2024年二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同范本共

?2024年二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同范本共合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（買(mǎi)方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。1.2該房產(chǎn)證載面積為_(kāi)______平方米，實(shí)際面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.3該房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______。二、定金支付2.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2定金支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他），支付日期以銀行或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的憑證為準(zhǔn)。三、定金性質(zhì)及處理3.1本合同定金為買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同的擔(dān)保。3.2若乙方未按本合同約定履行購(gòu)房義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的定金。3.3若甲方未按本合同約定履行售房義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。四、合同履行4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件。4.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，具體付款方式及期限如下：_______五、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣(mài)方）簽字：____________簽訂日期：____________乙方（買(mǎi)方）簽字：____________簽訂日期：____________特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛。2.明確定金支付的時(shí)間、方式和金額。3.規(guī)定合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和具體義務(wù)。4.確定房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的手續(xù)和費(fèi)用承擔(dān)。5.設(shè)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。6.明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本情況，確保雙方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀有清晰認(rèn)識(shí)。2.對(duì)定金支付進(jìn)行明確約定，確保雙方履行合同誠(chéng)意。3.設(shè)定詳細(xì)的合同履行條款，包括付款方式、過(guò)戶(hù)時(shí)間等。4.在合同中規(guī)定過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程和費(fèi)用承擔(dān)，避免后期糾紛。法律名詞解釋?zhuān)憾ń穑菏侵负贤?dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)或者其他財(cái)物。過(guò)戶(hù)：是指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，通常涉及房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的變更。違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。爭(zhēng)議解決：是指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：賣(mài)方房產(chǎn)有租客補(bǔ)充條款：鑒于該房產(chǎn)目前有租客居住，甲乙雙方同意在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，由甲方負(fù)責(zé)與租客協(xié)商解決租賃事宜，確保乙方順利入住。2.場(chǎng)合：買(mǎi)方需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：乙方因資金需求，計(jì)劃通過(guò)貸款方式支付部分房款。甲乙雙方同意，在貸款審批通過(guò)后，乙方應(yīng)按照貸款進(jìn)度支付房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。3.場(chǎng)合：房產(chǎn)存在維修或質(zhì)量問(wèn)題補(bǔ)充條款：甲方承認(rèn)該房產(chǎn)存在一定的維修或質(zhì)量問(wèn)題，并承諾在過(guò)戶(hù)前完成維修。若過(guò)戶(hù)后房產(chǎn)出現(xiàn)與承諾維修相關(guān)的問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.定金支付憑證1.房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)信息無(wú)誤。2.咱們雙方的身份證復(fù)印件，以便在辦理過(guò)戶(hù)時(shí)使用。3.定金支付的那張憑證，證明定金已經(jīng)按時(shí)支