公寓租房合同范本2024年

?公寓租房合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，不得損壞，如有損壞，乙方應負責修復或按甲方要求賠償。5.2在租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、甲方權利和義務6.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應在租賃期內負責房屋產權手續(xù)的辦理，確保乙方正常居住。七、乙方權利和義務7.1乙方有權按照合同約定使用和居住該房屋。7.2乙方應按期支付租金、押金及承擔應由乙方負擔的費用。7.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動。八、合同的變更和解除8.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。（1）乙方未按期支付租金，經甲方催告后仍未支付的；（2）乙方將租賃房屋轉租、出借或從事違法違規(guī)活動的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。九、違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確認房屋產權：確保甲方為房屋的合法所有者，有權進行出租。2.明確租賃期限：雙方應明確約定租賃的具體起止日期。3.規(guī)定租金支付：租金的金額、支付方式和時間需明確，防止糾紛。4.押金條款：明確押金金額和退還條件。5.維修責任：區(qū)分因自然使用和人為損壞導致的維修責任。6.權利和義務：雙方應清晰了解各自的權利和義務。7.合同變更與解除：約定變更和解除合同的條件和程序。8.違約責任：明確違約情形及相應的法律責任。解決辦法：1.詳細記錄：將所有口頭協議寫入合同，避免日后糾紛。2.查驗證據：簽約前查驗房屋產權證明等相關文件。3.定期溝通：雙方定期溝通，及時處理可能出現的租賃問題。4.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋出租給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的自然人或法人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。押金：為保證合同履行，承租人預先支付給出租人的一定金額的錢款。違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方需將房屋用于開辦家庭式幼兒園補充條款：乙方在使用房屋開辦家庭式幼兒園時，應確保遵守相關教育法規(guī)，不得影響周圍鄰居的正常生活。如因此產生糾紛，乙方應承擔全部責任。2.場合：乙方需在租賃房屋內進行裝修補充條款：乙方在租賃期內如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方同意，并保證裝修質量。租賃期滿后，乙方不得拆除或帶走依附于房屋的裝修設施。3.場合：甲方允許乙方在租賃期內飼養(yǎng)寵物補充條款：乙方在飼養(yǎng)寵物時，應確保寵物不影響環(huán)境衛(wèi)生和鄰里關系。如有鄰居投訴，乙方應立即采取措施解決。附件列表：1.房屋產權證明復印件：確保甲方有權出租房屋。2.房屋平面圖：標注房屋的具體結構和面積。3.甲方身份證復印件：確認甲方的身份信息。4.乙方身份證復印件：確認乙方的身份信息。5.房屋交接清單：記錄房屋及附屬設施在租賃開始和結束時的狀況。咱們這份合同是關于租房的，下面是一些特殊情況，咱們得額外注意一下：1.如果你要用這個房子開個小幼兒園，那得保證不吵到鄰居，還得遵守教育規(guī)定哦，如果有啥問題，得你自己來解決。2.如果你打算裝修房子，得先跟我說一聲，我同意了你才能動工。而且裝修的東西到時候可不能拆走。3.如果你打算養(yǎng)個小貓小狗的，得保證別讓寵物搗亂，影響到別人。如果有