建筑工程合同管理的工作程序2024年

?建筑工程合同管理的工作程序2024年合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為建筑工程項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑工程承包商，雙方就甲方委托乙方進(jìn)行建筑工程的施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、合同工期2.1本合同的工期為______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、合同價(jià)格（1）人工費(fèi)：__________（2）材料費(fèi)：__________（3）機(jī)械使用費(fèi)：__________（4）管理費(fèi)：__________（5）利潤(rùn)：__________（6）其他費(fèi)用：__________3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成工程，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌墓こ萄悠?、質(zhì)量不符合約定等違約責(zé)任。四、合同管理4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求支付工程進(jìn)度款，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌墓こ萄悠?、變更等違約責(zé)任。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.3乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合要求。4.4乙方應(yīng)建立健全工程合同管理制度，對(duì)合同履行情況進(jìn)行跟蹤、評(píng)估和報(bào)告。五、合同變更5.1如因甲方原因需對(duì)工程進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前______日以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)完成變更事宜。5.2因變更導(dǎo)致的工程量、價(jià)格等調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按約定完成工程，且經(jīng)甲方催告后在______日內(nèi)仍未完成；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將已完成的工程交付甲方，并按照甲方要求進(jìn)行工程結(jié)算。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方和乙方名稱、地址、法定代表人等信息的準(zhǔn)確性，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無效。2.工程概況詳細(xì)：合同中應(yīng)詳細(xì)描述工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容等信息，確保雙方對(duì)工程內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)。3.合同工期合理：工期應(yīng)考慮實(shí)際施工情況，避免過于緊張導(dǎo)致工程延期。4.價(jià)格明確：合同中應(yīng)明確工程總價(jià)及各項(xiàng)費(fèi)用，避免因價(jià)格不明確產(chǎn)生糾紛。5.質(zhì)量要求：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.變更及解除合同：約定變更和解除合同的條件和程序，保障雙方合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，便于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取有效措施。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)咨詢專業(yè)律師意見，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。2.審查合同：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)審查，確保合同條款齊全、表述清晰、無歧義。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同簽訂的雙方或多方當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.合同標(biāo)的：指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象，如本合同中的建筑工程。3.合同工期：指雙方約定完成工程的時(shí)間限制。4.工程進(jìn)度款：指按照工程進(jìn)度支付的款項(xiàng)，用于乙方進(jìn)行工程施工。5.變更合同：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。6.解除合同：指在合同履行過程中，雙方提前終止合同關(guān)系。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：大型公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補(bǔ)充條款：考慮到此類工程對(duì)公共安全影響重大，雙方應(yīng)增加關(guān)于安全監(jiān)管的條款，比如“乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全評(píng)估，并向甲方提供安全報(bào)告。若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并通知甲方。”2.場(chǎng)合：環(huán)保要求嚴(yán)格的工程項(xiàng)目補(bǔ)充條款：環(huán)保是這類項(xiàng)目的重中之重，因此可以添加“乙方必須遵守國(guó)家及地方的環(huán)保法規(guī)，對(duì)施工過程中可能產(chǎn)生的污染采取有效防治措施。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即整改?！?.場(chǎng)合：跨國(guó)建筑工程項(xiàng)目補(bǔ)充條款：考慮到跨國(guó)合作可能涉及到的文化差異和法律沖突，可以加入“雙方應(yīng)尊重對(duì)方國(guó)家的法律法規(guī)和商業(yè)習(xí)慣，并約定在出現(xiàn)法律糾紛時(shí)，優(yōu)先選擇中立國(guó)或國(guó)際仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁?！?.場(chǎng)合：涉及珍貴文物的修復(fù)工程補(bǔ)充條款：文物修復(fù)需要專業(yè)知識(shí)，因此補(bǔ)充“乙方必須聘請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行施工，并確保所有修復(fù)工作均符合文物保護(hù)的相關(guān)要求。”合同所需附件列表：1.工程設(shè)計(jì)方案或圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)表3.乙方資質(zhì)證明文件4.工程施工方案及進(jìn)度計(jì)劃5.安全生產(chǎn)責(zé)任書6.環(huán)保評(píng)估報(bào)告7.甲方支付工程