市場場地租賃合同模板

?合同編號：__________市場場地租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃場地及用途1.2乙方租賃租賃場地用途為：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃場地的使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)租賃場地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保租賃場地符合乙方經(jīng)營需求；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）按照約定時間、方式向乙方交付租賃場地；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時間、方式支付租金；（2）合理使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途；（3）遵守市場管理制度，維護(hù)市場秩序；（4）負(fù)責(zé)租賃場地的衛(wèi)生和安全管理；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實準(zhǔn)確，如有虛假信息，造成的損失由提供虛假信息的一方承擔(dān)。解決辦法：雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，核實相關(guān)信息。2.租金支付逾期問題。解決辦法：乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按約定收取滯納金，如乙方長期逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離租賃場地。3.租賃期限內(nèi)，乙方擅自改變租賃場地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃場地原狀，并要求乙方支付違約金。4.租賃期滿，乙方未按約定將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃場地，并要求乙方支付產(chǎn)生的費用。5.合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：擁有租賃場地合法使用權(quán)的一方。2.乙方（承租方）：租賃甲方市場場地的一方。3.租賃場地：甲方擁有合法使用權(quán)的市場場地。4.租賃期限：甲方同意將其擁有合法使用權(quán)的市場場地出租給乙方使用的期限。5.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。6.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。7.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和向法院起訴。應(yīng)用場合：1.市場場地租賃方與使用方之間簽訂租賃合同。2.各類市場、商場、商業(yè)綜合體等場地租賃業(yè)務(wù)。3.適用于短期租賃和長期租賃。補(bǔ)充條款：1.租賃場地的使用范圍及限制：乙方在使用租賃場地時，不得從事違法、違規(guī)活動，不得損害甲方權(quán)益。2.保險：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)購買并維持相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公共責(zé)任保險等。3.維修和養(yǎng)護(hù)：租賃期間，租賃場地的維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用原因?qū)е碌膿p壞除外。4.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。5.提前解除合同：在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照約定方式