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文檔簡介
工程建筑合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX集團有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:依照我國相關(guān)法律法規(guī)及通信管理規(guī)定,甲方的聯(lián)系方式以雙方確認的通信地址為準(zhǔn)。
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:YY建筑工程有限公司(以下簡稱“乙方”)
地址:中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:依照我國相關(guān)法律法規(guī)及通信管理規(guī)定,乙方的聯(lián)系方式以雙方確認的通信地址為準(zhǔn)。
合同簡介:
甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,擬在XX省XX市XX區(qū)修建一座現(xiàn)代化的辦公大樓。乙方作為一家具備豐富工程建筑經(jīng)驗和專業(yè)資質(zhì)的建筑工程公司,具備完成本工程項目的實力和條件。
在雙方進行充分溝通和協(xié)商的基礎(chǔ)上,甲方?jīng)Q定委托乙方承擔(dān)該辦公大樓的建筑工程。為確保工程順利進行,明確雙方的權(quán)利與義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī),甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,簽訂本工程建筑合同,共同遵守以下條款。
本合同的簽訂,旨在規(guī)范雙方在工程建設(shè)過程中的行為,確保工程質(zhì)量、進度和安全,實現(xiàn)雙方的共贏發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī),按照合同約定履行各自的義務(wù),共同維護雙方的合法權(quán)益。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方負責(zé)設(shè)計和建造一座現(xiàn)代化的辦公大樓。具體內(nèi)容包括但不限于:工程的設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收、保修等與工程建設(shè)相關(guān)的所有工作。
第二條定義
1."工程":指甲方委托乙方建設(shè)的辦公大樓項目,包括主體建筑、附屬設(shè)施、裝修裝飾等。
2."合同價格":指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的工程總價款。
3."工程期限":指甲方和乙方約定的完成工程的時間期限。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)力和義務(wù)
a.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和進度。
b.甲方應(yīng)提供工程所需的土地使用權(quán)證明、建設(shè)許可等相關(guān)手續(xù),并確保這些手續(xù)的合法性。
c.甲方應(yīng)按時支付合同規(guī)定的工程款項。
d.甲方應(yīng)在工程進行過程中提供必要的協(xié)調(diào)和支持,確保工程順利進行。
e.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量提出合理要求,并對不符合約定質(zhì)量的部分要求乙方進行整改。
2.乙方的權(quán)力和義務(wù)
a.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。
b.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進行設(shè)計和施工,確保工程質(zhì)量。
c.乙方應(yīng)按時完成工程,并對工程進度負責(zé)。
d.乙方負責(zé)工程材料的采購和設(shè)備安裝,并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量。
e.乙方應(yīng)對工程進行保修,并在保修期內(nèi)負責(zé)維修因施工質(zhì)量問題產(chǎn)生的損壞。
f.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護、安全生產(chǎn)的法律法規(guī),確保工程建設(shè)和施工過程中的安全和環(huán)保。
g.乙方應(yīng)及時向甲方報告工程進度和施工中的重大問題,并與甲方協(xié)商解決。
h.乙方應(yīng)配合甲方完成工程的驗收工作,并提供驗收所需的全部資料。
第四條價格與支付條件
雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定本工程合同價格為人民幣XX萬元整。支付條件如下:
1.甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付乙方合同價格的30%作為預(yù)付款。
2.乙方完成工程進度的50%后,甲方支付合同價格的30%作為進度款。
3.乙方完成工程進度的100%,并通過甲方驗收合格后,甲方支付合同價格的30%作為驗收款。
4.剩余的10%作為質(zhì)保金,在工程保修期滿,確認無質(zhì)量問題后七個工作日內(nèi)支付。
支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,具體賬戶信息見附件。
第五條履行期限
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX個月,自合同生效之日起計算。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點:
1.工程設(shè)計完成時間:合同生效后XX個月內(nèi)。
2.工程開工時間:設(shè)計方案批準(zhǔn)后XX日內(nèi)。
3.工程竣工時間:開工后XX個月內(nèi)。
4.工程驗收時間:竣工后XX日內(nèi)。
第六條違約責(zé)任
1.若甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款、驗收款或質(zhì)保金,每逾期一日,應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。
2.若乙方未按約定時間完成工程設(shè)計、開工、竣工或驗收,每逾期一日,應(yīng)支付合同總價款的0.1%作為違約金。
3.若乙方因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程無法通過驗收,應(yīng)承擔(dān)整改費用,并按照逾期竣工的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
4.若任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
5.違約方應(yīng)賠償對方因其違約行為產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失,包括但不限于訴訟費、律師費等。
6.雙方應(yīng)遵守合同約定,如發(fā)生違約行為,非違約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或終止合同,并要求違約方支付違約金及賠償損失。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、政府行為(如征收、征用等)、社會異常事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間,受影響方的合同履行義務(wù)將予以免除,但應(yīng)及時采取合理措施減輕損失。
3.不可抗力事件結(jié)束后,受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行,并通知對方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。
4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失,各自承擔(dān)。但若不可抗力事件導(dǎo)致合同終止,雙方應(yīng)按已完成部分的工程量和已支付款項協(xié)商解決未完成部分的款項退還或補償問題。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
4.爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。
5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用,由敗訴方承擔(dān);若雙方都有責(zé)任,則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。
第九條其他條款
1.通知與送達:雙方根據(jù)本合同履行通知義務(wù)時,應(yīng)以書面形式進行,并通過掛號信、快遞或?qū)H怂瓦f等方式送達對方指定的地址。若一方地址發(fā)生變化,應(yīng)提前通知對方。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。口頭協(xié)議無效。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知對方終止本合同:
a.對方嚴(yán)重違反合同條款,經(jīng)催告后仍未改正;
b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,導(dǎo)致合同無法履行;
c.雙方協(xié)商一致終止合同。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于工程量清單、圖紙、技術(shù)規(guī)范、付款計劃等,均為合同不可分割的一部分。
2.
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