培訓《深圳市住房公積金培訓》

培訓《深圳市住房公積金培訓》

深圳市住房公積金使用方法及知識點培訓講解PPTHR：Sweny為了讓大家詳細了解住房公積金的用途及使用方法，特開展本次培訓；因有些業(yè)務辦理流程繁瑣，故本課件內(nèi)對詳細的辦事流程不做介紹，屆時可根據(jù)實際情況再行咨詢。住房公積金，也稱住房儲金，根據(jù)城市不同，制度及辦事流程亦不同，本市公積金全稱為《深圳市住房公積金》官方查詢查詢：0755-12329服務時間：周一至周五8:00-22:00微信關注：深圳市住房公積金管理中心（ID:sz12329）前言/PREFACE目錄

/CONTENTS公積金的好處公積金的用途公積金繳存公積金貸款公積金提取公積金其它購買公積金的好處01購買公積金的好處05好處1：公積金能夠提高員工的福利待遇，穩(wěn)定員工隊伍，增強企業(yè)凝聚力；好處2：借助住房公積金的支持，解除職工在住房需求方面的后顧之憂；好處3：按時足額繳存住房公積金6個月以上的，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可向市住房公積金管理中心申請低息的住房公積金貸款；好處4：單位為職工繳存的和為職工代扣代繳的公積金每月存入職工公積金繳存賬戶，歸職工個人所有；好處5：住房公積金的使用主要針對住房消費，國家對住房公積金給予了很多優(yōu)惠，如：單位和個人按規(guī)定比例繳存的住房公積金免征所得稅，公積金貸款可享受低于商業(yè)銀行普通住房貸款利率的政策性優(yōu)惠利率。公積金的用途02公積金的用途7用于購房、租房用于貸款用于重大疾病全額提取可提取用于購房、還房貸，以及支付裝修費、物業(yè)費等其它住房消費。連續(xù)按時足額繳存6個月以上的職工，購房時可申請公積金貸款。職工或者家族成員患重大疾病，可提取公積金。職工達到退休年齡、完全喪失勞動能力、離深銷戶等，可全額提取公積金。公積金繳存03公積金繳存9繳存比例由用人單位在10%--40%之間自行確定；用人單位和職工個人對半承擔；單位和個人各自承擔的繳存比例在5%~12%之間確定。公積金啟用繳存基數(shù)調(diào)整的啟用年月，在托收日前辦理的啟用年月為當月，在托收日后辦理的啟用年月為次月。公積金年度段每年7月1日至次年6月30日為一個公積金年度；同一個職工在同一單位內(nèi)每年度只能調(diào)整一次繳存基數(shù)。公積金繳存額繳存額=月繳存工資基數(shù)×繳存比例公積金提取04購房提取租房提取銷戶提取其它提取公積金提取11公積金提取之

–租房提取12提取條件職工及其家庭成員在本市范圍內(nèi)無商品住房、政策性住房或者保障性住房；每年度可以申請?zhí)崛纱?，當年度未提取的，可以在以后年度累計提?。?1提取額度每月可提取額不超過申請當月應繳存額的65%；02辦理流程憑個人公積金賬戶及密碼登錄網(wǎng)上辦事大廳，選擇個人提取業(yè)務中“支付本市范圍內(nèi)住房租金提取”預約辦理；03公積金提取之

–購房提取13提取條件1、提取公積金用于購買住房，一套住房只能提取一次，兩套住房提取間隔至少兩年，購買第三套住房無法提取公積金；2、住房消費情形發(fā)生時間與申請?zhí)崛r間應當相隔在兩年以內(nèi)，發(fā)生時間以相關收據(jù)、發(fā)票和稅票等憑證開具時間計算；3、在同一時間段內(nèi)，僅能選擇一項住房消費情形提出申請，并不得重復申請；提取額度1、本人及其家庭成員合計僅有一套住房時，可提取額不超過賬戶余額，且不超過購房總價款;2、職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，可提取額不超過賬戶余額的百分之六十，且不超過購房總價款;3、職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的(包括異地)，第三套及以上住房不予提取。公積金提取之–銷戶提取14退休銷戶已領退休證明或達到法定退休年齡，銷戶提取；戶籍遷出銷戶戶籍遷出本市，銷戶提??；失業(yè)銷戶失業(yè)且住房公積金賬戶封存滿2年銷戶提取(男滿50周歲，女滿45周歲)；非本市戶籍離開銷戶戶籍不在本市，并已申請基本養(yǎng)老保險或基本醫(yī)療保險關系轉(zhuǎn)移手續(xù)，銷戶提取；死亡銷戶死亡或被宣告死亡，銷戶提??；公積金提取之–其它住房提取151、職工及其家庭成員在本市范圍內(nèi)無商品住房、政策性住房或者保障性住房；2、每年度可以申請?zhí)崛∫淮?，當年度未提取的剩余額度，可以在以后年度累計提??；3、提取額度：每月可提取額不超過申請當月應繳存額的40%；公積金貸款05010402050306申請人和共同申請人在申請當月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態(tài)；職工本人為公積金貸款申請人，配偶應當為共同申請人，父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請人。申請人、共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；申請人已按規(guī)定支付購房首付款；

申請人同意提供符合規(guī)定要求的擔保；

貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求。公積金貸款條件17新建商品房貸款存量商品房貸款保障房貸款商貸轉(zhuǎn)公積金貸款公積金貸款類型18公積金貸款額度1950%不高于購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房(二手房)的，應由申請人委托公積金中心認可的房地產(chǎn)評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款；每月還貸額度不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和；不高于單套住房的公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。貸款利率：5年以下(含5年)2.75%；5年以上3.25%；公積金其它061、深圳職工因工作調(diào)出本市等原因須轉(zhuǎn)移住房公積金繳存關系的，可申請轉(zhuǎn)移本人賬戶內(nèi)的住房公積金本息余額至異地住房公積金中心。轉(zhuǎn)移辦結(jié)后，個人賬戶銷戶；2、登錄深圳市住房公積金管理中心網(wǎng)上辦事大廳直接修改；3、辦理異地轉(zhuǎn)出業(yè)務前，個人賬戶須為封存狀態(tài)，封存手續(xù)由單位辦理。異地轉(zhuǎn)出異地轉(zhuǎn)入1、已開立個人住房公積金賬戶的職工，從外地到深圳工作，同時單位愿意為其繳存公積金，就可以申請由外地住房公積金管理中心將職工的住房公積金轉(zhuǎn)入職工個人住房公積金賬戶；2辦理本業(yè)務時職工須在本市已開立有效個人住房公積金賬戶，賬戶不能為銷戶狀態(tài)。1、個人賬戶市內(nèi)轉(zhuǎn)移指的是職工住房公積金賬戶在本市范圍內(nèi)不同單位之間的轉(zhuǎn)移；2、單位為職工辦理轉(zhuǎn)移時須同時確定該職工的繳存基數(shù)；3、轉(zhuǎn)移后職工本住房公積金年度在本單位不可再行調(diào)整繳存基數(shù)。市內(nèi)轉(zhuǎn)移公積金異動2103020101什么是協(xié)議在深圳辦理公積金提取業(yè)務，職工如果不愿到公積金銀行柜臺辦結(jié)，想通過網(wǎng)上提取或者提取，就要簽訂《深圳市住房公積金業(yè)務自助辦理服務協(xié)議》02協(xié)議的好處開通后，可通過網(wǎng)上辦事大廳、呼叫中心系統(tǒng)(0755-12329)、住房公積金業(yè)務銀行網(wǎng)點自助終端、手機客戶端等辦理業(yè)務；03適應人群在深圳市繳存了住房公積金，尚未簽訂自助服務協(xié)議的職工。

公積金自助協(xié)議22激活領取聯(lián)名卡后，應及時在住房公積金業(yè)務網(wǎng)點更改住房公積金聯(lián)名卡的住房公積金賬戶初始密碼；02制卡住房公積金個人賬戶設立后，本人需前往專戶銀行辦理住房公積金聯(lián)名卡，首次辦理免費，補辦20元工本費，周期15-20個工作日；01補辦住房公積金聯(lián)名卡因損壞、磁條消磁、遺失等原因無法使用，職工應當前往發(fā)卡行指定網(wǎng)點辦理掛失手續(xù)并補辦或更換住房公積金聯(lián)名卡；04密碼重置遺忘住房公積金聯(lián)名卡住房公積金賬戶密碼，遺忘住房公積金聯(lián)名卡銀行儲蓄賬戶密碼的，本人需掛聯(lián)名卡、身份證前往發(fā)卡行網(wǎng)點辦理掛失或重置；03公積金聯(lián)名卡23聯(lián)名卡示例官網(wǎng)查詢其它渠道查詢支付寶查詢公眾號查詢APP查詢余額公積金余額可通過很多種方式查詢，余額內(nèi)的金額包含每月個人繳納部分+單位繳納部分。公積金余額2401020304寶安住房公積金中心管理部地址：寶安區(qū)西鄉(xiāng)大道2