辦公司租賃合同范本

辦公司租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的辦公物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），且乙方擬租賃該物業(yè)作為辦公用途；雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將物業(yè)出租給乙方，乙方同意租賃甲方物業(yè)，并按照本合同約定的租金、支付方式、履行期限等條款，向甲方支付租金。

二、甲方保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛，且甲方有完全的權(quán)利和授權(quán)出租該物業(yè)。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，乙方對物業(yè)的現(xiàn)狀表示滿意。

四、本合同項下的租賃期限、租金、支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等條款，是雙方在公平、公正、平等的基礎(chǔ)上自愿達(dá)成的，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。

六、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用該物業(yè)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供物業(yè)供乙方租賃使用；（2）乙方按照約定用途使用物業(yè)，支付租金及合同約定的其他費用；（3）雙方按照本合同約定，享有各自的權(quán)利，承擔(dān)各自的義務(wù)。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的辦公物業(yè)，包括建筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃物業(yè)的期限，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃物業(yè)的對價。

4.約定用途：指甲方同意乙方租賃物業(yè)用于辦公的用途。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保物業(yè)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)符合約定的使用條件。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方在合同有效期內(nèi)，如需提前收回物業(yè)，應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照約定支付違約金。

6.甲方有權(quán)對乙方使用物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用物業(yè)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)，并要求甲方提供符合約定條件的物業(yè)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

3.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用物業(yè)及設(shè)施，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損失。

4.乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除合同。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將物業(yè)交還給甲方，并確保物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備完好。

6.乙方在合同有效期內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照約定支付違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保合同的順利執(zhí)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為每季度支付一次。

2.支付時間：乙方應(yīng)在每個季度開始后的十個工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式支付租金。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

5.其他費用：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)與物業(yè)使用相關(guān)的物業(yè)管理費、水電費等費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照實際情況另行協(xié)商。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如租金支付日、合同終止日等，均以本合同約定的時間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定條件的物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

b.甲方違反合同約定提前收回物業(yè)，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此所造成的損失。

c.甲方未按照約定提供物業(yè)維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方減免租金或賠償損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

b.乙方違反約定用途使用物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

c.乙方提前解除合同，應(yīng)按照約定支付違約金。

d.乙方未按照約定交還物業(yè)，甲方有權(quán)采取必要措施收回物業(yè)，并要求乙方賠償因此造成的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所造成的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，受損方有權(quán)要求違約方支付額外賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.影響處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費等費用。

6.如雙方未選擇仲裁，也可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方同意適用合同簽訂地法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同條款，且在接到違約通知后30日內(nèi)未予糾正；

b.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)