產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理合同2024年

?產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理合同2024年合同編號(hào)：__________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________第一條術(shù)語(yǔ)定義1.1“產(chǎn)業(yè)園”指位于__________的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，占地面積為_(kāi)_________平方米。1.2“運(yùn)營(yíng)管理”指甲方委托乙方對(duì)產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行整體規(guī)劃、招商、物業(yè)管理、企業(yè)服務(wù)等各項(xiàng)事務(wù)的管理。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃文件等相關(guān)資料，確保乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中合法合規(guī)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)業(yè)園相關(guān)的行政審批、證照等手續(xù)。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。3.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)管理方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的招商工作，確保產(chǎn)業(yè)園的入駐率。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理，包括但不限于園區(qū)綠化、衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。4.4乙方應(yīng)提供企業(yè)服務(wù)，包括政策咨詢、企業(yè)培訓(xùn)、企業(yè)交流等活動(dòng)。4.5乙方應(yīng)確保產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)管理符合相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用（1）基本運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：人民幣_(tái)______元/平方米·年；（2）招商提成：按照實(shí)際招商面積計(jì)算，提成為_(kāi)______%。5.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付時(shí)間為每年_______月_______日前。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未按照約定完成招商任務(wù)，每延遲一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付合同總金額的_______%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________1.產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)權(quán)證明；2.產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃文件；3.甲方授權(quán)乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的授權(quán)書(shū)。1.乙方應(yīng)確保產(chǎn)業(yè)園的綠化、衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作符合相關(guān)法律法規(guī)；2.乙方應(yīng)定期組織企業(yè)交流活動(dòng)，提高產(chǎn)業(yè)園企業(yè)的凝聚力；3.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理產(chǎn)業(yè)園相關(guān)的行政審批、證照等手續(xù)。1.雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；2.雙方違反保密約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的_______%作為違約金。注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，避免因職責(zé)不清而產(chǎn)生的糾紛。2.資料提供：甲方需按合同規(guī)定提供產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃文件等，確保乙方運(yùn)營(yíng)管理的合法性。3.費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，乙方應(yīng)按約定完成招商任務(wù)，雙方應(yīng)遵守費(fèi)用支付的相關(guān)條款。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的具體金額或比例，以及違約行為的界定。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)事先約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟，以及訴訟的管轄法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題，以減少訴訟成本和時(shí)間。2.法律途徑：若協(xié)商無(wú)果，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)利與義務(wù)（RightsandObligations）：指合同雙方在合同關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，是合同的基本內(nèi)容。2.違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定預(yù)先確定的金額或計(jì)算方法，向另一方支付的賠償金。3.商業(yè)秘密（TradeSecret）：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.保密約定（ConfidentialityAgreement）：指合同雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定在合同履行過(guò)程中相互保守商業(yè)秘密。5.管轄法院（CompetentCourt）：指在合同爭(zhēng)議解決中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，有權(quán)審理該案件的法院。6.合同總金額（TotalContractAmount）：指合同中約定的全部款項(xiàng)的總額，用于計(jì)算違約金等。7.授權(quán)書(shū)（LetterofAuthority）：指一方授權(quán)另一方進(jìn)行某項(xiàng)行為的書(shū)面文件，授權(quán)書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍和期限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：產(chǎn)業(yè)園轉(zhuǎn)型升級(jí)，引入高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)支持乙方在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)引進(jìn)高新技術(shù)企業(yè)和項(xiàng)目，為乙方提供必要的政策支持和便利條件，如稅收優(yōu)惠、科研資金等。2.應(yīng)用場(chǎng)合：產(chǎn)業(yè)園舉辦大型活動(dòng)或展覽。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)舉辦與產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關(guān)的大型活動(dòng)或展覽，并提供必要的場(chǎng)地支持。乙方需提前向甲方提交活動(dòng)方案，確?；顒?dòng)安全和秩序。3.應(yīng)用場(chǎng)合：產(chǎn)業(yè)園面臨環(huán)保要求升級(jí)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的企業(yè)和項(xiàng)目符合國(guó)家和地方環(huán)保政策，對(duì)于不符合環(huán)保要求的企業(yè)，乙方有權(quán)要求其整改或遷出產(chǎn)業(yè)園。4.應(yīng)用場(chǎng)合：產(chǎn)業(yè)園所在地區(qū)經(jīng)濟(jì)政策調(diào)整。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)密切關(guān)注產(chǎn)業(yè)園所在地區(qū)的經(jīng)濟(jì)政策調(diào)整，及時(shí)溝通協(xié)商，根據(jù)政策變化調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理策略，確保產(chǎn)業(yè)園的可持續(xù)發(fā)展。合同所需附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)權(quán)證明文件2.產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃文件3.甲方授權(quán)乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的授權(quán)書(shū)