2024年夫妻房屋財產(chǎn)約定協(xié)議書

?2024年夫妻房屋財產(chǎn)約定協(xié)議書合同編號：__________甲方（男方）：__________身份證號：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________鑒于甲乙雙方為合法夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋財產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：第一條房屋財產(chǎn)基本情況1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋所有權(quán)歸甲乙雙方共同共有，甲乙雙方對房屋享有平等的占有、使用、收益和處分權(quán)利。第二條房屋財產(chǎn)分割（1）甲方享有房屋的_______%產(chǎn)權(quán)份額；（2）乙方享有房屋的_______%產(chǎn)權(quán)份額。（1）雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，將各自享有的產(chǎn)權(quán)份額過戶至各自名下；（2）過戶費用由雙方按照各自產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)；（3）若一方自愿放棄產(chǎn)權(quán)份額，另一方應(yīng)按照市場評估價支付相應(yīng)的補償款。第三條房屋財產(chǎn)管理和使用3.1雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，共同承擔(dān)房屋的管理、維修、保養(yǎng)等責(zé)任。（1）出租：雙方共同決定出租事宜，租金收入按照雙方產(chǎn)權(quán)份額分配；（2）出售：雙方共同決定出售事宜，出售所得按照雙方產(chǎn)權(quán)份額分配；（3）抵押：雙方共同決定抵押事宜，抵押貸款用于房屋維修、子女教育等共同生活需要。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，應(yīng)共同遵守國家的法律法規(guī)，不得損害國家、集體和第三方的合法權(quán)益。4.2雙方應(yīng)誠信履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3雙方應(yīng)積極履行撫養(yǎng)、贍養(yǎng)、扶養(yǎng)等家庭責(zé)任，關(guān)心、愛護對方及子女。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他事項6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（女方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________注意事項：1.審查身份：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實對方的真實身份信息，包括但不限于身份證件的核對。2.明確財產(chǎn)：雙方應(yīng)詳細列出房屋的具體信息，包括房屋的坐落位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號等，確保財產(chǎn)描述準確無誤。3.分割比例：雙方應(yīng)明確約定房屋財產(chǎn)分割的具體比例，并在合同中載明。4.法律效力：合同應(yīng)明確約定生效條件，包括簽字日期、雙方同意的法律效力等。5.爭議解決：合同中應(yīng)載明解決爭議的方式和途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生時應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決分歧。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可請求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為便于管理和追溯而賦予合同的一個唯一識別碼。3.產(chǎn)權(quán)份額：指在共有財產(chǎn)中，各個共有人所享有的所有權(quán)比例。4.過戶：指將財產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.市場評估價：指由專業(yè)評估機構(gòu)根據(jù)市場情況對財產(chǎn)價值進行的評估。6.抵押：指債務(wù)人將其財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。7.誠信履行：指合同各方應(yīng)按照誠實守信的原則履行合同義務(wù)。8.法律效力：指合同對各方產(chǎn)生的法律約束力。9.管轄權(quán)：指法院對某一案件具有審判權(quán)的法律依據(jù)。10.訴訟：指當事人依法向法院提起訴訟請求，通過司法程序解決爭議的活動。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：夫妻雙方計劃出國深造或長期國外工作，需要明確房屋財產(chǎn)管理權(quán)。補充條款：若甲乙雙方中一方因出國深造或工作需要長期居住在國外，雙方可協(xié)商指定一方為房屋財產(chǎn)的臨時管理者，負責(zé)房屋的日常管理和維護。管理者應(yīng)定期向另一方報告管理情況，并保證不侵犯另一方的合法權(quán)益。2.場合：夫妻雙方計劃進行房屋改造或擴建，需要明確改造后的產(chǎn)權(quán)分配。補充條款：甲乙雙方同意，若對房屋進行改造或擴建，新增部分的產(chǎn)權(quán)按照雙方對改造或擴建的出資比例進行分配。改造或擴建前，雙方需達成書面協(xié)議，明確各自出資額及產(chǎn)權(quán)分配比例。3.場合：夫妻雙方中的一方有遺產(chǎn)繼承需求，需要明確房屋產(chǎn)權(quán)的繼承事宜。補充條款：甲乙雙方同意，若一方去世，其享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)由其合法繼承人按照法定繼承順序繼承。繼承人需在繼承開始后的一定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由繼