2024年全新廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

?2024年全新廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________地址：__________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：___________________乙方（受讓方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________地址：__________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：___________________第一條廠房基本情況1.1廠房位于_______（具體地址），占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。1.2廠房所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對(duì)廠房擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）的價(jià)格將廠房轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元，乙方向甲方支付的時(shí)間為_______年_______月_______日前。第三條廠房交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將廠房及其相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理廠房過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《廠房交接確認(rèn)書》。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證廠房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照本合同約定向乙方交付廠房；（3）協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）在甲方交付廠房后，合理使用、維護(hù)和管理廠房；（3）承擔(dān)廠房過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______日期：__________________________乙方（受讓方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______日期：__________________________注意事項(xiàng)：1.確保廠房權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，乙方需核實(shí)甲方提供的廠房權(quán)屬證明，確保不存在權(quán)屬糾紛。1.法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬明確，無爭(zhēng)議，可以依法進(jìn)行交易。解決辦法：實(shí)地調(diào)查：乙方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，查看廠房現(xiàn)狀，確認(rèn)廠房權(quán)屬證明的真實(shí)性。2.注意事項(xiàng)：2.1合同條款明確：合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)明確具體，避免含糊其辭。明確具體：指合同條款內(nèi)容詳盡、明確，無歧義。解決辦法：法律審查：簽訂合同前，雙方可聘請(qǐng)專業(yè)律師對(duì)合同進(jìn)行審查，確保條款明確。3.注意支付方式及時(shí)間：合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：定期溝通：雙方應(yīng)保持溝通，確保按合同約定的支付方式進(jìn)行付款。4.過戶手續(xù)：合同中應(yīng)明確過戶手續(xù)的辦理時(shí)間、責(zé)任方及費(fèi)用承擔(dān)。法律名詞解釋：過戶手續(xù)：指資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，按照法律規(guī)定辦理的相關(guān)手續(xù)。解決辦法：明確約定：在合同中明確過戶手續(xù)的辦理時(shí)間、責(zé)任方及費(fèi)用，避免后期糾紛。5.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。解決辦法：確定地點(diǎn)：在合同中明確爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，一般為合同簽訂地或被告所在地。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果廠房是用來生產(chǎn)特殊產(chǎn)品的，比如化工產(chǎn)品，可能需要考慮環(huán)境安全。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，廠房轉(zhuǎn)讓后，乙方必須遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。2.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃對(duì)廠房進(jìn)行改造或擴(kuò)建。補(bǔ)充條款：乙方在改造或擴(kuò)建前，需將詳細(xì)計(jì)劃提交給甲方審批，并確保所有改造或擴(kuò)建活動(dòng)符合當(dāng)?shù)亟ㄖㄒ?guī)。3.場(chǎng)合：廠房?jī)?nèi)包含敏感技術(shù)或商業(yè)秘密。補(bǔ)充條款：乙方同意在轉(zhuǎn)讓后保守所有與廠房相關(guān)的商業(yè)秘密和敏感技術(shù)信息，不得泄露給任何第三方。附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地使用證等，證明廠房的權(quán)屬。2.支付憑證：包括定金支付憑證和后續(xù)款項(xiàng)的支付憑證。3.廠房設(shè)施清單：詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備。4.環(huán)保審查報(bào)告：如果涉及特殊生產(chǎn)，需要提供環(huán)保審查報(bào)告。5.建筑改造或擴(kuò)建計(jì)劃：如果乙方計(jì)劃改造或擴(kuò)建，需要提供相關(guān)計(jì)劃書。場(chǎng)合描述：1.環(huán)境安全考慮：咱們這個(gè)廠房以前是做化工的，所以接手后可得注意環(huán)保，別讓周圍鄰居有意見哦。2.改造或擴(kuò)建：你如果想要對(duì)廠房動(dòng)工，比如加蓋或者內(nèi)部裝修，得先告訴我一聲，咱們看看計(jì)劃行不行。3.商業(yè)秘密：這廠房里頭有些技術(shù)是挺敏感的，你接手后可得保密，別讓這些信息外泄了。附件描述：1.產(chǎn)權(quán)證明：那些證明廠房是你名下的文件，可得準(zhǔn)備好，咱們得看看。2