工業(yè)廠房買(mǎi)賣(mài)合同2024年

?工業(yè)廠房買(mǎi)賣(mài)合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________乙方（買(mǎi)方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________第一條廠房基本情況1.1廠房位于：_________________。1.2廠房面積：_________________平方米。1.3廠房結(jié)構(gòu)：_________________。1.4廠房用途：_________________。1.5廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。第二條交易價(jià)格與支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買(mǎi)該廠房。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將廠房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到廠房后_______日內(nèi)，辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)如下：（1）甲方承擔(dān)：__________。（2）乙方承擔(dān)：__________。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證所售廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)交付廠房，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)廠房，并要求甲方及時(shí)交付。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期取得廠房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。5.2乙方如違反本合同約定，未按期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利確認(rèn)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵，避免日后產(chǎn)生糾紛。2.價(jià)格與支付：明確交易價(jià)格及支付方式，包括首付款和余款的支付時(shí)間及賬戶信息。3.交付與過(guò)戶：雙方應(yīng)明確廠房的交付時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間，以及各自承擔(dān)的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)約定雙方的違約責(zé)任，包括違約金的比例。5.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠迅速有效地解決問(wèn)題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商尋求解決方案。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)清晰：指廠房的所有權(quán)明確，沒(méi)有爭(zhēng)議，沒(méi)有任何權(quán)利上的瑕疵或負(fù)擔(dān)。2.抵押：一種物權(quán)擔(dān)保方式，債務(wù)人或第三方將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.違約金：合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定，向另一方支付的賠償金。4.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，使合同不再繼續(xù)履行。5.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果該廠房預(yù)定用于特殊的工業(yè)生產(chǎn)，比如化工生產(chǎn)，可能需要特定的環(huán)保和安全措施。補(bǔ)充條款：雙方同意，在廠房交付前，甲方必須確保廠房符合相關(guān)的環(huán)保和安全標(biāo)準(zhǔn)。若因甲方未能達(dá)到這些標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展預(yù)定用途的生產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)整改完畢，并賠償因此造成的直接損失。2.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃對(duì)廠房進(jìn)行擴(kuò)建或改造。補(bǔ)充條款：乙方在取得甲方同意的前提下，可以對(duì)廠房進(jìn)行擴(kuò)建或改造。但所有改動(dòng)必須符合當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃及建筑規(guī)范，并且乙方需在動(dòng)工前向甲方提供詳細(xì)的改造方案和施工計(jì)劃，以確保不影響廠房的結(jié)構(gòu)安全。3.應(yīng)用場(chǎng)合：如果廠房所在區(qū)域存在潛在的征收風(fēng)險(xiǎn)。合同所需附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.廠房現(xiàn)狀說(shuō)明及