2024年香港房地產(chǎn)集團(tuán)建筑工程施工合同

?2024年香港房地產(chǎn)集團(tuán)建筑工程施工合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于_______（具體位置）的土地使用權(quán)，并計(jì)劃進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；鑒于乙方具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)，同意承擔(dān)該房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工任務(wù)；第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______1.5工程內(nèi)容：_______第二條工程造價(jià)及支付2.1乙方根據(jù)甲方提供的工程圖紙、工程量清單及工程預(yù)算，確定工程造價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的_______%；（3）乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的_______%；（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的_______%。第三條工程進(jìn)度及質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、工程量清單及工程預(yù)算，合理安排施工進(jìn)度，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，包括施工圖紙、工程量清單、工程預(yù)算、施工日志等。第四條工程變更及簽證4.1工程變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議。工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)、工程量或施工期限發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行。4.2工程簽證應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，并由雙方簽訂書(shū)面簽證協(xié)議。工程簽證導(dǎo)致工程造價(jià)、工程量或施工期限發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照簽證協(xié)議執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付工程款的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付工程款金額的_______%。5.3乙方未按照約定完成施工任務(wù)或工程質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清晰標(biāo)注甲乙雙方的法定名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同主體的合法性和可追溯性。2.工程造價(jià)及支付：合同中應(yīng)詳細(xì)約定工程造價(jià)、支付方式、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)以及預(yù)付款比例，避免日后因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.工程進(jìn)度及質(zhì)量：明確施工進(jìn)度要求，包括施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，確保工程按時(shí)按質(zhì)完成。4.工程變更及簽證：合同中應(yīng)約定工程變更和簽證的處理流程，包括變更協(xié)議和簽證協(xié)議的簽訂，確保變更和簽證的合法性。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式等。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速有效地解決問(wèn)題。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決問(wèn)題，以避免耗時(shí)耗力的法律程序。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，通過(guò)調(diào)解程序解決爭(zhēng)議。3.訴訟：作為的爭(zhēng)議解決手段，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.預(yù)付款：指合同履行前，買(mǎi)方預(yù)先支付給賣(mài)方的一部分款項(xiàng)，作為履行合同的保證。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，按照合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件具有審判權(quán)限的法律屬性，通常根據(jù)地域管轄、級(jí)別管轄等因素確定。6.民事權(quán)利義務(wù)：指法律關(guān)系主體依據(jù)法律規(guī)定或者合同約定所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：若工程項(xiàng)目涉及環(huán)保要求較高的區(qū)域，比如靠近湖泊或自然保護(hù)區(qū)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同遵守環(huán)保法規(guī)，確保施工過(guò)程中的廢棄物處理、噪音控制等措施符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若乙方違反環(huán)保規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場(chǎng)合：工程項(xiàng)目位于繁華商業(yè)區(qū)，對(duì)施工時(shí)間有嚴(yán)格限制。補(bǔ)充條款：乙方需根據(jù)甲方提供的施工時(shí)間表進(jìn)行施工，避免在夜間或節(jié)假日進(jìn)行噪音較大的作業(yè)，以免影響周邊商業(yè)活動(dòng)及居民生活。3.場(chǎng)合：工程項(xiàng)目需要使用特定材料或技術(shù)，以確保建筑物的獨(dú)特性或功能性。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲方指定的材料品牌、型號(hào)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。若乙方未能按照要求施工，甲方有權(quán)要求乙方拆除重做，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.場(chǎng)合：工程項(xiàng)目位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)，如地震帶或洪水多發(fā)區(qū)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取額外的安全措施，確保建筑物的抗震、防洪能力。如因自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p失，雙方應(yīng)按照相關(guān)保險(xiǎn)條款處理。合同所需附件列表：1.甲方土地使用證明文件2.工程施工圖紙3.工程量清單4.工程預(yù)算報(bào)告5.乙方施工資質(zhì)證書(shū)6.環(huán)保審批文件7.施工時(shí)間表8.指定材料品牌、型號(hào)和