法制宣傳月·民法典相伴2024年

?法制宣傳月·民法典相伴2024年合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條合同標(biāo)的1.2標(biāo)的物的具體位置、面積、權(quán)屬情況等詳見附件一。第二條合同價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購買標(biāo)的物的總價(jià)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將合同總價(jià)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3乙方逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的_______%向甲方支付滯納金。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢合同總價(jià)后_______日內(nèi)，將標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何糾紛、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在合同約定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。5.2乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)標(biāo)的物符合本合同約定后進(jìn)行支付。第六條違約責(zé)任6.1甲方未能按照約定時(shí)間將標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)_______%的違約金。6.2乙方未能按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)_______%的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.標(biāo)的物確認(rèn)：在簽署合同前，乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物的實(shí)際情況進(jìn)行充分了解和確認(rèn)，包括但不限于房地產(chǎn)的位置、面積、權(quán)屬證明等。2.價(jià)格與付款方式：合同中應(yīng)明確約定標(biāo)的物的總價(jià)、付款方式、付款期限以及逾期支付的違約責(zé)任。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移，乙方應(yīng)關(guān)注權(quán)屬轉(zhuǎn)移的進(jìn)展，確保自己的權(quán)益得到保障。4.交付與驗(yàn)收：乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付款項(xiàng)，確保標(biāo)的物的實(shí)際情況與合同約定相符。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以便在出現(xiàn)違約情況時(shí)，守約方可以依據(jù)合同追究對(duì)方的法律責(zé)任。6.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭議時(shí)，雙方能夠快速有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.標(biāo)的物：指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象，本合同中特指甲方擁有的房地產(chǎn)。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房地產(chǎn)權(quán)利由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的行為，通常涉及過戶登記等法律手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約給對(duì)方造成的損失。5.民事權(quán)利義務(wù)：指在民事法律關(guān)系中，當(dāng)事人享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款的理解或履行發(fā)生分歧時(shí)，采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.家庭財(cái)產(chǎn)分割：比如，父母想要將房產(chǎn)過戶給子女，但希望子女在完成學(xué)業(yè)或達(dá)到一定成就后才擁有完全產(chǎn)權(quán)。補(bǔ)充條款：在本合同中增加一條，“甲方同意在乙方完成高等教育并獲得相應(yīng)學(xué)位證書后，或者在_______年_______月_______日前，將標(biāo)的物的完全產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下?！?.企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：企業(yè)間的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，可能涉及商業(yè)機(jī)密或特定業(yè)務(wù)連續(xù)性的保障。補(bǔ)充條款：增加一條保密協(xié)議，“雙方同意在合同執(zhí)行過程中，對(duì)涉及到的商業(yè)機(jī)密和業(yè)務(wù)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露?！?.遺產(chǎn)繼承：遺產(chǎn)中的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給繼承人，可能需要考慮其他繼承人的意見和利益分配。補(bǔ)充條款：加入一條，“甲方作為遺產(chǎn)管理人，保證本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓已經(jīng)取得所有繼承人的同意，并且本合同的實(shí)施不會(huì)損害其他繼承人的合法權(quán)益?！?.跨國交易：如果乙方是外國公司或個(gè)人，可能需要考慮外匯管制和國際支付的條款。補(bǔ)充條款：增加一條，“乙方應(yīng)遵守中華人民共和國的外匯管理規(guī)定，所有款項(xiàng)支付應(yīng)通過合法渠道進(jìn)行，并承擔(dān)因外匯管制導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：標(biāo)的物房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)