租山合同范本

租山合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX山地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX山脈的山地資源，占地面積約為XX平方公里，且該山地資源具有豐富的生態(tài)、旅游、農(nóng)業(yè)等開發(fā)價值；乙方作為一家專注于生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游開發(fā)的科技企業(yè)，具備豐富的項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的山地資源出租給乙方，用于生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游項(xiàng)目開發(fā)事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將所擁有的山地資源出租給乙方，乙方在承租期間享有對該山地資源的開發(fā)、利用、經(jīng)營和管理權(quán)。

二、雙方本著共同發(fā)展的目標(biāo)，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推進(jìn)山地資源的合理開發(fā)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、社會、生態(tài)的可持續(xù)發(fā)展。

三、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。

四、甲乙雙方應(yīng)遵循國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目開發(fā)符合相關(guān)政策要求，共同維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。

五、雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定妥善解決。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障合同的順利履行，為雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)和社會效益。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的山地資源出租給乙方，由乙方進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游項(xiàng)目的開發(fā)與經(jīng)營。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)對承租的山地進(jìn)行規(guī)劃、開發(fā)、利用和管理，以發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)務(wù)，提高山地資源的經(jīng)濟(jì)、社會和生態(tài)效益。合同范圍涵蓋山地資源的租賃、開發(fā)、經(jīng)營、管理和雙方權(quán)益保障等方面。

第二條定義

1.山地資源：指甲方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX山脈的租賃土地，包括其上的植被、水域等自然資源。

2.生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游項(xiàng)目：指乙方在承租的山地資源上開展的符合生態(tài)、環(huán)保、可持續(xù)原則的農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)務(wù)。

3.租賃期限：指甲方將山地資源出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方保證其對出租的山地資源擁有合法、完整的所有權(quán)，并對該山地資源的出租、使用、開發(fā)等行為承擔(dān)法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對乙方在山地資源開發(fā)過程中的違法違規(guī)行為進(jìn)行監(jiān)督和制止。

4.甲方應(yīng)確保乙方在合同履行期間，享有承租山地資源的獨(dú)占使用權(quán)，不得將該山地資源出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行所產(chǎn)生的損失。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對承租的山地進(jìn)行規(guī)劃、開發(fā)、利用和管理，并享有相應(yīng)的經(jīng)營收益。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付租金，并依法承擔(dān)租賃期間山地資源的使用、開發(fā)、保護(hù)等責(zé)任。

3.乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)遵循生態(tài)、環(huán)保、可持續(xù)原則，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。

4.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任，并按照合同約定賠償甲方因此遭受的損失。

6.乙方在合同履行期間，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)及時通知甲方，并按照國家法律法規(guī)和合同約定協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照每年人民幣XX萬元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付山地資源租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“山地資源租金”。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每年合同生效之日起的10個工作日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款違約金，違約金計算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.如合同到期雙方有意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)，協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方如未能按合同約定提供租賃的山地資源，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

2.甲方如違反合同約定，將山地資源出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的50%。

3.甲方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照合同約定支付賠償金。

二、乙方違約：

1.乙方如逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付逾期付款違約金。

2.乙方如未按照合同約定進(jìn)行山地資源的開發(fā)、利用和管理，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的10%。

3.乙方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，并按照合同約定支付賠償金。

4.乙方如違反合同約定，侵犯甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響的一方可根據(jù)事件對合同履行的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同后續(xù)的履行方式，包括但不限于延長履行期限、調(diào)整租金等。

5.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、變更、解除和終止等各個方面。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地點(diǎn)為雙方通訊地址。

2.合同變更：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)。

5.雙方在合同履行過程中，如一方發(fā)生變更、分立、合并等情形，應(yīng)立即通知對方，并辦理合同主體變更手續(xù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃土地的地塊圖、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.雙方