公寓租房合同范本2024年

?公寓租房合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理，確保乙方正常居住。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。7.2乙方應(yīng)按期支付租金、押金及承擔(dān)應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。八、合同的變更和解除8.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。（1）乙方未按期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租、出借或從事違法違規(guī)活動(dòng)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法所有者，有權(quán)進(jìn)行出租。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確約定租賃的具體起止日期。3.規(guī)定租金支付：租金的金額、支付方式和時(shí)間需明確，防止糾紛。4.押金條款：明確押金金額和退還條件。5.維修責(zé)任：區(qū)分因自然使用和人為損壞導(dǎo)致的維修責(zé)任。6.權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)清晰了解各自的權(quán)利和義務(wù)。7.合同變更與解除：約定變更和解除合同的條件和程序。8.違約責(zé)任：明確違約情形及相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：1.詳細(xì)記錄：將所有口頭協(xié)議寫(xiě)入合同，避免日后糾紛。2.查驗(yàn)證據(jù)：簽約前查驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。3.定期溝通：雙方定期溝通，及時(shí)處理可能出現(xiàn)的租賃問(wèn)題。4.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的自然人或法人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢(qián)款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方需將房屋用于開(kāi)辦家庭式幼兒園補(bǔ)充條款：乙方在使用房屋開(kāi)辦家庭式幼兒園時(shí)，應(yīng)確保遵守相關(guān)教育法規(guī)，不得影響周?chē)従拥恼Ｉ?。如因此產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.場(chǎng)合：乙方需在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并保證裝修質(zhì)量。租賃期滿后，乙方不得拆除或帶走依附于房屋的裝修設(shè)施。3.場(chǎng)合：甲方允許乙方在租賃期內(nèi)飼養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：乙方在飼養(yǎng)寵物時(shí)，應(yīng)確保寵物不影響環(huán)境衛(wèi)生和鄰里關(guān)系。如有鄰居投訴，乙方應(yīng)立即采取措施解決。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租房屋。2.房屋平面圖：標(biāo)注房屋的具體結(jié)構(gòu)和面積。3.甲方身份證復(fù)印件：確認(rèn)甲方的身份信息。4.乙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)乙方的身份信息。5.房屋交接清單：記錄房屋及附屬設(shè)施在租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)的狀況。咱們這份合同是關(guān)于租房的，下面是一些特殊情況，咱們得額外注意一下：1.如果你要用這個(gè)房子開(kāi)個(gè)小幼兒園，那得保證不吵到鄰居，還得遵守教育規(guī)定哦，如果有啥問(wèn)題，得你自己來(lái)解決。2.如果你打算裝修房子，得先跟我說(shuō)一聲，我同意了你才能動(dòng)工。而且裝修的東西到時(shí)候可不能拆走。3.如果你打算養(yǎng)個(gè)小貓小狗的，得保證別讓寵物搗亂，影響到別人。如果有