建設(shè)工程樓房買賣合同2024年

?建設(shè)工程樓房買賣合同2024年合同編號：____________甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________第一條房屋基本情況1.2該房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1該房屋的總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_______元作為定金；（2）剩余房款乙方分_______期支付，每期支付人民幣_______元，每期支付時間為_______。第三條交付及過戶3.1甲方應按照合同約定，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應在_______前，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下，辦理過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無債務(wù)負擔。4.2甲方應按約定時間將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.3乙方應按約定時間支付房款，逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。5.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____________簽訂地點：____________注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：確保甲方擁有房屋的合法所有權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確價格與支付方式：房屋價格及支付方式的條款需清晰、具體。3.交付與過戶時間：明確房屋交付和過戶的時間節(jié)點，確保按時履行。4.違約責任：明確雙方違約的責任和違約金的計算方式。5.爭議解決方式：選擇雙方均可接受的爭議解決方式。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，必要時可進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.在合同中詳細列明房屋價格、支付方式、支付時間等條款。3.設(shè)定合理的交付和過戶時間，并在合同中明確。4.在合同中詳細規(guī)定違約情形及違約金的計算和支付。5.雙方協(xié)商選擇合適的爭議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的登記手續(xù)，是房屋買賣過程中的法定程序。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，可能導致合同無法履行。違約金：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁M用。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的方法。1.房屋有特殊使用目的（如商業(yè)用途）場合：如果買家打算將房屋用作商鋪或者其他商業(yè)用途。補充條款：甲方確認該房屋可用于商業(yè)用途，并確保房屋符合商業(yè)使用的相關(guān)法律法規(guī)。條款示例：“鑒于乙方購買該房屋主要用于商業(yè)經(jīng)營，甲方特此確認該房屋具備商業(yè)使用功能，并無任何法律限制?！?.房屋存在租約場合：如果房屋在出售時還有租客居住。補充條款：明確租約情況，包括租期、租金以及租客的權(quán)益。條款示例：“甲方保證，現(xiàn)有租約將在______前終止，且租客已同意無條件遷出。”3.房屋需要翻新或裝修場合：買家可能需要立即對房屋進行翻新或裝修。補充條款：允許買家在交房后立即進行裝修。條款示例：“甲方同意，乙方在接收房屋后有權(quán)立即進行必要的裝修和翻新工作?！备郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋平面圖及建筑結(jié)構(gòu)圖4.付款計劃表5.房屋交付確認書6.租賃合同復印件（如果存在租約）7.房屋設(shè)施設(shè)備清單8.雙方身份證復印件如果這房子您打算開個小店，咱們得在合同里注明房子能商用，別以后因為這個鬧糾紛。如果房里有租客，咱們得把租客的情況和租約明細都寫清楚，確保交接的時候順利。如果您想搬進去后馬上裝修，合同里得加上一條，確保您有權(quán)立即動工。房產(chǎn)證和土地證的復印件，證明這房子確實是我的。房子的平面圖和結(jié)構(gòu)圖，您裝修的時候會用得上。付款計劃表，咱們按這個來，啥時候付多少錢，清清楚楚