土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同2024年

?土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________丙方（居間方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________1.3土地使用權(quán)類型：____________________1.4土地用途：____________________1.5土地使用年限：____________________1.6土地現(xiàn)狀：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2.1乙方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；2.2.2乙方在合同約定的土地過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條居間服務(wù)費(fèi)3.1.1乙方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；3.1.2乙方在合同約定的土地過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付剩余居間服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1.1提供土地使用權(quán)的合法證明文件；4.1.2協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)；4.1.3其他與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的手續(xù)。4.2.1提供受讓方的合法證明文件；4.2.2按照約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；4.2.3其他與受讓有關(guān)的手續(xù)。第五條保證與承諾5.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛型耆?、合法、有效的土地使用?quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。5.2乙方保證按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并保證其受讓土地的用途符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.3丙方保證按照甲乙雙方的委托，提供專業(yè)、誠信的居間服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總額的_____%。6.2甲方如未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期過戶的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更、解除或終止，必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并書面簽署相關(guān)文件。8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（受讓方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________丙方（居間方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利審查：甲方需確保其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏?、完全的所有?quán)，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律瑕疵。2.信息真實(shí)：甲乙雙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有欺詐行為。3.履行能力：乙方需確認(rèn)自身的履行能力，確保能夠按照約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓款。4.居間服務(wù)：丙方作為居間方，應(yīng)遵守誠實(shí)信用的原則，提供真實(shí)、合法的居間服務(wù)。5.合同備案：合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行備案。6.違約責(zé)任：各方應(yīng)清楚了解違約責(zé)任，一旦違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：指為方便管理而賦予合同的唯一識(shí)別碼。2.居間服務(wù)：指第三方在合同當(dāng)事人之間提供的中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。3.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利或財(cái)產(chǎn)移轉(zhuǎn)給另一方的行為。4.權(quán)屬糾紛：指因土地權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。5.抵押：指債務(wù)人將其土地等財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。6.查封：指法院對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)采取的禁止處分的強(qiáng)制措施。7.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.法律效力：指合同或法律行為在法律上具有約束力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：跨國企業(yè)土地購置補(bǔ)充條款：鑒于跨國企業(yè)可能存在語言及文化差異，雙方可約定合同的英文翻譯版本，并明確在合同解釋上以中文或英文為準(zhǔn)。例如：“本合同另有英文翻譯版本，若中文和英文版本存在差異，以中文版本為準(zhǔn)。”2.應(yīng)用場合：土地用于生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)補(bǔ)充條款：考慮到生態(tài)農(nóng)業(yè)的特殊性，可以增加關(guān)于土地環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)利用的條款。例如：“乙方在土地使用過程中，必須遵守環(huán)保法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得使用違禁農(nóng)藥或化肥，確保土地的可持續(xù)利用。”3.應(yīng)用場合：土地位于文化遺產(chǎn)區(qū)域補(bǔ)充條款：為保護(hù)文化遺產(chǎn)，可以增加關(guān)于土地使用限制的條款。例如：“乙方在使用該土地時(shí)，應(yīng)尊重和保護(hù)周圍的文化遺產(chǎn)，不得進(jìn)行任何可能損害文化遺產(chǎn)的活動(dòng)?！?.應(yīng)用場合：土地用于房地產(chǎn)開發(fā)補(bǔ)充條款：考慮到房地產(chǎn)開發(fā)的復(fù)雜性，可以增加關(guān)于工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)的條款。例如：“乙方在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，必須遵守國家關(guān)于建筑質(zhì)量和安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，確保工程質(zhì)量和施工安全。”合同所需附件