2024婚前房產(chǎn)購(gòu)買合同

?合同編號(hào)：__________甲方（購(gòu)買方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（出售方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下婚前房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.2房產(chǎn)面積為____________________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購(gòu)買乙方名下婚前房產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。第三條支付方式3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額，向乙方支付房款。3.2甲方支付房款的方式為：____________________。第四條交付及過戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的______%。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（購(gòu)買方）：________________乙方（出售方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)審查房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，甲方應(yīng)詳細(xì)審查房產(chǎn)的位置、面積、現(xiàn)狀等基本情況，確保所購(gòu)房產(chǎn)符合自己的需求。解決辦法：可聘請(qǐng)專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。2.明確購(gòu)買價(jià)格：甲方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)本合同第二條所述的購(gòu)買價(jià)格，確保無誤。解決辦法：雙方可以書面形式確認(rèn)購(gòu)買價(jià)格，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。3.按時(shí)支付定金和房款：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付定金和房款。解決辦法：甲方可以設(shè)立專門的付款計(jì)劃，確保按時(shí)支付。4.交付及過戶：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)。解決辦法：雙方可以協(xié)商確定一個(gè)合理的過戶時(shí)間表，確保按照約定完成過戶。5.違約責(zé)任：如任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約金的比例，一旦發(fā)生違約，可按照合同約定索賠。6.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式，一旦發(fā)生糾紛，可按照合同約定解決。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有固定建筑物的土地及其附屬設(shè)施。2.定金：指甲方為了保證履行合同，向乙方支付的一定金額的錢款。3.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買乙方名下房產(chǎn)所需支付的全部金額。4.交付：指乙方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法律手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為未婚夫妻，擬購(gòu)買乙方名下的婚前房產(chǎn)。2.甲方和乙方為家庭成員，甲方擬購(gòu)買乙方名下的房產(chǎn)。3.甲方和乙方為朋友或同事關(guān)系，甲方擬購(gòu)買乙方名下的房產(chǎn)。4.甲方為個(gè)體投資者，擬購(gòu)買乙方名下的房產(chǎn)用于投資或自用。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspectioon（查驗(yàn)）：甲方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況是否與乙方所述相符。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.房屋交付條件：明確房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清償所有債務(wù)、辦理完畢所有過戶手續(xù)等。4.房屋過戶費(fèi)用：約定雙方承擔(dān)的過戶費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，甲方或乙方負(fù)責(zé)維修的條款。6.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、費(fèi)用