商鋪二房東租房合同范本2024年

?商鋪二房東租房合同范本2024年合同編號：__________1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系方式：_______2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系方式：_______鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同如下：第一條商鋪信息1.1商鋪位于_______，商鋪面積共計(jì)_______平方米。1.2商鋪用途：_______。1.3商鋪?zhàn)赓U期限：自____年____月____日至____年____月____日。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為租賃保證金。3.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交付給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條商鋪交付及使用4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪符合租賃用途。4.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途。4.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。第五條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。5.2如乙方需將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期租金的_______%作為滯納金。第七條合同解除及終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，雙方另行簽訂租賃合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：_______乙方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.出租方和承租方信息：準(zhǔn)確填寫雙方的法定名稱、地址和聯(lián)系方式，以便于聯(lián)系和履行合同。3.商鋪信息：明確商鋪的位置、面積和用途，以及租賃期限，避免日后爭議。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付頻率和支付方式，以及逾期支付的滯納金規(guī)定。5.保證金：約定保證金的數(shù)額和退還條件，保障雙方的權(quán)益。6.商鋪交付及使用：明確商鋪交付條件和乙方使用商鋪的責(zé)任。7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。8.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。9.合同解除及終止：規(guī)定合同解除和終止的條件和程序。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.友好協(xié)商：嘗試通過協(xié)商解決爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：支付租金并有權(quán)使用出租方商鋪的當(dāng)事人。租賃期限：合同中約定的商鋪?zhàn)赓U的起始和結(jié)束時(shí)間。租金：承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為保障出租方權(quán)益，承租方在租賃開始時(shí)支付的一定金額，租賃結(jié)束后無損壞情況下可退還。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定原因終止合同的效力。終止合同：合同到期或因其他原因結(jié)束，合同效力自然消失。爭議解決：當(dāng)合同雙方對合同條款或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的方法或程序以解決爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方計(jì)劃用于開設(shè)特色餐廳?！耙曳綉?yīng)確保餐廳運(yùn)營期間遵守食品安全法規(guī)，定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，保證顧客用餐安全。”“乙方需在商鋪內(nèi)安裝合適的油煙凈化設(shè)備，確保油煙排放符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求?！?.場合：商鋪位于文化創(chuàng)意園區(qū)，乙方計(jì)劃用于開設(shè)藝術(shù)工作室。“乙方在運(yùn)營藝術(shù)工作室時(shí)，應(yīng)尊重并維護(hù)園區(qū)內(nèi)的文化創(chuàng)意氛圍，不得進(jìn)行影響園區(qū)整體形象的經(jīng)營活動?！薄凹追綉?yīng)提供必要的展示空間，以方便乙方舉辦藝術(shù)展覽或活動?！?.場合：商鋪位于大學(xué)城附近，乙方計(jì)劃用于開設(shè)書店或教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。“乙方應(yīng)確保書店或教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)提供的書籍和教學(xué)內(nèi)容符合國家教育部門的規(guī)定，不得傳播違法信息?！薄凹追綉?yīng)提供一定的裝修支持，以適應(yīng)乙方特殊的裝修需求。”合同所需附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明：甲方需提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明，以證實(shí)其對商鋪的所有權(quán)。2.租賃雙方身份證明：雙方需提供有效的身份證件或營業(yè)執(zhí)照副本，以證實(shí)其身份。3.商鋪平面圖：提供商鋪的平面圖，標(biāo)明商鋪的面積和布局。4.租金支付憑證：乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。5.保證金支付憑證：乙方支付保證金時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑