土地轉(zhuǎn)讓居間合同范文2024年

?土地轉(zhuǎn)讓居間合同范文2024年合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________丙方（居間方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。1.2乙方同意按照本合同約定的條件購買甲方所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。1.3丙方作為甲乙雙方的居間方，負責(zé)協(xié)調(diào)、溝通甲乙雙方，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進行。二、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況2.1土地位置：__________2.2土地面積：__________2.3土地用途：__________2.4土地使用權(quán)期限：自____年__月__日至____年__月__日。2.5土地現(xiàn)狀：__________三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（1）簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的_____%，計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）剩余的土地轉(zhuǎn)讓款，乙方在____年__月__日前支付完畢。3.2乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)的全部資料交付給乙方。4.2乙方在收到土地使用權(quán)資料后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)。4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，確保土地使用權(quán)順利過戶至乙方名下。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)無法轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向乙方支付合同總價款的_____%作為違約金，并賠償乙方因此所遭受的全部損失。5.2乙方違反本合同約定，未能按期支付土地轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價款的_____%作為滯納金。5.3丙方未能履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未能順利進行，應(yīng)向甲方和乙方支付合同總價款的_____%作為違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權(quán)屬確認：在簽署合同前，甲乙雙方應(yīng)確保土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或限制性條件。2.合同主體資格：甲方作為轉(zhuǎn)讓方，應(yīng)提供合法有效的土地使用權(quán)證書；乙方作為受讓方，應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力；丙方作為居間方，應(yīng)具備合法的居間服務(wù)資質(zhì)。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：甲乙雙方應(yīng)明確土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，包括付款時間、付款比例和支付方式。4.土地交付及過戶：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將土地使用權(quán)相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償?shù)挠嬎惴绞健?.爭議解決：合同應(yīng)明確約定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負責(zé)解決，確保乙方能夠順利取得土地使用權(quán)。2.合同爭議：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者在一定期限內(nèi)，對國有土地或集體土地依法享有的使用權(quán)利。2.居間服務(wù)：指居間方在甲乙雙方之間提供的中介服務(wù)，包括信息溝通、合同談判等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.滯納金：指債務(wù)人未按照約定的期限履行金錢債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期利息。5.民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。6.權(quán)屬清晰：指土地使用權(quán)的歸屬明確，不存在權(quán)屬爭議或法律瑕疵。7.合同生效：指合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力。8.管轄權(quán)：指人民法院對某一案件進行審判的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)應(yīng)用場合：農(nóng)村集體土地在符合政策的前提下流轉(zhuǎn)給個人或企業(yè)用于農(nóng)業(yè)開發(fā)或建設(shè)。2.工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場合：工業(yè)用地在轉(zhuǎn)型升級中，轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)用于新的工業(yè)項目。補充條款：“甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不違反當(dāng)?shù)毓I(yè)發(fā)展規(guī)劃，且乙方需承諾在獲得土地使用權(quán)后，將土地用于合法的工業(yè)生產(chǎn)活動，并符合環(huán)保要求。”3.商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場合：商業(yè)區(qū)土地轉(zhuǎn)讓，用于建設(shè)購物中心、辦公樓等商業(yè)設(shè)施。補充條款：“甲方應(yīng)提供該土地的詳細商業(yè)規(guī)劃，乙方需在獲得土地使用權(quán)后，按照規(guī)劃要求進行建設(shè)，并確保商業(yè)項目的安全、合法運營?！?.房地產(chǎn)開發(fā)商之間的土地轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場合：房地產(chǎn)開發(fā)商之間因項目調(diào)整，進行土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。補充條款：“甲方應(yīng)保證土地轉(zhuǎn)讓前不存在任何未解決的工程質(zhì)量問題，乙方在受讓土地使用權(quán)后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)原甲方與購房者之間的合同義務(wù)?！焙贤璧母郊斜恚?.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.甲方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.土地現(xiàn)狀評估報告6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證7.合同雙方簽字或蓋章的授權(quán)委托書（如有）8.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件（如農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)政策