房屋租賃合同建議收藏2024年

?房屋租賃合同(建議收藏2024年)合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________房屋用途：________________2.甲方保證上述房屋為合法建筑，有權(quán)進(jìn)行出租，并保證在租賃期間，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.為確保甲方財(cái)產(chǎn)安全，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。3.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合正常使用條件。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。六、合同的變更與解除1.甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后生效。2.在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，避免出現(xiàn)違反法律規(guī)定的條款。注意事項(xiàng)：合同中的房屋信息不準(zhǔn)確。解決辦法：仔細(xì)核對(duì)房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保與實(shí)際情況相符。1.合同主體：指合同中的甲方（出租人）和乙方（承租人），是合同權(quán)利和義務(wù)的承擔(dān)者。1.法律名詞：租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。押金：為保證合同履行，乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額的錢(qián)款，用以保障甲方利益。2.注意事項(xiàng)及法律名詞解釋?zhuān)阂?、注意事?xiàng)：1.合同變更：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。解決辦法：任何變更必須雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，確保變更合法有效。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。解決辦法：明確違約責(zé)任，約定違約金，以保障守約方權(quán)益。爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決方式。解決辦法：優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法提起訴訟。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。這里的解決辦法是：不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方有孩子，需要在學(xué)校附近租住，可能需要考慮孩子的教育需求。補(bǔ)充條款：乙方因子女就讀需要，甲方同意在租賃期間，如乙方子女就讀學(xué)校未發(fā)生變動(dòng)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方的工作性質(zhì)可能需要經(jīng)常加班，可能會(huì)影響鄰居。補(bǔ)充條款：乙方因工作性質(zhì)原因，可能會(huì)有晚歸情況，甲方同意乙方在合理范圍內(nèi)晚歸，但乙方需保證不影響鄰里安寧。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方養(yǎng)有寵物。補(bǔ)充條款：乙方飼養(yǎng)寵物，需征得甲方及物業(yè)管理同意，并保證寵物不損壞房屋設(shè)施，不擾民。這個(gè)清單需要詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施的狀態(tài)，以便租賃結(jié)束后進(jìn)行對(duì)比。1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件房屋平面圖：幫助雙方明確房屋的具體布局。房屋附屬設(shè)施清單：記錄租賃開(kāi)始時(shí)房屋內(nèi)設(shè)施