2024年學(xué)校物業(yè)管理合同范文

?2024年學(xué)校物業(yè)管理合同范文合同編號：__________甲方（學(xué)校）：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________第一條合同主體1.1甲方：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________1.2乙方：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理范圍包括：________________（具體描述學(xué)校物業(yè)的地理位置、建筑規(guī)模、使用功能等）。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理：包括學(xué)校范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施、安全保衛(wèi)、車輛管理等；（2）房屋維修：包括學(xué)校建筑物的日常維護(hù)、維修及保養(yǎng)；（3）設(shè)備維護(hù)：包括學(xué)校內(nèi)各類設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)及更新；（4）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求提供其他相關(guān)服務(wù)。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/月（大寫：________________元整），自____年__月__日起至____年__月__日止。4.4甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；（2）對學(xué)校物業(yè)進(jìn)行合理管理、維護(hù)和保養(yǎng)；（3）對學(xué)校物業(yè)范圍內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理。（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保學(xué)校物業(yè)的正常運(yùn)行，保障甲方合法權(quán)益；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告學(xué)校物業(yè)的重大情況，并提出合理建議；（4）對學(xué)校物業(yè)范圍內(nèi)的安全隱患進(jìn)行排查、整改；（5）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)秩序。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）對乙方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的行為進(jìn)行糾正；（3）對學(xué)校物業(yè)的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作；（3）對乙方提出的合理建議予以采納；（4）對學(xué)校物業(yè)范圍內(nèi)的安全隱患進(jìn)行整改。第七條合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。8.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（學(xué)校）：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________簽訂日期：____年__月__日甲方（學(xué)校）簽字：________________乙方（物業(yè)管理公司）簽字：________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：在合同中詳細(xì)填寫甲乙雙方的法定名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保合同主體明確。2.物業(yè)管理范圍：具體描述學(xué)校物業(yè)的位置、規(guī)模和使用功能，以便乙方明確管理職責(zé)和范圍。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列出乙方需提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施管理、安全保衛(wèi)等。4.物業(yè)管理費(fèi)用：明確物業(yè)管理費(fèi)用的金額、支付時(shí)間、包含及不包括的服務(wù)項(xiàng)目，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金的具體計(jì)算方式。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠高效處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，本合同中的甲方為學(xué)校，乙方為物業(yè)管理公司。2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)合同約定，為甲方提供的包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施管理等服務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.協(xié)商解決：指合同當(dāng)事人通過友好協(xié)商的方式，達(dá)成一致意見，解決合同爭議。6.訴訟解決：指合同當(dāng)事人通過向人民法院提起訴訟，依法解決合同爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：學(xué)校舉辦大型活動(dòng)，如校慶、文化節(jié)等，需要臨時(shí)增加物業(yè)管理服務(wù)。補(bǔ)充條款：如果學(xué)校舉辦大型活動(dòng)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供臨時(shí)性的物業(yè)管理服務(wù)，如臨時(shí)安保、清潔、設(shè)施布置等。為此，雙方可在活動(dòng)前簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確額外服務(wù)的費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間安排。2.場合：學(xué)校進(jìn)行重大維修或翻新工程，需要乙方提供特別支持。補(bǔ)充條款：若學(xué)校進(jìn)行大型維修或翻新工程，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行現(xiàn)場管理，確保工程順利進(jìn)行。雙方可簽訂工程期間的特別管理協(xié)議，約定乙方的職責(zé)、額外費(fèi)用及工程期間的物業(yè)管理安排。3.場合：學(xué)校新校區(qū)投入使用，需要乙方提供全面的物業(yè)管理服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方新校區(qū)投入使用時(shí)，乙方應(yīng)提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括前期籌備、設(shè)施檢查、日常維護(hù)等。雙方可簽訂新校區(qū)物業(yè)管理補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)約定新校區(qū)的管理要求和服務(wù)費(fèi)用。合同所需附件列表：1.附件一：學(xué)校物業(yè)平面圖及設(shè)施清單2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：乙方服務(wù)人員資質(zhì)證明5.附件五：大型活動(dòng)臨時(shí)服務(wù)協(xié)議范本6.附件六：重大維修或翻新工程期間特別管理協(xié)議范本7.附件七：新校區(qū)物業(yè)管理補(bǔ)充協(xié)議范本嘿，咱們得為學(xué)校的大型活動(dòng)、維修工程或者新校區(qū)投入使用這些特殊情況想想辦法。比如，如果學(xué)校要辦校慶或者文化節(jié)這樣的熱鬧事兒，可能就需要物業(yè)管理多幫把手，這時(shí)候咱們可以簽個(gè)臨時(shí)的服務(wù)協(xié)議，把額外要做的活兒和費(fèi)用都說清楚。再比如，學(xué)校要是翻新或者維修，乙方也得搭把手，咱們可以專門簽個(gè)工程期