租房合同范本租房

租房合同范本租房1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，且愿意將該房產(chǎn)出租給乙方；鑒于乙方需要租賃甲方所述房產(chǎn)以設(shè)立辦公地點(diǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方擁有符合乙方需求的房產(chǎn)資源，具備出租條件；

2.乙方在______市業(yè)務(wù)拓展需要，需租賃房產(chǎn)設(shè)立辦公地點(diǎn)；

3.雙方本著互利共贏的原則，同意就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜簽訂本合同。

二、合作前提條件

1.甲方保證所出租房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備出租條件；

2.乙方承諾按照合同約定用途使用房產(chǎn)，并按時(shí)支付租金；

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不違反任何法律法規(guī)及雙方公司內(nèi)部規(guī)定。

本合同旨在明確雙方在租賃房產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的有效利用。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照合同約定將房產(chǎn)交付給乙方使用；

2.乙方按照合同約定用途使用房產(chǎn)，并按時(shí)支付租金；

3.雙方在合同有效期內(nèi)，就房產(chǎn)租賃事宜進(jìn)行合作，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。

3."合同有效期"：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定用途使用房產(chǎn)；

（3）甲方有權(quán)在合同到期或提前解除合同時(shí)，要求乙方歸還房產(chǎn)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出租房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備出租條件；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，將房產(chǎn)交付給乙方使用；

（3）甲方應(yīng)確保乙方在合同有效期內(nèi)正常使用房產(chǎn)，不得無故干涉；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在合同有效期內(nèi)因自然原因造成的損毀或滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同有效期內(nèi)，確保房產(chǎn)符合約定的使用條件；

（3）乙方有權(quán)在合同到期或提前解除合同時(shí)，要求甲方退還已支付的租金及押金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠；

（3）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

（4）乙方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時(shí)，將房產(chǎn)歸還甲方，并確保房產(chǎn)處于合同約定范圍內(nèi)的完好狀態(tài)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方向甲方支付的房產(chǎn)租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂續(xù)約合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)；

（2）租金支付時(shí)間：每月的第1個(gè)工作日前；

（3）合同到期或提前解除合同的時(shí)間：合同履行期限屆滿或雙方達(dá)成提前解除合同協(xié)議之日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期交付天數(shù)×月租金×0.05%；

（2）甲方在合同有效期內(nèi)無故干涉乙方正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為兩個(gè)月租金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)；

（2）乙方擅自改變房產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（3）乙方未按照約定時(shí)間和條件歸還房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（4）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因仲裁產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)后視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，影響合同的履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個(gè)月；

（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃平面圖、設(shè)備清單等，與本合同具