2024年房屋借款合同標準版本（四篇）

第3頁共3頁2024年房屋借款合同標準版本抵押人（甲方）：身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____住址：_____抵押權(quán)人（乙方）：身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____住址：_____鑒于甲方未能及時償還向乙方的借款____元，為確保還款，經(jīng)雙方一致同意，特訂立本抵押協(xié)議。第一條甲方同意以其擁有完全處分權(quán)的位于____市（縣）____區(qū)（鎮(zhèn)）____路（街）____號_____房間的房產(chǎn)全部權(quán)益（抵押物詳情見抵押物清單）作為抵押，以擔保對借款合同中的債務進行償還。第二條本協(xié)議的擔保范圍包括借款合同中的本金、利息（含違約或逾期還款產(chǎn)生的復利和利息）、違約金、賠償金以及為實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)所產(chǎn)生的費用（如律師費、公證費、訴訟費）。第三條與本協(xié)議相關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用由甲方承擔。第五條抵押期限設定為____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。第四條借款利息按月支付，每月利息為借款總額的____%。逾期每日按借款總額的____%收取。第五條甲方的義務及違約責任：1.甲方保證為抵押物的合法所有者，如因所有權(quán)糾紛導致乙方損失，甲方應負責賠償。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其他方式處置抵押物。如違反，乙方有權(quán)立即接管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知后三日內(nèi)將抵押物交還乙方，否則乙方可向____人民法院申請強制執(zhí)行，由此造成的損失由甲方賠償。3.如甲方違反第七條第二項規(guī)定，對抵押物的處置行為無效，乙方因此遭受的損失由甲方賠償。第六條若任何一方違反本協(xié)議條款導致對方經(jīng)濟損失，違約方應支付借款合同項下借款額的____%作為違約金，違約金不足彌補損失的，違約方還需賠償損失的差額部分。第七條若因執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生糾紛，雙方應優(yōu)先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可選擇以下方式之一解決：（一）向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；（二）提交仲裁委員會仲裁。第八條糾紛解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第九條其他規(guī)定：1.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字并加蓋公章，并經(jīng)____市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。2.若甲方抵押期限到期而無法償還貸款本息，需延長抵押期限，經(jīng)書面申請并得到乙方審查同意，可簽訂補充協(xié)議作為本合同附件，延長抵押期限。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議正本共三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。抵押人：_____抵押權(quán)人：_____地址：_____地址：_____銀行及帳號：_____銀行及帳號：_________年____月____日訂立2024年房屋借款合同標準版本（二）在本合同中，借款單位（以下稱甲方）為______的需要，依照《中國人民建設銀行房地產(chǎn)信貸部單位住房貸款辦法》向貸款銀行（以下稱乙方）申請借款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放。以下條款旨在明確雙方的權(quán)益和責任，敬請遵守。一、甲方將借得人民幣(大寫)____萬元，確保用于______。借款期限設定為____年____個月，即從____年____月____日至____年____月____日。二、乙方承諾按照以下資金供應計劃提供貸款：____年____月____日____萬元____年____月____日____萬元____年____月____日____萬元____年____月____日____萬元三、甲方應按以下計劃歸還貸款本金：____年____月____日____萬元____年____月____日____萬元____年____月____日____萬元____年____月____日____萬元四、自貸款發(fā)放之日起，貸款利息按月利率____‰計算，每季結(jié)息。若甲方未按期歸還貸款，逾期部分將加收____%的利息。如未按約定用途使用貸款，加收____%利息。五、如乙方未能按計劃提供貸款，將按違約金額和延期天數(shù)，每日向甲方收取萬分之三的違約金。若甲方無法按時支付利息，乙方有權(quán)從甲方賬戶中扣收或暫停支付貸款。六、若在本合同有效期內(nèi)調(diào)整利率，乙方將自調(diào)整日起按新利率計算利息，并書面通知甲方及擔保單位。七、若甲方到期無法償還，乙方有權(quán)從甲方存款賬戶中扣收或使用抵押物進行清償。若采用第三方擔保，擔保方需代為償還。擔保單位在收到乙方還款通知后一個月內(nèi)未歸還，乙方有權(quán)從其存款賬戶中扣收或通過法律途徑維護自身權(quán)益。八、甲方需在本合同有效期內(nèi)按季向乙方提供統(tǒng)計、會計、財務等方面的報表及相關資料。乙方有權(quán)對甲方的生產(chǎn)經(jīng)營或項目管理進行監(jiān)督，以檢查貸款的使用情況。九、甲方在變更法人時，需提前30天通知乙方，變更后的法人將繼續(xù)履行原法人所簽訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務。十、甲方填寫的借款申請書、抵押或擔保協(xié)議書均為本合同的一部分。變更合同條款需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補充文本。十一、本合同自簽訂之日起生效，直至貸款本息全部清償后失效。十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執(zhí)一份；副本____份，送至_____。十三、補充條款：_____借款單位：(印鑒)_____法人代表：(簽字)_____貸款銀行：(印鑒)_____法人代表或(負責人)：(簽字)_____擔保單位：(印鑒)_____法人代表：(簽字)_____2024年房屋借款合同標準版本（三）抵押人(以下簡稱甲方)：_____(本人)(妻子)姓名：_____居民身份證號碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：_____(本人)(妻子)姓名：_____居民身份證號碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____甲、乙雙方就房屋抵押事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達成以下合同條款：第一房屋的基本情況因為甲方經(jīng)商急需現(xiàn)金故將自己所居住房屋，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在渾江區(qū)板石鎮(zhèn)金英村委會轄區(qū)的房屋院落(共計平方米)及其一些附屬物抵押給乙方，如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關的土地使用權(quán)同時抵頂給乙方。該房屋始建于年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。該院落具體位置為：東鄰：_____西鄰：_____南鄰：_____北鄰：_____登記長度為：_____米、寬度為_____米，面積共____平米該院落相關的附屬物同時全部抵頂，附屬物包括：房屋后兩分的菜園一塊，房屋前后的所有果樹，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。第二房屋面積的約定本合同第一條所約定的面積為(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積為準。該房屋交付抵押時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的時，房屋抵押價款保持不變。第三土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得集體所有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該房屋抵押后，按照有關規(guī)定，乙方無須補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四抵押價款雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物合計總抵押款為人民幣大寫即人民幣小寫____元。其中_____(小寫：_____)為房屋實際價款乙方在合同生效時一次性借給甲方此款。甲方應在取得借款時將將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、重復抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，水電費、有線電視費等。第五付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付借款(人民幣)____萬____千____百____拾____元整。甲方并應于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋及產(chǎn)權(quán)證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。第六交付期限。甲方應于本合同生效之日起三日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，甲方在應收到該房屋抵押全部借款之日起三日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七甲方逾期償還借款的違約責任。對甲方的逾期支付此借款乙方有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為甲方不履行本合同。屆時，乙方有權(quán)按下述約定，追究乙方的違約責任。1.甲方將全部抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并按累計應付款的5%向乙方支付違約金。2.甲方按累計應付款的5%向乙方支付賠償金。第八甲方逾期交付房屋的違約責任。甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權(quán)按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按_____利率計算;自第____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。第九關于產(chǎn)權(quán)登記的約定。甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。第十甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛有關重復抵押債務、稅、費及租金等，甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十二本合同在履行中發(fā)生爭議解決辦法由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由村委會仲裁。第十三本合同生效期_____經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_________年____月____日____年____月____日簽于：_____簽于：_____改寫后的結(jié)果：2024年房屋借款合同標準版本（四）貸款方：××借款方：××一、借款用途借款方××因個體經(jīng)營之需，急需一筆資金作為運營支持。二、借款金額借款人向貸款方借款人民幣共計____萬元。三、借款利息利息計算自貸款實際支用之日起，依據(jù)實際支用金額計算，并實行復利制度。合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年利率為7%。若借款人未能按期還款，則逾期部分將加收0.5%的利率。四、借款期限借款人承諾自____年____月起至____年____月止，按照本合同規(guī)定的利率償還全部借款。若貸款逾期未還，貸款方有權(quán)采取措施追回貸款。五、條款變更如遇國家利率政策調(diào)整，需對本合同條款進行變更時，雙方應簽署變更合同文件，該文件將作為本合同的補充和組成部分。六、權(quán)利義務貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款使用情況，并了解借款方的償債能力。借款方應如實提供相關資料。若借款方未按合同約定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款，并對違約部分按銀行規(guī)定加收罰息。如貸款方提前還款，應按規(guī)定減收利息。七、保證條款1.借款方以其自有房屋6間作為抵押，若到期未能償還貸款，貸款方有權(quán)處理抵押物。若借款方如期還款，則抵押權(quán)自動消滅。2.借款方必須嚴格按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，禁止挪作他用或進行違法活動。3.借款方需按合同規(guī)定的期限還本付息