辦公樓租賃合同范文2024年

?辦公樓租賃合同范文2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________第一條租賃物業(yè)1.1租賃物：甲方出租給乙方的辦公樓位于__________，建筑面積為______平方米，具體位置及建筑結(jié)構(gòu)詳見附件一。1.2租賃用途：乙方租賃該辦公樓用于__________（具體用途）。第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方每月支付甲方租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如甲方需調(diào)整租金，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，按新的租金標準執(zhí)行。第四條保證金4.1保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2保證金退還：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認無損壞、欠租等違約情況后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)管理5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)建筑安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定，并負責租賃物的維修、養(yǎng)護、管理。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞租賃物，并承擔因使用不當造成租賃物損壞的責任。5.3乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）監(jiān)督乙方按照約定的用途使用租賃物；（3）在乙方違約時，按照本合同約定追究乙方的違約責任。6.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定提供符合要求的租賃物；（2）保證租賃物在租賃期間的安全、適用；（3）及時維修、養(yǎng)護租賃物。6.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃物；（2）要求甲方履行維修、養(yǎng)護等義務(wù)；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定退還保證金。6.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）按照約定的用途使用租賃物；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞租賃物；（4）按時支付物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。第七條違約責任7.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途或進行裝修、改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。7.3乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責任。第八條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日特殊情況的補充條款：第十條不可抗力10.1雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政策變更、戰(zhàn)爭、疫情等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。第十一條提前解約11.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)賠償金。11.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)賠償金。第十二條轉(zhuǎn)租與分租12.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。12.2如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）合同簽訂前，雙方應(yīng)詳細閱讀合同條款，確保雙方權(quán)利義務(wù)明確。（2）合同簽訂時，雙方應(yīng)提供有效證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明合同主體的合法性。（3）合同中涉及的金額、日期等關(guān)鍵信息，雙方應(yīng)仔細核對，避免出現(xiàn)誤差。（4）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，如有變更，應(yīng)及時通知對方。2.解決辦法：（1）如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（3）在特殊情況下，如不