2024年小面積店鋪租賃合同范本

?合同編號：__________2024年小面積店鋪租賃合同范本甲方（出租方）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________地址：________________第一條店鋪基本情況1.1店鋪位置：________________1.2店鋪面積：________________平方米1.3店鋪用途：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標準支付租金，甲方有權根據(jù)市場行情調整租金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2保證金作為乙方履行租賃合同的保證金，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店鋪交付給甲方，甲方在確認無損壞或欠租等情況后，甲方應在租賃期滿后__個工作日內將保證金無息退還乙方。第五條店鋪交付及使用5.1甲方應在本合同生效后__日內將店鋪交付給乙方使用，并保證店鋪符合本合同約定的用途。5.2乙方在租賃期間應合理使用店鋪，按照甲方提供的設施清單合理使用店鋪內的設施設備，并承擔維修、保養(yǎng)責任。5.3乙方不得在店鋪內從事違法經營活動，不得擅自改變店鋪結構和用途。第六條轉租及轉讓6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃的店鋪全部或部分轉租、轉讓給他人。6.2乙方在租賃期間如需轉租或轉讓，應提前__個月書面通知甲方，并征得甲方同意。甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意轉租或轉讓。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.租賃期限明確：合同中應明確租賃的具體起止日期，以避免對租賃期限的誤解。2.租金及支付方式：合同應詳細規(guī)定租金的金額、支付方式和支付期限，以及逾期支付的違約責任。3.保證金：應明確保證金的數(shù)額、退還條件和違約情況下的處理方式。4.店鋪交付及使用：合同中應明確店鋪交付的條件和使用要求，以及乙方對店鋪設施設備的使用和維護責任。5.轉租及轉讓：合同應規(guī)定乙方是否有權轉租或轉讓店鋪，以及相應的條件和程序。6.違約責任：合同應詳細列出雙方的違約責任，包括違約金和損失賠償?shù)挠嬎惴绞健?.爭議解決：合同應規(guī)定爭議的解決方式，如協(xié)商、調解或訴訟。解決辦法：1.明確約定：通過明確具體的條款來預防爭議。2.違約責任：在合同中設定違約責任，作為對雙方行為的約束。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢法律專業(yè)人士，確保合同的合法性。4.爭議解決機制：建立有效的爭議解決機制，如仲裁或訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。租賃期限：指租賃合同中約定的租賃開始至租賃結束的時間段。租金：指乙方為使用甲方店鋪而支付的對價。保證金：指乙方為擔保租賃合同的履行而支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。違約責任：指合同一方不履行或不適當履行合同義務所應承擔的民事責任。爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決爭議的方法或程序。訴訟：指合同雙方將爭議提交法院，通過司法程序解決爭議的方式。特殊應用場合與補充條款：1.場合：如果店鋪所在地區(qū)即將舉辦大型活動或節(jié)慶，可能吸引更多顧客。補充條款：在合同中增加一條關于活動期間租金調整的條款。第十條活動期間租金調整若租賃期間店鋪所在地區(qū)舉辦大型活動或節(jié)慶，導致人流量顯著增加，雙方同意按照實際情況對租金進行調整，具體調整幅度雙方應協(xié)商一致。2.場合：如果店鋪位于商業(yè)街改造區(qū)域，可能會涉及到臨時封閉或施工。補充條款：增加關于不可抗力導致的租賃中斷的條款。第十一條不可抗力若因政府規(guī)劃、道路施工等不可抗力因素導致店鋪無法正常營業(yè)，雙方同意暫停租賃合同，租金相應順延，雙方不承擔違約責任。3.場合：如果店鋪用于餐飲業(yè)，可能會有特殊的衛(wèi)生和安全要求。補充條款：增加關于衛(wèi)生和安全的條款。第十二條衛(wèi)生與安全乙方在經營餐飲業(yè)務時，必須遵守國家關于食品安全和衛(wèi)生的法律法規(guī)，確保店鋪衛(wèi)生狀況符合行業(yè)標準。甲方有權