土地轉租合同模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于_______的土地使用權，并有權將其轉租給乙方，乙方愿意承租該土地，經雙方友好協(xié)商，特訂立本土地轉租合同，以便共同遵守。第一條土地信息1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：_______第二條轉租期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2如乙方需延長轉租期限，應在本合同到期前_______個月內向甲方提出書面申請，并經甲方同意后簽訂書面extensionagreement。第三條轉租費用3.1乙方應按月向甲方支付土地轉租費用，費率為每平方米_______元/月。3.2乙方應在每月__日前將上月土地轉租費用支付至甲方指定的賬戶。3.3如乙方逾期支付轉租費用，每逾期一日，應支付逾期部分千分之二的滯納金。第四條權利與義務4.1甲方應保證乙方在轉租期間對土地的合法使用權。4.2乙方應按照約定的用途合理使用土地，并遵守相關法律法規(guī)。4.3乙方不得將土地轉租給第三方，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有轉租行為，有權終止本合同。4.4轉租期間，如遇土地使用權發(fā)生變更，甲方應提前告知乙方。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.2如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應向相關部門查詢對方的主體資格，確保合法有效。2.土地使用權證或其他權屬證明的辦理和提供。解決辦法：甲方應保證土地使用權證或其他權屬證明的真實、有效，并在合同簽訂后__日內提供給乙方。3.轉租費用的支付時間、方式和金額的準確無誤。解決辦法：雙方應明確約定轉租費用的支付時間、方式和金額，并在合同中予以明確。4.乙方合理使用土地，遵守相關法律法規(guī)。解決辦法：乙方應按照約定的用途合理使用土地，并嚴格遵守相關法律法規(guī)。5.合同的履行、變更和解除。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行合同義務，如需變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并經雙方共同確認。6.違約責任的具體認定和賠償。解決辦法：雙方應明確約定違約責任的具體情形和賠償方式，確保合同的公平性和可操作性。7.爭議解決的途徑和程序。解決辦法：雙方應在合同中約定爭議解決的方式和程序，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權和集體土地所有權之外，土地使用權人依法對國有土地或集體土地所享有的占有、使用和收益的權利。2.轉租：指土地使用權人將其依法取得的使用權部分或全部轉讓給他人的行為。3.轉租費用：指乙方支付給甲方，作為使用土地的對價。4.權屬證明：指證明土地所有權、使用權、抵押權等權利歸屬的法律文件，如土地使用權證、房產證等。5.履行：指合同雙方按照合同約定完成各自義務的行為。6.違約：指合同一方或雙方未履行、不完全履行或遲延履行合同約定的義務。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決的行為。應用場合：1.土地使用權人（甲方）將其土地使用權轉租給他人（乙方）的情形。2.土地轉租期限較長，需要明確轉租費用、權利義務等事項。3.雙方希望通過合同約定違約責任、爭議解決等條款，以確保合同的履行。補充條款：1.土地使用權證或其他權屬證明的辦理和提供。2.轉租費用的支付時間、方式和金額的準確無誤。3.乙方合理使用土地，遵守相關法律法規(guī)。4.合同的履行、變更和解除。5.違約