建筑施工合同民事代理詞正規(guī)范本2024年

?建筑施工合同民事代理詞正規(guī)范本2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（代理方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擬進(jìn)行建筑施工工程，為確保工程順利進(jìn)行，現(xiàn)甲方委托乙方作為其代理人，代理甲方向第三方進(jìn)行建筑施工合同的簽訂及履行等相關(guān)事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守：第一條代理事項1.1乙方接受甲方的委托，作為甲方在建筑施工合同中的代理人，代理事項包括但不限于：（1）與第三方進(jìn)行建筑施工合同的談判、簽訂及履行；（2）監(jiān)督施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全；（3）辦理與工程相關(guān)的一切審批、驗收手續(xù)；（4）處理與工程有關(guān)的糾紛及索賠。第二條代理權(quán)限2.1乙方在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與第三方簽訂建筑施工合同，但未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更、解除合同。2.2乙方在代理過程中，應(yīng)充分維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與代理事項有關(guān)的信息。2.3未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方不得以甲方名義從事與代理事項無關(guān)的活動。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供與代理事項有關(guān)的資料、信息，確保乙方能夠順利履行代理職責(zé)。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方代理費(fèi)用。3.3甲方有權(quán)了解乙方代理事務(wù)的進(jìn)展情況，并要求乙方報告。3.4甲方應(yīng)承擔(dān)因乙方代理行為而產(chǎn)生的法律后果。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，按照甲方的指示和要求行事。4.2乙方應(yīng)確保代理行為的合法性、合規(guī)性，不得損害甲方的利益。4.3乙方有權(quán)按照本合同約定收取代理費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)妥善保管與代理事項有關(guān)的文件、資料，并在合同終止后歸還甲方。第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1甲方應(yīng)支付乙方的代理費(fèi)用為：____（大寫：____________________）。5.2代理費(fèi)用的支付方式為：____（一次支付/分期支付）。第六條合同期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至代理事項完成之日止。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2乙方在代理過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確代理權(quán)限：合同中應(yīng)明確乙方的代理權(quán)限，避免乙方越權(quán)行事，造成甲方損失。2.保護(hù)商業(yè)秘密：乙方在代理過程中應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，防止泄露。3.合理確定代理費(fèi)用：代理費(fèi)用的設(shè)定應(yīng)符合市場行情，確保公平合理。4.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，防止違約行為。解決辦法：1.審慎簽訂合同：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對方的資質(zhì)、信譽(yù)等情況，確保合同能夠順利履行。2.加強(qiáng)溝通與監(jiān)督：在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，甲方應(yīng)對乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督。3.依法解決爭議：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)依法解決，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。法律名詞解釋：1.代理權(quán)限：指委托方授予代理方進(jìn)行代理行為的范圍和限制，是代理方行使代理權(quán)的依據(jù)。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并且權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.代理費(fèi)用：指委托方支付給代理方作為代理事務(wù)報酬的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。場景1：工程涉及特殊技術(shù)或?qū)＠a(bǔ)充條款：如果工程需要使用特定的技術(shù)或?qū)＠?，我們可以增加一條“技術(shù)專利使用條款”，明確雙方對于技術(shù)專利的使用權(quán)、保密義務(wù)等。場景和補(bǔ)充：1.場景：工程在節(jié)假日或特殊時期施工補(bǔ)充條款：如果工程需要在節(jié)假日或特殊時期進(jìn)行施工，乙方應(yīng)確保施工人員的合理休息，并保障施工安全。甲方應(yīng)為此支付相應(yīng)的加班費(fèi)用。場景2：工程位于環(huán)境敏感區(qū)域補(bǔ)充條款：鑒于工程位于環(huán)境敏感區(qū)域，乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。場景3：工程涉及大型機(jī)械設(shè)備補(bǔ)充條款：若工程需使用大型機(jī)械設(shè)備，乙方應(yīng)確保設(shè)備的安全運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。甲方有權(quán)要求乙方提供設(shè)備的安全證書。附件列表：1.下面是一些特殊的場合和附件：工程施工圖紙及說明書技術(shù)專利證書（如適用）附件2：環(huán)保部門批準(zhǔn)文件（如適用）大型機(jī)械設(shè)備的安全證書（如適用）我們的工程要在夜晚進(jìn)行，那么可以補(bǔ)充：“乙方需確保夜間施工照明充足，保障工人安全。”合同雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件法定