個(gè)人買房合同范本

個(gè)人買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張某

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張某

聯(lián)系方式：僅限合同期限內(nèi)有效，具體聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通信地址為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：王某

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：王某

聯(lián)系方式：僅限合同期限內(nèi)有效，具體聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通信地址為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購買乙方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意出售該房產(chǎn)，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方購買該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

2.房產(chǎn)面積：XX平方米

3.房產(chǎn)性質(zhì)：商品房

4.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：XX

5.房產(chǎn)共有情況：無共有

二、合作背景及前提條件

1.甲方具備購買該房產(chǎn)的完全民事行為能力，自愿購買該房產(chǎn)。

2.乙方具備出售該房產(chǎn)的完全民事行為能力，自愿出售該房產(chǎn)。

3.該房產(chǎn)不存在任何法律、法規(guī)禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情況，包括但不限于查封、抵押、租賃等。

4.雙方已就購買該房產(chǎn)的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)達(dá)成一致。

本合同旨在明確雙方在購買該房產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買、乙方出售該房產(chǎn)的相關(guān)事項(xiàng)，確保雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上完成房產(chǎn)交易。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款支付、交付時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指本合同第一條所述的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.合同價(jià)款：指甲方購買該房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的全部費(fèi)用。

3.交付：指甲方按照本合同的約定，將房產(chǎn)及其相關(guān)手續(xù)辦理完畢，移交給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買該房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付合同價(jià)款。

3.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方在購買過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。

5.甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售該房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何法律、法規(guī)禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情況，如有隱瞞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.乙方有權(quán)收取甲方支付的合同價(jià)款，并按照約定提供房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)。

5.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，保持房產(chǎn)的完好，不得進(jìn)行破壞或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。

6.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方支付合同價(jià)款。

在本合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，如一方違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持良好的溝通，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易的順利完成。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，該房產(chǎn)的合同總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價(jià)款：

1.甲方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的50%作為定金。

2.剩余的50%合同總價(jià)款，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付合同價(jià)款。乙方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為30日。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.甲方支付定金：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)；

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)；

3.甲方支付剩余合同總價(jià)款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)；

4.房產(chǎn)交付：甲方支付剩余合同總價(jià)款之日起5個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間支付定金或合同總價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。

2.如甲方在合同期限內(nèi)未完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。

3.如甲方在房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，如乙方逾期未修復(fù)或拒絕修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的5%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。

2.如乙方在房產(chǎn)交付前擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或破壞房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的5%。

3.如乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的5%。

4.如乙方提供的房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方可暫時(shí)中止履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)選擇解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意采取以下爭(zhēng)議解決方式：

1.調(diào)解：將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地房地產(chǎn)交易管理部門調(diào)解；

2.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

3.訴訟：如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：如雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)，本合同自然終止。除此之外，任何一方未履行或違反本合同約定的，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.保密條款：雙方在簽訂和履行本合同過程中，對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明文件等，均為合同