房屋承租居間合同書范本2024年

?房屋承租居間合同書范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________丙方（居間方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2甲方保證所出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。租金按季度支付，每季度第一個月5日前支付當(dāng)季度租金。第三條居間服務(wù)3.1丙方同意為甲乙雙方提供房屋租賃居間服務(wù)，包括提供房屋信息、協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋租賃合同等。3.2丙方承諾所提供的房屋信息真實有效，如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費。第四條居間服務(wù)費用4.1丙方提供的居間服務(wù)費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方在簽訂本合同之日向丙方支付居間服務(wù)費。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合租賃用途，按時交付乙方使用。（2）負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全。（3）租賃期間，甲方不得單方面提高租金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）按時支付租金及水電費等費用。（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時搬離出租房屋。5.3丙方權(quán)利義務(wù)：（1）如實向甲乙雙方提供房屋信息。（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋租賃合同。（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條違約責(zé)任6.1甲乙任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2丙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________丙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確保合同中房屋的描述準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積和產(chǎn)權(quán)情況。2.明確租賃期限和租金支付方式，避免日后糾紛。3.居間方的資質(zhì)和提供的房屋信息必須真實可靠。4.權(quán)利義務(wù)條款應(yīng)詳細(xì)列舉各方責(zé)任，避免責(zé)任不清。5.違約責(zé)任應(yīng)具體明確，便于爭議解決。6.確保合同的簽署符合法律法規(guī)，具備法律效力。解決辦法：1.對房屋進(jìn)行實地查看，并核對房產(chǎn)證等法律文件。2.在合同中清晰約定租金支付時間、方式和金額。3.查驗居間方的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證書。4.在合同中詳細(xì)列出各方的權(quán)利和義務(wù)。5.設(shè)定違約金或其他違約責(zé)任條款，以制約違約行為。6.依法簽訂合同，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。法律名詞解釋：甲方：在合同中指出租房屋的所有者或代表，即房屋出租方。乙方：在合同中指租賃房屋的一方，即房屋承租方。丙方：在合同中指提供居間服務(wù)的一方，即居間服務(wù)提供者。產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。居間服務(wù)：指為交易雙方提供信息、協(xié)助談判、促成交易的服務(wù)。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。法律效力：指合同依法成立后，對合同當(dāng)事人具有約束力的狀態(tài)。場合一：房屋內(nèi)有貴重家具和電器特殊條款：考慮到房屋內(nèi)有一些價值不菲的家具和電器，我們可以在合同中加上這樣的補充："乙方在使用房屋期間，應(yīng)妥善保管甲方提供的家具和電器。如有損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。"場合二：乙方需要裝修房屋特殊條款："乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費用由乙方承擔(dān)。"場合三：甲方允許乙方養(yǎng)寵物特殊條款：如果甲方對養(yǎng)寵物持開放態(tài)度，可以這樣補充："甲方同意乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物，但乙方必須確保寵物不擾民，并負(fù)責(zé)寵物的衛(wèi)生和養(yǎng)護(hù)。"附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方的出租權(quán)利。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方身份信息。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋出租前的狀況。房屋的“身份證”復(fù)印件（產(chǎn)權(quán)證明）：這能證明房子是甲方的，租給乙方是合法的。甲方和乙方的身份證復(fù)印件：就是確認(rèn)一下咱們是誰，信息得準(zhǔn)確無誤。房屋現(xiàn)狀的“快照”（照片）：這就是記錄一下房子現(xiàn)在長啥樣，以后搬出去的時候也能有個對比。1.如果房子里有值錢的家具電器："咱們得說好了，乙方用這些家具電器得小心，萬一用壞了，得