拆遷協議合同范本

拆遷協議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號：______；機構代碼證號：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______房屋拆遷有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號：______；機構代碼證號：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的土地及房屋所有權，且該土地及房屋已被納入政府拆遷改造范圍；乙方具備專業(yè)的拆遷資質和豐富的拆遷經驗，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方拆遷范圍內的房屋拆遷及拆除工作，達成如下協議：

一、背景及前提條件

1.根據______省______市______區(qū)人民政府發(fā)布的《關于______路______號地塊拆遷改造的公告》（以下簡稱“拆遷公告”），甲方擁有的土地及房屋位于拆遷范圍內。

2.甲方同意委托乙方負責拆遷范圍內的房屋拆遷及拆除工作，乙方同意接受甲方的委托，并按照本協議的約定完成拆遷工作。

3.雙方在簽訂本協議前，已充分了解并認可拆遷范圍內的房屋情況、拆除工程量、拆除期限等相關事項。

二、雙方合作內容

1.甲方作為拆遷范圍內的房屋所有權人，應向乙方提供以下資料：

（1）土地使用證、房屋所有權證等權屬證明文件；

（2）拆遷范圍內房屋的詳細情況，包括但不限于房屋結構、面積、使用狀況等；

（3）其他與拆遷工作相關的資料。

2.乙方作為拆遷服務提供方，應按照以下約定完成拆遷工作：

（1）制定拆遷方案，并報甲方審批；

（2）負責辦理拆遷許可證等相關手續(xù)；

（3）負責拆遷范圍內的房屋拆除、清理及垃圾清運工作；

（4）按照甲方要求，確保拆遷工作的安全、環(huán)保、文明施工。

三、合作期限

1.雙方同意，本協議自簽訂之日起生效，合作期限為______個月。

2.乙方應在合作期限內完成拆遷工作，如因特殊情況需延長合作期限，雙方可協商一致并簽訂補充協議。

四、價格與支付條件

1.雙方同意，拆遷范圍內的房屋拆除工程總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付拆除工程款：

（1）本協議簽訂后，甲方支付乙方拆除工程款的30%作為預付款；

（2）拆除工程進度達到50%時，甲方支付乙方拆除工程款的30%；

（3）拆除工程完成后，甲方支付乙方拆除工程款的40%。

五、違約責任

1.如甲方未按約定支付拆除工程款，乙方有權暫停拆遷工作，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.如乙方未按約定完成拆遷工作，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導致一方不能履行本協議的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

2.雙方應積極協商，尋求解決方案，以減輕不可抗力事件對雙方的影響。

七、爭議解決

1.本協議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。

2.如協商無果，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本協議的附件包括但不限于：

（1）拆遷公告；

（2）拆遷許可證；

（3）拆遷方案；

（4）其他雙方認為需要作為附件的文件。

2.附件為本協議不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

法定代表人（或授權代表）：

簽訂日期：______年______月______日

簽訂地點：______省______市______區(qū)______路______號

（以下為附件，如有附件請附上）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托拆遷范圍內的房屋拆遷及拆除工作，確保拆遷工作順利進行，為甲方的土地開發(fā)創(chuàng)造條件。具體內容包括：

1.乙方負責拆遷范圍內的房屋拆除、清理及垃圾清運；

2.乙方辦理拆遷許可證等相關手續(xù)；

3.乙方制定拆遷方案，并報甲方審批；

4.雙方共同遵守合同約定的合作期限、價格與支付條件等。

第二條定義

1.拆遷范圍：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的土地及房屋，已被政府納入拆遷改造范圍。

2.拆遷工作：包括拆遷范圍內的房屋拆除、清理、垃圾清運等相關工作。

3.合作期限：本合同約定的雙方合作完成拆遷工作的期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照拆遷方案和合同約定完成拆遷工作；

（2）甲方有權對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督，確保拆遷工作符合安全、環(huán)保、文明施工要求；

（3）甲方有權在乙方完成拆遷工作后，驗收并接收拆除后的土地。

2.義務：

（1）甲方應向乙方提供拆遷范圍內的房屋權屬證明、詳細情況等資料；

（2）甲方應按照合同約定的支付條件向乙方支付拆除工程款；

（3）甲方應配合乙方辦理拆遷許可證等相關手續(xù)；

（4）甲方應確保拆遷范圍內的房屋在拆遷工作開始前已騰空，并無遺留物品。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付拆除工程款；

（2）乙方有權在拆遷工作過程中，要求甲方提供必要的協助；

（3）乙方有權在完成拆遷工作后，獲得甲方支付的拆除工程款。

2.義務：

（1）乙方應按照甲方提供的資料，制定拆遷方案，并報甲方審批；

（2）乙方應辦理拆遷許可證等相關手續(xù)，確保拆遷工作的合法性；

（3）乙方應按照拆遷方案和合同約定，完成拆遷范圍內的房屋拆除、清理及垃圾清運工作；

（4）乙方應確保拆遷工作的安全、環(huán)保、文明施工，遵守國家及地方相關法律法規(guī)；

（5）乙方應在合同約定的合作期限內完成拆遷工作，如因特殊情況需延長合作期限，應與甲方協商一致；

（6）乙方應承擔因拆遷工作導致的第三人損害賠償及其他法律責任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，拆遷范圍內的房屋拆除工程總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.甲方在本協議簽訂后七個工作日內，向乙方支付拆除工程款的30%作為預付款；

2.乙方完成拆除工程進度達到50%時，甲方應在七個工作日內支付拆除工程款的30%；

3.乙方完成拆除工程后，甲方應在驗收合格后七個工作日內支付拆除工程款的40%。

支付方式均為銀行轉賬，具體賬號信息如下：

甲方賬號：______；

乙方賬號：______。

第五條履行期限

1.本協議自簽訂之日起生效，合作期限為______個月。

2.乙方應在合作期限內完成拆遷工作，具體時間節(jié)點如下：

（1）拆遷方案制定：本協議簽訂后______日內完成；

（2）拆遷許可證辦理：拆遷方案審批通過后______日內完成；

（3）房屋拆除及清理工作：拆遷許可證辦理完成后______日內完成。

3.如因特殊情況導致乙方無法在約定時間內完成拆遷工作，雙方可協商一致延長合作期限。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間支付拆除工程款，應向乙方支付逾期付款金額每日萬分之五的違約金；

（2）如甲方未按約定提供拆遷范圍內的房屋權屬證明、詳細情況等資料，導致乙方無法完成拆遷工作，甲方應承擔相應的違約責任；

（3）如甲方未按約定騰空拆遷范圍內的房屋，導致乙方無法進行拆遷工作，甲方應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定完成拆遷工作，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拆除工程總價款20%的違約金；

（2）如乙方未按約定辦理拆遷許可證等相關手續(xù)，導致拆遷工作無法進行，乙方應承擔相應的違約責任；

（3）如乙方在拆遷工作過程中，違反安全、環(huán)保、文明施工等相關規(guī)定，導致第三人損害或受到行政處罰，乙方應承擔相應的法律責任及違約責任；

（4）如乙方未按約定履行其他義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。雙方應積極協商，尋求解決方案，以減輕不可抗力事件對雙方的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導致一方不能履行本協議的，該方應立即采取必要措施，減少損失。受影響的一方在履行期限上予以順延，且不承擔違約責任。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本協議的正常履行，雙方可協商一致終止本協議，并按已履行部分結算相關費用。

第八條爭議解決

1.本協議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先采取友好協商的方式解決。

2.如協商無果，雙方可向拆遷項目所在地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協議的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方部分敗訴，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本協議項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定地址。一經送達，即視為有效。

2.合同變更：本協議的任何修改、補充均需雙方協商一致并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除本協議：

（1）對方嚴重違反本協議的約定，導致無法實現合同目的；

（2）對方發(fā)生破產、