2024年二手房居間合同

?2024年二手房居間合同合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（居間方）：____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、居間服務(wù)內(nèi)容1.丙方作為甲、乙雙方的居間方，負(fù)責(zé)提供與該房屋買賣相關(guān)的信息咨詢、協(xié)助洽談、促成交易等服務(wù)。2.丙方應(yīng)積極協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。二、房屋基本情況1.該房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。2.該房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。3.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲、乙雙方確認(rèn)該房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），定金支付方式為_______。（1）_______支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；（2）_______支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；（3）余款在辦理過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付。四、居間服務(wù)費(fèi)用1.丙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），由_______方承擔(dān)。2.居間服務(wù)費(fèi)用在_______時(shí)支付。五、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金。3.甲、乙雙方應(yīng)積極配合丙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。六、丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.丙方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。3.丙方不得以任何方式干預(yù)甲、乙雙方的交易決策。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.若丙方違反本合同約定，甲、乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______丙方（居間方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：甲、乙、丙三方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人，確保簽約人有權(quán)簽訂合同。1.權(quán)利清晰：確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵，無抵押、查封等情況。解決辦法：進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，要求甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。1.居間合同：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。2.定金：當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照約定支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，所采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清或權(quán)利行使不當(dāng)而產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：賣方需要時(shí)間騰房補(bǔ)充條款：如果甲方需要時(shí)間來騰空房屋，乙方同意給予甲方_______個(gè)月的寬限期。在此期間，甲方應(yīng)確保不影響乙方的正當(dāng)權(quán)益，如按時(shí)完成房屋的騰空并交付。2.特殊場(chǎng)合：買方需要貸款購房補(bǔ)充條款：如果乙方需要通過貸款方式支付房款，甲方同意配合乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若因貸款審批原因?qū)е陆灰籽舆t，雙方同意將合同履行期限相應(yīng)順延。3.特殊場(chǎng)合：房屋存在租客補(bǔ)充條款：鑒于該房屋目前有租客居住，甲乙雙方同意，房屋買賣合同生效后，甲方負(fù)責(zé)處理與租客的租賃關(guān)系，并確保不影響房屋的交付。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀照片（包括室內(nèi)外）7.房屋買賣合同8.定金支付憑證9.付款計(jì)劃表10.任何關(guān)于房屋的其他重要文件或證明咱們這個(gè)合同里面得加幾條特別的條款，比如：1.如果賣方家里有老人小孩，需要點(diǎn)時(shí)間找新住處，那咱們可以商量給個(gè)幾個(gè)月的寬限期，讓賣方慢慢來。2.買房這邊如果得靠貸款來付房款，賣方得同意幫忙配合一下貸款的事，要是貸款慢了，咱們就把交房的時(shí)間往后挪一挪。3.要是房子里現(xiàn)在還有人租著，那賣方得負(fù)責(zé)把租房的事情搞定，不能讓買房的以后因?yàn)檫@事兒鬧心。至于合同要附的東西嘛