2024年門面房租房合同協(xié)議

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋的租賃1.1甲方同意將房屋租賃給乙方使用，乙方承租該房屋。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定合理使用房屋，并按照本協(xié)議約定支付租金。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等）。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.2因乙方使用不當造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。五、提前解除協(xié)議5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______個月通知對方，并支付給對方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為違約金。六、其他約定6.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得在房屋內(nèi)外進行違法活動。6.3房屋租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按國家政策予以相應(yīng)調(diào)整。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有不明確之處，可尋求法律專業(yè)人士的意見。2.確認合同雙方的資質(zhì)是否符合法律法規(guī)的要求。解決辦法：核實對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)文件。3.確保合同中的個人信息、聯(lián)系方式等準確無誤。解決辦法：在簽訂前核實所有填寫信息。4.注意租金、押金等費用的具體金額和支付方式。解決辦法：明確各項費用的數(shù)額和支付時間，確保符合雙方的財務(wù)安排。5.明確租賃期限及提前解除合同的相關(guān)條款。解決辦法：仔細閱讀相關(guān)條款，了解違約金的具體數(shù)額和支付條件。6.注意合同中的維修、保養(yǎng)責(zé)任和費用承擔(dān)。解決辦法：在簽訂前與甲方明確具體的維修保養(yǎng)責(zé)任分配。7.確保合同中的其他約定（如轉(zhuǎn)租條件、違法活動限制等）符合雙方需求。解決辦法：在簽訂前與甲方就所有其他約定進行充分溝通，并達成一致。8.注意合同的簽字蓋章流程，確保合同的有效性。解決辦法：在合同一頁簽字蓋章，并保留好簽字的原始文檔。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)的當事人。2.承租方（乙方）：租賃房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用房屋的時間段。4.租金：乙方為使用房屋而支付給甲方的費用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：違反合同約定時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。7.維修保養(yǎng)：對房屋及其附屬設(shè)施進行必要的維護和保護。8.轉(zhuǎn)租：乙方將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。9.解除合同：合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。10.爭議解決：通過協(xié)商或法律途徑解決合同執(zhí)行中出現(xiàn)的爭議。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)出租位于城市街道、商業(yè)區(qū)、購物中心的門面房。2.適用于短期或長期租賃，租賃目的包括但不限于商業(yè)經(jīng)營、辦公使用等。3.適用于租賃雙方對房屋及其附屬設(shè)施的使用、維護、保養(yǎng)有明確約定的情況。4.適用于需要明確租金支付時間、方式及押金退還條件的租賃合同。補充條款：1.房屋使用范圍：明確乙方在使用房屋時不得違反法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。2.房屋維修責(zé)任：補充具體維修責(zé)任的劃分，如因房屋本身問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)等。3.保險責(zé)任：明確雙方是否需要購買相關(guān)保險，以及保險理賠的責(zé)任和流程。4.知識產(chǎn)權(quán)：如需使用房屋進行涉及知識產(chǎn)權(quán)的活動，應(yīng)明確相關(guān)的授權(quán)和責(zé)任。5.保密條款：如有必要，可添加保密條款，明確雙方對合同內(nèi)容及商業(yè)信息的保密義務(wù)。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方身份證