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?合同編號:__________合同各方:姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________鑒于甲方愿意向乙方提供一筆房屋抵押借款,雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條借款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供借款金額為(大寫):____元整(小寫):_____元,用于(具體用途)。第二條借款期限2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計____個月。第三條利率與還款方式3.1借款利率為____%,按月計息,乙方應(yīng)按月向甲方支付利息。3.2乙方應(yīng)按約定的還款計劃,通過(還款方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)向甲方還款。第四條抵押物4.1乙方將其名下的位于____省____市____區(qū)____街道____號的房屋(房產(chǎn)證編號:____)抵押給甲方,作為借款的擔(dān)保。4.2甲方在合同有效期內(nèi)擁有對該房屋的抵押權(quán),直至乙方償還完畢全部借款本息。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用借款或未按約定的還款計劃還款的,應(yīng)支付違約金,違約金為借款金額的____%。5.2甲方未按約定提供借款的,應(yīng)支付違約金,違約金為借款金額的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________乙方(簽字/蓋章):____________簽訂日期:____年__月__日注意事項及解決辦法:1.確保合同各方身份真實有效,包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法:要求合同各方提供相關(guān)證件,并進行核實。2.房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù),以確保甲方權(quán)益。解決辦法:在簽訂合同后,雙方共同前往房管局辦理抵押登記手續(xù)。3.合同涉及的金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息需明確填寫,避免產(chǎn)生歧義。解決辦法:在合同中詳細(xì)填寫金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息,并雙方確認(rèn)。4.確保乙方按照約定的用途使用借款,如有變更需提前告知甲方。解決辦法:乙方如變更借款用途,應(yīng)提前向甲方書面說明,并征得甲方同意。5.乙方應(yīng)按約定的還款計劃還款,如有困難需及時與甲方溝通。解決辦法:乙方如遇還款困難,應(yīng)主動與甲方溝通,尋求延期或分期還款等解決方案。6.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件,避免泄露給第三方。解決辦法:雙方做好合同及相關(guān)文件的保管工作,確保信息安全。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指提供貸款的一方,具有借款合同的債權(quán)地位。解釋:甲方是借款合同中的貸款人,有權(quán)要求乙方按約定償還借款本息。2.乙方:指接受貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的一方。解釋:乙方是借款合同中的借款人,有義務(wù)按約定償還借款本息。3.借款金額:指乙方從甲方借款的總額。解釋:借款金額是借款合同中約定的乙方應(yīng)償還的總金額。4.利率:指借款期間借款利息的計算比例。解釋:利率是借款合同中約定的借款利息的計算標(biāo)準(zhǔn)。5.還款期限:指乙方按照約定償還借款本息的時間限制。解釋:還款期限是借款合同中約定的乙方應(yīng)償還借款本息的期限。6.抵押物:指為擔(dān)保借款合同履行,乙方將其名下的財產(chǎn)設(shè)定的抵押。解釋:抵押物是借款合同中用以擔(dān)保借款償還的財產(chǎn)。7.抵押權(quán):指甲方在借款合同期間對乙方抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。解釋:抵押權(quán)是借款合同中甲方因抵押物而擁有的權(quán)利,在乙方未償還借款本息時,甲方有權(quán)優(yōu)先受償。8.違約金:指一方違反合同約定時,應(yīng)支付給守約方的賠償金。解釋:違約金是借款合同中約定的違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。應(yīng)用場合:1.個人住房貸款2.商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款3.房地產(chǎn)開發(fā)商貸款4.個人經(jīng)營性貸款5.企業(yè)間貸款補充條款:1.抵押物評估報告2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.借款人信用報告4.借款用途證明文件5.還款來源證明文件6.合同變更協(xié)議7.提前還款協(xié)議8.違約處理協(xié)議附件列表:1.房
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