的服務(wù)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為遺產(chǎn)繼承人，對(duì)地產(chǎn)交易流程不熟悉。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供額外的遺產(chǎn)繼承咨詢和指導(dǎo)服務(wù)，協(xié)助甲方理解相關(guān)法律程序，確保交易順利進(jìn)行。2.場合：甲方計(jì)劃將地產(chǎn)作為投資用途，對(duì)市場動(dòng)態(tài)有高度關(guān)注。補(bǔ)充條款：乙方需定期向甲方提供地產(chǎn)市場的最新動(dòng)態(tài)分析，包括價(jià)格走勢(shì)、政策變化等，幫助甲方做出投資決策。3.場合：甲方需要在特定時(shí)間內(nèi)完成交易，以配合其他個(gè)人或商業(yè)計(jì)劃。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確交易的具體時(shí)間表，乙方需承諾在約定時(shí)間內(nèi)完成所有居間服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。4.場合：甲方對(duì)環(huán)保有特別要求，希望地產(chǎn)符合特定環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：乙方在尋找交易對(duì)象時(shí)，需考慮地產(chǎn)的環(huán)保狀況，并在交易過程中確保符合甲方的環(huán)保要求。5.場合：甲方希望在整個(gè)交易過程中得到更細(xì)致的個(gè)人關(guān)懷和服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)指定一名服務(wù)代表，全程負(fù)責(zé)與甲方的溝通與協(xié)調(diào)，確保甲方在整個(gè)過程中感受到尊重和關(guān)懷。合同所需附件列表：1.甲方的