深圳租賃合同書2024年

?深圳租賃合同書2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋位于：__________，建筑面積為：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.2甲方保證出租房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律瑕疵，并保證在租賃期間內(nèi)，甲方對房屋擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。第六條房屋轉(zhuǎn)租及抵押6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。6.2乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。第七條提前解約7.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付乙方一個月租金作為賠償。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方一個月租金作為賠償。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為一個月租金。8.2甲方未按約定將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于管理和追溯。2.甲方乙方信息：準確填寫出租方和承租方的個人信息，包括全名、身份證號和地址。3.房屋信息：詳細記錄出租房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)和性質(zhì)，確保信息的準確性。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金。6.保證金：約定保證金的數(shù)額和退還條件。7.房屋使用及維修：規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的使用和維修責任。8.房屋轉(zhuǎn)租及抵押：未經(jīng)甲方同意，乙方不得進行轉(zhuǎn)租或抵押。9.提前解約：明確提前解約的通知期限和違約責任。10.違約責任：規(guī)定違約行為的賠償措施。11.爭議解決：約定爭議的解決方式和地點。12.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效日期等。解決辦法：協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。訴訟解決：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：又稱甲方，指的是房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給他人使用的當事人。承租方：又稱乙方，指的是租賃房屋使用的當事人。租賃期限：指的是雙方約定的租賃房屋的時間段。租金：乙方為使用甲方房屋而支付的對價。保證金：乙方為保障租賃合同履行而向甲方支付的一定金額，用作對房屋損壞的賠償或其他違約責任的擔保。違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：乙方逾期支付租金時，應(yīng)向甲方支付的額外費用，作為對逾期行為的懲罰。合同生效：指的是合同在雙方簽字（或蓋章）后開始具有法律效力。爭議解決：指的是雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決措施。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.學生租賃：比如大學生在外租房考研或?qū)嵙?。補充條款：甲方應(yīng)提供安靜的學習環(huán)境，乙方在考試期間有權(quán)要求減少房屋內(nèi)的噪音干擾。2.家庭租賃：比如一家三口租賃房屋作為長期居住。補充條款：甲方應(yīng)確保房屋的安全性能，包括電路安全、燃氣安全等，乙方有權(quán)要求甲方定期進行安全檢查。3.企業(yè)員工租賃：企業(yè)為員工提供臨時住宿。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的家具和生活設(shè)施，乙方在租賃期間應(yīng)遵守企業(yè)規(guī)章制度。4.短期租賃：比如旅游人士短期租住。補充條款：甲方應(yīng)提供旅游指南和周邊設(shè)施介紹，乙方在旅游旺季有權(quán)要求甲方優(yōu)先續(xù)租。5.藝術(shù)家工作室租賃：藝術(shù)家租賃作為創(chuàng)作空間。補充條款：甲方應(yīng)尊重乙方的創(chuàng)作空間，不得隨意進入，乙