2024各種房屋租賃合同范本(含注意事項(xiàng))

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)（或使用權(quán)）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定向甲方支付房屋租賃押金，押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定追究乙方的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.租賃雙方在簽訂合應(yīng)充分了解彼此的主體資格及房屋實(shí)際情況。2.租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。3.租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)搬離出租房屋，并將房屋交還給甲方。5.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.租賃雙方在簽訂合應(yīng)充分了解彼此的主體資格及房屋實(shí)際情況。解決辦法：簽訂前，雙方應(yīng)提供相關(guān)證件，如身份證、房產(chǎn)證等，以便核實(shí)雙方身份及房屋權(quán)屬情況。2.租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。解決辦法：如有調(diào)整需求，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。解決辦法：乙方如有違法活動，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)搬離出租房屋，并將房屋交還給甲方。解決辦法：如乙方逾期不搬離，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。5.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。解決辦法：雙方就未盡事宜達(dá)成一致意見后，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，依法將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋的一方，依法享有租賃房屋的使用權(quán)。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，自租賃雙方簽訂合同之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方按照合同約定，向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定，向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，就未盡事宜或需要調(diào)整的事項(xiàng)，由雙方簽訂的書面協(xié)議。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給個人或企業(yè)使用。2.短期或長期房屋租賃。3.房屋租賃涉及家具、家電等附屬設(shè)施的使用。4.租賃雙方需要明確租金、押金、維修等事項(xiàng)的合同。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。2.寵物條款：規(guī)定乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。3.維修責(zé)任劃分：明確租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任。4.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的相關(guān)規(guī)定。5.房屋改造條款：乙方是否可以對房屋進(jìn)行改造，如需改造需遵循的規(guī)定。6.提前解除合同條款：