國(guó)有土地租賃合同協(xié)議書范本2024年

?國(guó)有土地租賃合同協(xié)議書范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________一、土地情況1.1出租土地位于_______（具體位置），土地面積為_______平方米（具體面積）。土地用途為_______，使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有土地租賃，甲方保證該土地權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議、抵押、查封等法律問題。二、租賃費(fèi)用2.1租賃期內(nèi)，乙方每年向甲方支付土地租賃費(fèi)_______元（大寫：__________________________元整），支付方式為每_______年支付一次。2.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年土地租賃費(fèi)支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付未付金額的_______%作為違約金。三、租賃期限3.1本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。四、土地使用及管理規(guī)定4.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，確需改變的，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地安全。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按約定收取土地租賃費(fèi)；（2）監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地；（3）在租賃期滿后，收回土地使用權(quán)。5.2甲方義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)的合法權(quán)益；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）維護(hù)土地的完整、安全。5.3乙方權(quán)利：（1）按照約定的用途使用土地；（2）在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧；（3）在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.4乙方義務(wù)：（1）按約定支付土地租賃費(fèi)；（2）合理使用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，服從甲方管理。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定提供土地或乙方未按約定支付土地租賃費(fèi)的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保土地權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲方的土地使用權(quán)是否合法，是否存在爭(zhēng)議、抵押、查封等情況。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬問題：確保合同中的土地權(quán)屬無爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明。2.租賃費(fèi)用支付：明確支付時(shí)間、方式及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定支付時(shí)間，違約金計(jì)算方式等。1.法律名詞解釋：國(guó)有土地租賃：指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。使用權(quán)：指依法對(duì)土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。出租方（甲方）：指擁有土地使用權(quán)并出租土地的一方。承租方（乙方）：指租賃并使用甲方土地的一方。使用年限：指租賃合同規(guī)定的土地使用時(shí)間長(zhǎng)度。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.土地用途：合同中應(yīng)明確土地用途，防止乙方擅自改變。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定土地用途，并設(shè)置違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，便于雙方在發(fā)生糾紛時(shí)解決。合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，便于管理和查詢。國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家將國(guó)有土地交給土地使用者使用，土地使用者按照約定用途使用土地的權(quán)利。法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。1.特殊場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在土地上建設(shè)大型設(shè)施或者進(jìn)行長(zhǎng)期投資。補(bǔ)充條款：可以在合同中增加一條，關(guān)于乙方在土地上的投資保護(hù)，比如：——"若乙方在租賃期間對(duì)土地進(jìn)行重大投資建設(shè)，租賃期滿后，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)，并按公平市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商租金。"2.特殊場(chǎng)合：如果土地租賃涉及環(huán)保要求高的行業(yè)。補(bǔ)充條款：可以增加環(huán)保責(zé)任條款，比如：——"乙方在使用土地期間，必須遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保不造成土地污染，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。"3.特殊場(chǎng)合：土地租賃用于農(nóng)業(yè)種植，可能受氣候影響大。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于自然災(zāi)害的條款，比如：——"因不可抗力因素，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，雙方應(yīng)協(xié)商適當(dāng)減免租金。"附件1：國(guó)有土地使用證復(fù)印件附件2：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3：法定代表人身份證明復(fù)印件附件4：土地租賃費(fèi)用支付憑證附件5：土地平面圖及界址點(diǎn)坐標(biāo)表1.場(chǎng)合：土地要用來建個(gè)工廠。補(bǔ)充：咱們得加個(gè)條