房屋中介委托合同范本2024年

?房屋中介委托合同范本2024年合同編號：__________一、甲方（委托人）：1.1甲方名稱：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方聯(lián)系方式：__________二、乙方（受托人，房屋中介機(jī)構(gòu)）：2.1乙方名稱：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方聯(lián)系方式：__________第一條委托事項1.1.1房屋地址：__________1.1.2房屋面積：__________1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)：__________1.2甲方委托乙方在____年__月__日至____年__月__日期間進(jìn)行中介服務(wù)。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的委托事項，認(rèn)真履行中介服務(wù)職責(zé)，積極推廣標(biāo)的房屋，并盡力達(dá)成甲方的委托目標(biāo)。2.2乙方應(yīng)保證在委托期間，對標(biāo)的房屋的信息保密，不得泄露給第三方。2.3乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，合理確定標(biāo)的房屋的出售/出租價格。2.4乙方應(yīng)在委托期間，定期向甲方報告中介服務(wù)的進(jìn)展情況。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其委托事項的真實性、合法性。3.2甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的價格，支付乙方的中介服務(wù)費用。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的房屋相關(guān)的手續(xù)。第四條中介服務(wù)費用4.1甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方中介服務(wù)費用的支付方式為：（1）一次性支付；（2）分期支付，具體分期方式為：______。4.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介服務(wù)費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未能按照約定完成中介服務(wù)事項，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費用。5.2若甲方未能按照約定支付中介服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同解除和終止6.1在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。6.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未完成中介服務(wù)事項，甲方有權(quán)解除本合同。6.3在合同有效期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號填寫：確保合同編號唯一且可追溯，便于管理。2.主體信息準(zhǔn)確：甲乙雙方需提供準(zhǔn)確的名稱、地址和聯(lián)系方式，以確保合同的有效性和執(zhí)行力。3.委托事項明確：詳細(xì)描述標(biāo)的房屋的具體信息，包括地址、面積和產(chǎn)權(quán)情況，避免日后發(fā)生糾紛。4.中介服務(wù)費用：明確中介服務(wù)費用的金額、支付方式和發(fā)票開具，確保雙方對費用支付沒有異議。5.保密義務(wù)：乙方需對標(biāo)的房屋信息保密，避免信息泄露導(dǎo)致的不利后果。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同時的責(zé)任和后果，以便于違約行為的處理。7.合同解除和終止：規(guī)定合同解除和終止的條件和程序，避免合同解除后的糾紛。8.爭議解決：提前約定爭議解決的方式和地點，以便于日后爭議的快速解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決，以保持雙方關(guān)系和降低成本。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：委托人（甲方）：指授權(quán)他人辦理事務(wù)的一方，在本合同中為房屋的擁有者。受托人（乙方）：指接受委托人委托辦理事務(wù)的一方，在本合同中為房屋中介機(jī)構(gòu)。中介服務(wù)：指乙方在甲方的委托下，為甲方提供房屋出售或出租的居間服務(wù)。標(biāo)的房屋：指本合同中甲方委托乙方進(jìn)行出售或出租的房屋。中介服務(wù)費用：指甲方為乙方的中介服務(wù)支付的報酬。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或因一方違約等原因，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。合同終止：指合同當(dāng)事人按照約定或者法律規(guī)定，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方房屋為共有財產(chǎn)，需要共有人的同意。補充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂前，取得所有共有人的書面同意，否則本合同無效。共有人的同意書應(yīng)作為本合同附件。2.場合：甲方房屋處于租賃中，需要提前終止租賃合同。補充條款：甲方應(yīng)確保在房屋交易或出租前，與現(xiàn)有租客終止租賃合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。終止租賃的協(xié)議或通知，應(yīng)作為本合同附件。3.場合：乙方中介服務(wù)涉及跨區(qū)域或跨國交易。補充條款：考慮到跨區(qū)域或跨國交易的復(fù)雜性，雙方應(yīng)明確約定適用的法律法規(guī)和交易流程。如涉及跨國交易，還應(yīng)考慮外匯政策和跨境支付方式。4.場合：甲方對房屋的出售或出租有特殊要求，如必須賣給首次購房者或僅限用于居住用途。補充條款：甲方應(yīng)明確其特殊要求，乙方應(yīng)盡力滿足甲方的合理要求，并在合同中注明這些特殊條件。5.場合：乙方提供的服務(wù)包括房屋裝修或改造。補充條款：如乙方需對房屋進(jìn)行裝修或改造，雙方應(yīng)單獨簽訂裝修改造合同，明確裝修改造的標(biāo)準(zhǔn)、費用和責(zé)任。相關(guān)合同及預(yù)算單應(yīng)作為本合同附件。合同所需附件列表：1.甲乙雙方的身