商鋪攤位的租賃合同范本(2024版)

商鋪攤位的租賃合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________商鋪攤位租賃合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪攤位基本情況1.1商鋪攤位位于____________________（地址），攤位面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃商鋪攤位的用途為_(kāi)___________________。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元/平方米·月，合計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方另行協(xié)商。第三條押金及退還3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元。3.2在租賃期滿且乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪攤位的正常使用，確保乙方能夠正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪攤位的物業(yè)管理，維護(hù)公共設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪攤位，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式及時(shí)足額支付租金。5.3乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪攤位的公共秩序。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定位置使用權(quán)甲方保證乙方在租賃期間對(duì)商鋪攤位享有獨(dú)占使用權(quán)。未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該攤位出租、出借、轉(zhuǎn)讓或以其他方式允許任何第三方使用。1.2甲方對(duì)商鋪攤位的維修責(zé)任1.3甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得要求乙方支付未約定的費(fèi)用。甲方不得在租賃期間內(nèi)將商鋪攤位收回或變更租賃用途。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方的經(jīng)營(yíng)范圍乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪攤位，不得擅自改變用途。如乙方需調(diào)整經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，甲方在合理范圍內(nèi)予以審批。2.2乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式及時(shí)足額支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.3乙方的經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪攤位的公共秩序。乙方不得在商鋪攤位內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的角色和職責(zé)第三方中介作為甲乙雙方的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、溝通雙方在租賃過(guò)程中的事宜。中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞重要信息，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用中介在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。如雙方未能就費(fèi)用承擔(dān)方式達(dá)成一致，可按照市場(chǎng)行情及中介的服務(wù)內(nèi)容予以確定。3.3第三方中介的責(zé)任限制中介對(duì)于甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。如中介存在故意隱瞞重要信息、違規(guī)操作等行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本附件條款及說(shuō)明為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同發(fā)生沖突，以本附件為準(zhǔn)。一、附件列表：1.商鋪攤位平面圖2.商鋪攤位使用說(shuō)明書(shū)3.物業(yè)管理規(guī)定4.租金支付證明5.押金支付證明6.違約金支付證明7.合同解除證明8.經(jīng)營(yíng)范圍審批證明9.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變商鋪攤位用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按照約定提供商鋪攤位或未保障乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介存在故意隱瞞重要信息、違規(guī)操作等行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的基本法律。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。4.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。5.物業(yè)管理：指對(duì)商鋪攤位及公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪攤位使用問(wèn)題：如遇到商鋪攤位設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修，如甲方未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.經(jīng)營(yíng)范圍變更問(wèn)題：如乙方需要變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，甲方在合理范圍內(nèi)予以審批。4.違約行為認(rèn)定問(wèn)題：如發(fā)生違約行為，可根據(jù)合同約定和法律規(guī)定認(rèn)定違約責(zé)任。5.第三方中介問(wèn)題：如中介存在違規(guī)行為，甲乙雙方可依據(jù)中介服務(wù)協(xié)議要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商鋪攤位所有權(quán)人，乙方為租賃方，雙方簽訂商鋪攤位租賃合同。2.甲方為物業(yè)公司