商鋪租賃合同協(xié)議范文2024年

?商鋪租賃合同協(xié)議范文2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號碼：____________地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號碼：____________地址：____________一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于____（具體地址），商鋪結(jié)構(gòu)為____，面積為____平方米。1.2甲方保證對該商鋪擁有合法的出租權(quán)，并保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為____元/平方米/月，總計租金為____元（大寫：____________元整）。（1）租金按季度支付，每個季度第一個月____日前支付當(dāng)季度租金。四、押金及費用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金____元（大寫：____________元整），用于保證乙方履行合同義務(wù)。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3乙方租賃期間產(chǎn)生的下列費用自理：水費、電費、物業(yè)管理費、稅費等。五、商鋪使用及維修5.1乙方有權(quán)按照甲方出租的商鋪現(xiàn)狀使用，但不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，定期檢查、維修，確保其正常使用。5.3商鋪及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。六、合同的變更、解除和終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日附件：商鋪平面圖、雙方身份證復(fù)印件、相關(guān)資質(zhì)證明等。注意事項：1.確保權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲乙雙方需確認(rèn)商鋪的權(quán)屬，避免權(quán)屬糾紛。一、法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)（如商鋪）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。注意事項及解決辦法：1.注意事項：解決辦法：法律名詞解釋：一、注意事項：1.權(quán)屬糾紛：一、注意事項：1.權(quán)屬清晰：一、注意事項：注意事項：1.權(quán)屬清晰：解決辦法：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。解決辦法：確認(rèn)措施：2.承租方（乙方）：指從出租方處租賃商鋪的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指合同規(guī)定的商鋪租賃的有效時間段。解決辦法：確保合同中明確租賃開始和結(jié)束日期。2.租金：指乙方為使用甲方商鋪而支付給甲方的貨幣金額。解決辦法：明確租金的計算方式、支付周期和支付方式。押金：為保證乙方履行合同義務(wù)，甲方要求乙方支付的一定數(shù)額的金錢。滯納金：指乙方未按期支付租金時，按日支付給甲方的違約金。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。確保合同中對這些關(guān)鍵詞語有明確的規(guī)定和解釋，可以有效地避免合同履行過程中的糾紛。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.商鋪用于餐飲業(yè)場合：如果乙方打算開個小餐館，可能會有一些特殊的氣味和油煙。補(bǔ)充條款：考慮到商鋪將用于餐飲業(yè)，甲方同意乙方在租賃期間對商鋪進(jìn)行合理的裝修，以符合餐飲業(yè)的經(jīng)營需求，但乙方必須確保油煙和氣味不影響其他鄰近商戶。2.商鋪需要裝修期場合：乙方可能需要一些時間來裝修商鋪。補(bǔ)充條款：甲方給予乙方____天的免租裝修期，自合同生效之日起計算。裝修期間，乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他商戶。3.商鋪用于教育機(jī)構(gòu)場合：如果乙方是教育機(jī)構(gòu)，可能會有特定的營業(yè)時間。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為教育機(jī)構(gòu)，甲方同意乙方的營業(yè)時間可根據(jù)實際教學(xué)需求調(diào)整，但不得違反物業(yè)管理規(guī)定。附件列表：1.商鋪平面圖：確保乙方了解商鋪的具體布局。2.雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方的合法身份。3.相關(guān)資質(zhì)證明：比如乙方的營業(yè)執(zhí)照，證明乙方有經(jīng)營權(quán)。4.