2024年中介買房合同范本

?2024年中介買房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________丙方（中介方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本情況1.2甲方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等影響房屋交易的情況。二、房屋成交價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3乙方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定賬戶。2.4乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，貸款銀行及貸款期限由乙方自行確定。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、中介服務(wù)費(fèi)用4.1乙方同意支付丙方中介服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。4.2丙方應(yīng)提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易事宜。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利糾紛。2.明確房屋成交價(jià)格及支付方式。3.規(guī)定房屋交付及過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.明確中介服務(wù)費(fèi)用及支付時(shí)間。5.規(guī)定違約責(zé)任及違約金比例。6.確定爭(zhēng)議解決方式及法律適用。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)證書，確保無(wú)瑕疵。2.對(duì)成交價(jià)格及支付方式進(jìn)行詳細(xì)約定，避免糾紛。3.設(shè)定合理的交付及過(guò)戶期限，保障雙方權(quán)益。4.在合同中明確中介費(fèi)用的數(shù)額和支付時(shí)間，避免后續(xù)爭(zhēng)議。5.對(duì)違約行為進(jìn)行界定，并設(shè)定違約金，以促使其履行合同。6.選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，所有權(quán)的歸屬明確無(wú)誤。成交價(jià)格：指買賣雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價(jià)格。定金：買方為保證履行合同而先行支付的一部分錢款，具有擔(dān)保作用。首付款：買方在交易中首次支付的一部分購(gòu)房款，通常占總房款的一定比例。過(guò)戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。風(fēng)格修改嘗試：特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.房屋內(nèi)有租客：如果這套房子現(xiàn)在還有人住著，咱們得先跟租客溝通好。所以，咱們可以在合同里加一條：補(bǔ)充條款：甲方保證在房屋交付前，與現(xiàn)有租客協(xié)商解決租賃問(wèn)題，確保房屋交付時(shí)無(wú)租賃糾紛。2.房屋需要維修或翻新：如果這房子買來(lái)后需要修修補(bǔ)補(bǔ)，那么咱們得事先說(shuō)好誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)這些事兒。所以，合同里可以這么補(bǔ)充：補(bǔ)充條款：買賣雙方同意，房屋交付后，由乙方負(fù)責(zé)房屋的維修和翻新工作，甲方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何費(fèi)用。3.賣方需要時(shí)間找新房：如果賣方一家也需要時(shí)間找新家，可能需要暫時(shí)住在房子里。那么，可以這樣補(bǔ)充：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在房屋過(guò)戶后，甲方可以在_______個(gè)月內(nèi)繼續(xù)居住在房屋內(nèi)，但需向乙方支付等同于市場(chǎng)租金的住宿費(fèi)用。4.涉及遺產(chǎn)或共有產(chǎn)權(quán)：如果這房子是幾個(gè)人共有的，或者涉及到遺產(chǎn)問(wèn)題，那就更得說(shuō)清楚了?？梢赃@樣補(bǔ)充：補(bǔ)充條款：甲方保證已獲得房屋共有權(quán)人及/或繼承人的一致同意，并承擔(dān)因共有權(quán)或遺產(chǎn)問(wèn)題導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件