個人房屋抵押借款合同范本

個人房屋抵押借款合同范本1.甲方（借款方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人/負責人：__________

聯(lián)系方式：__________

2.乙方（抵押方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人/負責人：__________

聯(lián)系方式：__________

合同簡介：

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請個人房屋抵押借款；乙方同意以其擁有合法處分權的房屋為甲方提供抵押擔保，向甲方提供借款。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方借款及乙方以其房屋為甲方提供抵押擔保等相關事宜，達成如下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.甲方借款金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元。

2.借款用途：甲方應將借款用于__________（注明具體用途），不得挪作他用。

二、借款期限

1.本合同借款期限為____年，自甲方實際收款之日起計算。

2.甲方應在借款期限屆滿之日一次性償還借款本金及利息。

三、抵押房屋

1.乙方同意將其名下位于__________（地址）的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）為本合同項下的借款提供抵押擔保。

2.抵押房屋的權屬證書號為：__________。

3.乙方應在本合同簽訂后，將抵押房屋的權屬證書交付甲方保管。

四、權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照本合同約定向乙方收取借款。

（2）甲方應在借款期限內(nèi)按約定用途使用借款，并按時償還借款本金及利息。

（3）甲方應妥善保管抵押房屋的權屬證書，如有遺失，應及時向乙方承擔賠償責任。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定向甲方提供借款。

（2）乙方應在借款期限內(nèi)保證抵押房屋的權屬清晰，不得擅自處分抵押房屋。

（3）乙方應在甲方按時償還借款本金及利息后，協(xié)助甲方辦理抵押注銷手續(xù)。

五、價格與支付條件

1.甲方應按照本合同約定的借款金額、期限和利率向乙方支付利息。

2.甲方應在借款期限屆滿之日一次性償還借款本金及利息。

六、履行期限

1.甲方應在借款期限內(nèi)履行還款義務。

2.乙方應在借款期限內(nèi)保證抵押房屋的權屬清晰，不得擅自處分。

七、違約責任

1.甲方未按約定用途使用借款、未按時償還借款本金及利息的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。

2.乙方未按約定提供借款、未保證抵押房屋權屬清晰的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。

八、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

2.遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部償還完畢之日終止。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

附則：

本合同附件包括但不限于：

1.抵押房屋的權屬證書復印件；

2.其他雙方認為需要作為附件的材料。

簽署：

甲方（借款方）：__________

乙方（抵押方）：__________

簽訂日期：__________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方因資金需求向乙方借款，乙方同意以自有房屋為抵押，向甲方提供借款。具體內(nèi)容包括：借款金額、期限、用途、抵押房屋的權屬確認、雙方的權利與義務、違約責任等方面的約定。

第二條定義

1.借款本金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方借取的款項。

2.抵押房屋：指乙方提供抵押擔保的位于__________（地址）的房屋。

3.借款期限：指甲方根據(jù)本合同約定的還款時間。

4.利率：指甲方按照本合同約定向乙方支付的借款利息。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利

（1）按照本合同約定向乙方收取借款。

（2）在借款期限內(nèi)按約定用途使用借款。

（3）在借款期限屆滿后，要求乙方協(xié)助辦理抵押注銷手續(xù)。

2.甲方的義務

（1）按照本合同約定用途使用借款，不得挪作他用。

（2）按時償還借款本金及利息。

（3）妥善保管抵押房屋的權屬證書，如有遺失，應及時承擔賠償責任。

（4）在借款期限內(nèi)，如抵押房屋發(fā)生損毀，應立即通知乙方，并采取措施防止損失擴大。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利

（1）按照本合同約定向甲方提供借款。

（2）在甲方未按時償還借款本金及利息時，要求甲方支付違約金。

（3）在甲方違約的情況下，依法申請實現(xiàn)抵押權。

2.乙方的義務

（1）按照本合同約定向甲方提供借款。

（2）保證抵押房屋的權屬清晰，不得擅自處分。

（3）在甲方按時償還借款本金及利息后，協(xié)助甲方辦理抵押注銷手續(xù)。

（4）在借款期限內(nèi)，如抵押房屋發(fā)生損毀，應積極配合甲方采取措施防止損失擴大。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行合同，確保合同的順利實施。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.借款金額：甲方借款金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付借款。

3.支付時間：乙方在本合同簽訂后3個工作日內(nèi)將借款金額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.利率：本合同借款利率為年利率____%，按日計息，利隨本清。

第五條履行期限

1.本合同借款期限為____年，自乙方實際支付借款之日起計算。

2.甲方應在借款期限屆滿之日一次性償還借款本金及利息。

3.如甲方需提前還款，應提前30天通知乙方，雙方協(xié)商確定具體還款金額及時間。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金金額為借款金額的____%。

2.甲方未按時償還借款本金及利息的，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息為借款利率上浮____%。

3.甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間、金額向甲方提供借款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為借款金額的____%。

2.乙方未保證抵押房屋權屬清晰的，甲方有權要求乙方承擔因此產(chǎn)生的全部損失。

3.乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。雙方應積極協(xié)商解決爭議，確保合同的順利履行。如有爭議，可按照本合同約定尋求爭議解決途徑。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁運等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方無法履行或部分履行本合同義務的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。遭受不可抗力的一方在不可抗力事件發(fā)生后，應采取合理措施減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務將予以中止，且不視為違約。雙方互不承擔因不可抗力導致的違約責任。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____（注明具體的仲裁機構）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁或者仲裁裁決不被執(zhí)行，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方在爭議解決過程中應保持克制，遵守誠實信用原則，盡量減少因爭議解決給雙方帶來的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準、同意等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）借款本金及利息全部償還完畢；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人