2024年二手房定金買賣合同范本2

?2024年二手房定金買賣合同范本2合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無訴訟等法律糾紛。2.房屋所有權(quán)證編號(hào)：____________，土地使用權(quán)證編號(hào)：____________。3.房屋建筑面積：_______平方米，套內(nèi)面積：_______平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：_______，樓層：_______層，朝向：_______。二、房屋定金1.乙方同意向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整），作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號(hào)：________________3.定金支付后，甲乙雙方應(yīng)共同履行本合同約定的義務(wù)。如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.該房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整）。（1）首付款：人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整），乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）貸款：人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整），乙方應(yīng)按照銀行貸款規(guī)定辦理貸款手續(xù)，并將貸款支付至甲方指定賬戶。3.甲方應(yīng)在收到全部房款后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。四、房屋交付及過戶（1）房屋現(xiàn)狀保持完整，設(shè)施設(shè)備齊全、完好。（2）甲方已結(jié)清房屋的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整）。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整）。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改、補(bǔ)充部分具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等情況。房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及對(duì)房屋占用范圍內(nèi)土地的使用權(quán)。解決辦法：要求賣方提供合法有效的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。2.定金支付與退還：買方應(yīng)按時(shí)支付定金，并了解定金的法律效力。法律名詞解釋：定金：買賣雙方為保證合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的金錢擔(dān)保。解決辦法：明確定金的支付方式、金額和退還條件。3.交易價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確房屋買賣價(jià)格及支付方式，避免糾紛。法律名詞解釋：買賣價(jià)格：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格。支付方式：指買方支付房屋價(jià)款的具體方法，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明總價(jià)款、首付款、貸款額及支付時(shí)間。4.房屋交付與過戶：明確房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和過戶手續(xù)辦理時(shí)間。法律名詞解釋：交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。解決辦法：列明房屋交付條件和過戶手續(xù)辦理的期限。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，以保障雙方權(quán)益。1.特殊情況：賣方家里有老有小，需要時(shí)間找新家。補(bǔ)充條款："鑒于賣方家庭特殊情況，買方同意給予賣方額外____個(gè)月的時(shí)間用于尋找新的住處。在此期間，賣方應(yīng)保持房屋的現(xiàn)狀不變。"2.特殊情況：買方是第一次買房，對(duì)流程不太懂。補(bǔ)充條款："考慮到買方是首次購(gòu)房，賣方同意在房屋過戶過程中提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，確保買方能夠順利完成所有購(gòu)房手續(xù)。"3.特殊情況：房屋內(nèi)有一些特殊設(shè)施，買方希望保留。補(bǔ)充條款："雙方同意，房屋內(nèi)的特殊設(shè)施（如定制家具、高級(jí)音響系統(tǒng)等）歸買方所有，賣方應(yīng)在交房時(shí)確保這些設(shè)施的正常使用。"附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.賣方身份證復(fù)印件4.買方身份證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片（確保房子交付前后的一致性）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：這