2024年招商代理合同范文（四篇）

第8頁共8頁2024年招商代理合同范文委托方：_____（以下簡稱甲方）代理方：_____（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國民法典》及其它相關規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理“_____”項目招商的有關事項，達成如下合同條款，以資共同遵照執(zhí)行。一、甲方正式委托乙方為甲方“_____”項目的招商代理商。乙方接受甲方委托并在本合同有效期內及甲方授權范圍內以甲方名義從事該項目的代理事務。二、項目概況1、項目名稱：______________________________________。2、項目位置：______________________________________。3、委托代理內容：__________________________________。4、技術參數：（1）建筑結構：_______________________________________。（2）建筑占地面積：___________________________________。（3）建筑面積：_______________________________________。（4）商業(yè)物業(yè)招商范圍：_______________________________。三、委托代理事務及期限1、代理事務：“_____”項目的宣傳推廣及招商。2、代理期限：本合同起始日期為自____年____月____日起，至____年____月____日止。3、經雙方協(xié)商，確定本項目商業(yè)招商進度總要求截止日為____年____月____日。4、乙方完成甲方委托項目的招商率即算完成本次招商任務。招商率=（已招商面積÷商業(yè)物業(yè)招商范圍面積）_____100%;特別約定：商業(yè)物業(yè)招商范圍面積為《委托招商物業(yè)一覽表及平面圖》所示面積。四、甲方的權利與義務1、保證“_____”項目招商宣傳必需的資金供給。2、在本合同生效后_____日內向乙方提供真實的、全面的、合法的該項目的土地使用權屬證明文件及與本項目有關的批準文件（均為加蓋甲方公章的復印件，并與原件核對無異。在雙方合作過程中，根據相關手續(xù)、文件的辦理情況，及時向乙方提供與該項目有關的材料（均為加蓋甲方公章的復印件，并與原件核對無異），并對因為有關手續(xù)、文件的辦理而影響對該項目開發(fā)過程和進度的后果負責。3、按甲乙根據銷售或客戶需要商定的物業(yè)分隔方式組織施工，保證工期，保證按銷售合同所約定的期限按時交房;保證項目工程質量符合房屋銷售合同所約定的質量標準。4、負責配合乙方高效率地進行合同審查、用印、收取購房戶預交的預訂金或定金，收取租金，當日要完成的工作應當日結清。5、負擔現場銷售接待中心以及樣板房的修建及裝飾，售樓處內各種物件購買的費用。售樓中心以及樣板房的建設及裝修裝飾標準雙方另行約定。6、負責銷售中心的水、電、電話（非移動通訊），財務、保安、保潔人員的派駐及工資發(fā)放，辦公所需物品的購買費用以及其他物業(yè)管理費用。7、甲方保證其各部門應為乙方的招商工作提供無條件協(xié)助和支持。8、按本合同約定的條件、方式、時間、比例向乙方支付代理費用及有關費用。9、擁有項目策劃、推廣及營銷方案和實施的最終決定權。五、乙方的權利與義務1、乙方從本合同生效的次日起開展項目招商、推廣的各種工作。2、利用自身綜合優(yōu)勢進行項目的整合、策劃，包裝、推廣，制定招商計劃，并完成相關工作。3、負責組織招商團隊，并負擔其工資、獎金。4、統(tǒng)一管理招商現場雙方所派駐的工作人員，并負責維持現場秩序，使之有利于招商工作的推進。5、對該項目的規(guī)劃方案及招商政策，有權根據市場情況對部分設計作出調整、建議，使得更具有市場價值，但須征得甲方同意。6、乙方所有參與本項目的人員應遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)道德標準。若有人發(fā)生有損本項目或甲方形象與利益的行為，甲方有權要求乙方清除該人參與本項目，且乙方既定目標任務不變。7、自本合同生效后，應分階段向甲方提供各項工作進程安排計劃。六、乙方必須按照甲方的業(yè)務要求忠實地在委托權限內辦理委托事務，不得超出甲方委托的權限范圍開展工作。七、關于招商代理：1、在本合同所規(guī)定的條件之下，甲方授權乙方全權負責“_____”項目的招商工作。2、招商推廣費按預計實現租賃總額的2%—3%計算，該費用包括招商手冊（印刷、電子）、戶外、電視、廣播、報紙等廣告宣傳、銷售物料的有關費用，不包含售樓部建設、裝修裝飾設施、樣板房裝修，該費用由甲方審核后由甲方承擔，乙方的推廣預算嚴格控制在該費用之內。3、關于招商代理傭金：（1）截止____年____月____日前，乙方沒能完成合同第三條第（四）款所述階段招商進度指標時（招商率85%），招商傭金按招商合同約定的首年單月租金1。0倍月租金支付給乙方;乙方完成合同第三條第（四）款所述各階段招商進度指標時（招商率85%），招商傭金按招商合同約定的首年單月租金2。0倍月租金支付給乙方。（2）招商代理傭金按月逐月支付。（3）招商代理傭金的結算方式為：甲方應在每月的后____日內根據乙方當月招商合同的實際金額計提乙方招商代理傭金，并按當月應提傭金總額的70%支付乙方，剩余30%作為乙方招商工作的保證金，此保證金在乙方完成合同約定全部招商任務后的____日內由甲方一次性支付乙方。（4）招商代理傭金的計提條件為：租賃客戶已簽定《商鋪租賃合同》并支付租賃定金款項為準。4、項目租賃合同由乙方所委派的人員嚴格按照甲方合同標準簽訂，甲方負責合同的終審，并由甲方加蓋甲方合同專用章后方可生效。十、關于服務費用：從委托之日起計算，合同簽署____日內甲方先行支付乙方招商啟動費____元整（RMB：____元），但須在日后的銷售提成或招商傭金中先行扣除。乙方在15個工作日內提交詳細的《招商定位報告》、《招商執(zhí)行報告》。十一、甲方須保證項目的合法性、真實性及工程驗收合格，并愿為此承擔責任。十二、乙方保證對所代理房屋以合法的標準程序進行銷售，誠實經營，絕不搞欺蒙拐騙，不做任何損壞甲方企業(yè)形象的事，并愿為此承擔責任。十三、違約責任1、甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協(xié)議上述各項承諾而造成不良后果，除自己承擔一切責任外，還應負責賠償因此給另一方造成的經濟損失。2、若甲方未按本合同約定日期支付該項目的應付乙方的招商代理費及相關費用，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承擔相當于應付款項千分之一的滯納金，逾期一個月未支付時，乙方有權通過乙方認為有必要的合法渠道向甲方收取有關款項，并有權單方解除合同。3、如無甲方授權，乙方任何職員不得代為收取訂金、定金和房款。由于乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應由乙方承擔由此造成的全部損失。4、若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務，則甲方有權單方解除合同，累計扣留的乙方保證金不予退還。十四、甲、乙雙方向對方發(fā)出的函件、方案等文本應具備以下的形式為有效。1、每頁蓋有有關公章或合同章的文本（原件）。2、如通過甲、乙雙方指定的傳真機發(fā)出的，則為每頁蓋有有關公章或合同章的傳真文本。十五、甲乙雙方來往的函件、方案等文本以下列方式為有效交付：1、可通過甲、乙雙方各自指定的代表簽收的函件、方案等文本，甲方指定的代表人為，乙方指定的代表人為。2、可通過合法的郵政系統(tǒng)向對方指定的地址郵寄函件方案等文本。3、甲、乙雙方任何方的上述代表、郵寄地址發(fā)生變化，應在變化前的三個工作日前通知另一方。十六、在合同執(zhí)行過程中，甲方同意乙方使用“全程營銷：”等名義。十七、雙方合作期間，如遇國家或當地政府重大政策調整，致使雙方無法正常履約，雙方另行協(xié)商合作方式，雙方互不承擔違約責任。十八、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商補簽協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。十九、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，通過訴訟解決。二十、本合同經雙方法定代表人簽字蓋章后生效。二十一、合同終止：1、本合同所約定的事項全部實現。2、一方有下列任一情況時，另一方可單方面解除合同，并可根據實際情況，向對方追究責任，要求賠償：（1）有欺騙行為時;（2）有違反國家法律法規(guī)行為時;（3）因一方過錯給對方造成重大損失的。二十二、特別約定：甲乙雙方特別約定，放棄《中華人民共和國民法典》第410條規(guī)定所享有的任意解除合同的權利，除本合同另有約定行使單方解除權外，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同，單方解除合同，應向守約方支付10萬元的違約賠償金。二十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。委托方（甲方）：_____代理方（乙方）：_________年____月____日改寫后的結果：2024年招商代理合同范文（二）甲方：_____法定代表人：_____地址：_____編碼：電話：郵箱：乙方：_____法定代表人：_____地址：_____編碼：電話：郵箱：甲乙雙方本著公平合理、互惠互利的原則，經友好協(xié)商，根據《民法典》以及相關法律，簽訂本合同并承諾共同遵守。一、代理內容1、代理權限：合同目的甲方授權委托乙方就_____項目（以下簡稱該項目）提供店面招商代理服務（甲方對該項目也可自行招商），乙方提供的客戶與甲方簽約后，可獲取甲方給予的傭金報酬。2、項目名稱：______________________________________。3、合同期限（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至該項目開業(yè)后____個月終止。如甲方項目進度延期，未能如期開業(yè)，則本合同有效期相應順延。（2）在本協(xié)議規(guī)定的有效期內，乙方為甲方的一般委托代理，甲方可以另行委托其他方代理該項目的對外出租，甲方亦享有自行引進客戶的權利。二、招商工作及招商傭金結算1、商戶確認乙方在招商過程中推薦的商戶均需提交《商戶確認單》并通知甲方予以確認。甲方應在乙方通知后____日內完成對該商戶的書面確認并反饋乙方。經甲方書面確認的商戶如最終得以同甲方簽約，甲方須按本合同的約定向乙方支付招商傭金。2、招商傭金計算方式對于乙方推薦的商戶，甲方按照下列公式計算支付招商傭金：（1）簽約面積不足____平方米（含____平方米），支付____個月的租金作為傭金。（2）簽約面積超過____平方米的，支付____個月的租金作為傭金。3、招商傭金支付方式（1）甲方應在與乙方推薦的商戶簽訂《商鋪租賃合同》并收到商戶交付的全部定金或履約保證金后，在每月____日前向乙方支付上一個月應付的招商傭金。（2）甲方對乙方推薦的商戶簽訂《商鋪租賃合同》并收到商戶交付的全部壓金及首期租金的，甲方支付乙方____%的傭金。4、本合同終止或解除____個月內，對于乙方推薦且經甲方確認的商戶（以雙方簽署的《商戶確認單》為標準），如與甲方達成租賃協(xié)議，甲方均應按本合同向乙方結算和支付招商傭金。5、甲乙雙方結算時，發(fā)生的匯款費用和銀行手續(xù)費由收款方負擔。三、甲方職責1、甲方應按乙方要求及時向乙方提供所需政府批準文件和相關資料，并保證所提供的政府批準文件和資料真實、合法、準確、可靠。2、甲方出具任何書面文件，包括但不限于通知、確認書等，都應當經授權項目負責人簽字并加蓋公司印章。3、甲方有權就本協(xié)議項下的所有項目進行自行招商。4、甲方應當在與乙方推薦商戶簽訂《商鋪租賃合同》后____日內，向乙方提供復印件，作為乙方完成招商服務的依據。5、甲方須根據合同約定向乙方按時支付招商傭金。6、本合同簽訂后，甲方應及時向乙方提供本項目招商工作所需的相關書面材料，包括項目商鋪信息、承租期限、租金標準、商戶要求等，以便乙方統(tǒng)一對外口徑。四、乙方職責1、乙方工作人員應具有較高的專業(yè)水準，負責商戶的發(fā)掘與談判，對于潛在商戶，乙方應當向甲方提交商戶的基本資料并安排甲方同商戶進行初次接洽。2、乙方在尋找商戶時，應遵循誠實信用的原則，不得從事任何虛假宣傳，不得向商戶提供虛假信息，未經甲方書面同意，乙方不得自行制作與招商相關的宣傳品，不得向商戶做出任何書面或口頭承諾。3、乙方不得向甲方提供虛假信息，不得向甲方隱瞞有關商戶的重要事實，不得與商戶惡意串通損害甲方利益。4、甲方簽署《商戶確認單》后，乙方應繼續(xù)跟進甲方同商戶的談判工作，直至雙方簽訂租賃合同。5、甲方同商戶簽訂租賃意向書和租賃合同后，乙方應協(xié)助甲方收取定金和履約保證金，直至甲方全額收取所有定金和履約保證金。6、乙方自行承擔招商工作中發(fā)生的一切費用。7、在甲方按合同約定向乙方支付招商傭金后，乙方在____個工作日內應向甲方提供與付款金額相對應的正式、合法的發(fā)票。五、服務形式1、甲方在此授權_____為項目負責人，代表甲方安排、配合、驗收乙方工作并執(zhí)行一切與履行本合同書有關的事項。如甲方需要變更項目負責人，應當提前____個工作日書面通知乙方。2、乙方將針對該項目組成項目服務團隊，指定_____為項目負責人，負責組織開展工作和與甲方聯(lián)系、接洽。如乙方需要變更項目負責人，應當提前____個工作日書面通知甲方。風險提示：建議違約責任具體明確，比如：如一方違反本合同應怎樣之類的條款，盡量要避免籠統(tǒng)約定承擔違約責任。并且，可以根據際情況來規(guī)定違約賠償金的數額。此外，違約金的數額不應過高或過低，過高可能面臨著違約訴求不被支持的風險，過低則不利于守約方，因此，建議咨詢專業(yè)律師進行商榷。六、違約責任1、除本合同另有約定外，如合同一方未遵守本合同的約定，未及時、完全地履行本合同項下的義務和責任，守約方應當以傳真或郵寄方式書面通知違約方，要求違約方于收到書面通知后____個工作日內糾正違約行為。2、如違約方在收到書面通知后五個工作日內未采取任何有效的補救措施，守約方有權提前解除合同。合同解除后，違約方應向守約方賠償守約方因違約行為而遭受的所有損失。3、甲方應按時向乙方支付招商傭金，每逾期____日，按照應付傭金金額____%向乙方支付違約金，逾期____日仍未支付的，乙方有權終止招商服務。七、保密條款雙方一致同意，除非經對方同意或應法律或任何主管機關強制要求外，一方不得向任何第三方透露合作過程中的商業(yè)機密（包括但不限于：租金、發(fā)展計劃、財務狀況、組織結構等）及履行本合同而獲知的對方的商業(yè)信息。任何一方違反本條約定的保密義務的，違約方應賠償守約方遭受的經濟損失。八、爭議的解決方式1、所有因本合同產生或與履行本合同有關的爭議，均應由雙方通過友好協(xié)商解決。如無法達成協(xié)議，應向_____法院提起訴訟，判決結果對雙方均有法律約束力。2、本合同適用中華人民共和國法律。九、合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字蓋章后生效，具有相同的法律效力。甲方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日改寫后的結果：2024年招商代理合同范文（三）甲方（被授權方）：法定住所：_____法定代表人：_____職務：_____授權代表人：_____身份證號碼：_____通信地址：_____郵政編碼：_____電話：_____乙方（授權方）：法定住所：_____法定代表人：_____職務：_____授權代表人：_____身份證號碼：_____通信地址：_____郵政編碼：_____電話：_____雙方基于友好、平等、互惠互利及誠信原則，經充分友好協(xié)商，就乙方代理銷售甲方指定產品的相關事宜，達成以下合同條款，以供雙方共同遵守執(zhí)行。一、代理地域范圍1、乙方的代理區(qū)域設定為：______區(qū)域。2、調整代理區(qū)域的條件及執(zhí)行方式：_____二、代理產品規(guī)定1、乙方有權代理銷售的產品為：______。2、關于代理商品種類的增減及其操作方式：_____3、新產品是否包含在代理范圍內：_____甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____日期：_____2024年招商代理合同范文（四）委托方：_____（以下簡稱甲方）受托方：_____（以下簡稱乙方）甲、乙雙方經友好協(xié)商,就甲方委托乙方作為銷售租賃招商代理,負責_____項目（以下簡稱“本案”）的銷售租賃招商事宜,一致同意訂立本合同,以資共同遵守。第一條委托項目位置1.1本案基地坐落于___________________________________。第二條委托項目基本資料2.1乙方銷售、租賃招商代理本案的范圍為本項目上委托乙方的建筑標的,具體如下：i.建筑面積約_____㎡的商鋪（詳見附表a及附件各層面積表）;ii.建筑面積約_____㎡的辦公樓（詳見附表a、及附件各層面積表）;iii.該委托面積為預測面積,以最終實測面積為準。2.2土地使用權證編號：_______________________________。2.3預售許可證編號：_________________________________。第三條銷售面積、出租面積及其對應底價、均價及各期（按期考核）銷售、租金收入3.1詳見附表a、b。第四條委托代理（含考核）期限4.1委托代理期限：委托代理期包含前置期和銷售租賃招商期。4.2前置期為：本合同簽訂之日起至項目竣工驗收之日止。4.3銷售、租賃招商期為：自項目可預（銷）售之日后的18個月（詳見附表a）。注：項目可預（銷）售之日是指甲方拿到預售許可證之日。第五條項目正式招商條件5.1甲方向乙方提供銷售、租賃招商接待處,供乙方銷售、租賃招商使用。5.2甲乙雙方應在銷售、租賃招商前共同確定《商品房銷售定金合同》、《上海市商品房銷售合同》范本以及銷售租賃招商房屋的“一房一價”的價目表（見附件、商業(yè)部分見表a）。5.3本案有抵押的,須有抵押權人出具同意出讓或出租的證明文件。5.4甲方同意現場銷售租賃招商接待處擬于____年____月____日前交乙方使用,乙方確切入場時間以甲方書面通知為準。第六條甲方權利義務6.1甲方為本項目的投資開發(fā)商,甲方保證有權簽訂本合同及對本案有處分權。6.2甲方應及時向乙方提供房地產測繪中心出具土地、建筑面積、房號等相關證明。6.3甲方確保本案產權清楚,并配合乙方辦理各項符合上海市房屋土地管理局規(guī)定的手續(xù)。6.4甲方有權審核乙方在代理廣告、宣傳資料及銷售、租賃合同中的內容,確保與本案建筑結構、建材設備、規(guī)劃等相符。并于乙方正式公開銷售租賃招商前根據乙方通知提供必要的正本或復印件資料。6.5在業(yè)務操作過程中,甲方指派_____為常駐代表人。銷售租賃招商接待處常駐代表人對乙方合理提出要求甲方予以解決或協(xié)助的問題,應予以解決或協(xié)助。6.6甲方確保本案通過竣工驗收,并如期交房。如發(fā)生交房時間延遲等因素所產生的遺留問題,由甲方負責解決。6.7甲方提供的本案物業(yè)為近甲級寫字樓,物業(yè)智能化程度為5a級（具體以竣工驗收時的指標為準）。6.8甲方將為本案選聘物業(yè)管理企業(yè)和合適的物業(yè)顧問企業(yè)。6.9甲方確保在項目竣工驗收合格后三個月內辦理出大產證,如有延誤且影響到乙方辦理銷售房屋小產證的,銷售租賃招商考核期根據延誤期天數相應順延。6.10乙方代理銷售租賃招商過程中,僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進度受影響,甲方應承擔相應責任：考核期天數視乙方受影響程度,相應順延。第七條乙方權利義務7.1乙方承擔相應廣告企劃設計工作,負責銷售租賃招商企劃方案的制定,企劃方案（如廣告、樓書和招租招商道具）及其具體內容應當經甲方書面確認后實施。7.2乙方在企劃作業(yè)方案中發(fā)布的廣告、樓書和銷售租賃招商道具等必須符合國家法律、法規(guī)和上海市有關規(guī)定,如該等廣告、樓書及道具違反有關規(guī)定所造成的一切后果均由乙方自行承擔,與甲方無關。甲方有權要求其整改、重做。同時,如因該等廣告、樓書及道具不符合法律規(guī)定而給甲方造成損失的,甲方有權要求乙方賠償。7.3乙方依甲方所提供之書面資料（包含建材設備標準、公建配套、交房竣工日、施工圖、建筑結構、小區(qū)規(guī)劃等相關內容）作為銷售租賃招商資料,但向第三人公開前,須經甲方書面同意。7.4乙方應負責銷售租賃招商人員的招聘與崗位培訓,傳授銷售租賃招商技巧,確保本案順利招商。乙方為本項目建立專門的銷售團隊,主要負責人名單應在本案代理銷售期前書面通報甲方,不得擅自更替。7.5乙方應負責客戶接待、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、負責客戶資料的收集,協(xié)助甲方簽訂銷售、租賃招商合同及負責辦理銷售、租賃合同行政登記手續(xù)（含銀行按揭等手續(xù)）。7.6代理期間,乙方應協(xié)助甲方交房（含為客戶辦理小產證等）。第八條銷售租賃招商廣告費用8.1甲方同意以人民幣____萬元編定廣告銷售租賃招商費用計劃（詳見附表）,但其計劃方案及其各子項費用的執(zhí)行均須得到甲方的審核同意后劃付。乙方有義務積極動員并使用乙方品牌、商家資源、辦公資源及優(yōu)質的客戶資源,配合本項目銷售租賃招商。8.2在乙方代理銷售租賃招商期內,如乙方要求增加廣告宣傳物時,之前需要得到甲方的書面批準。8.3現場接待處的裝修以及日常涉及的水、電,均由甲方提供。8.4凡現場接待處設備支出（含音響、電腦、打印機、復印機等基本辦公設備）、電話費、清潔費及乙方銷售租賃招商代理人員的工資、獎金、以及低值易耗辦公用品等費用均由乙方承擔。第九條代理費用認定9.1凡銷售、租賃客戶正式簽訂銷售、租賃合同并支付該首期款項后（含銷售合同下的定金和租賃合同下的押金）,并辦理完成預（銷）售登記或租賃行政登記手續(xù)后即視為乙方完成該物業(yè)銷售、租賃招商代理行為,相應物業(yè)面積計入銷售、租賃招商成交面積;9.2代理傭金的計算：當辦公樓及商鋪的銷售面積、出租面積、銷售價格、租金等指標分別達到考核要求（見附表a）時,代理傭金按附表b明細分別收取（見附表b）。9.3當因招商需要,需低于招商底價招商時,乙方應征得甲方書面同意后,方能與客戶簽訂租賃合同。方可記入乙方招商招租成交面積并按照實際租金支付乙方代理傭金。第十條代理指標10.1乙方在銷售、租賃招商代理期內,從竣工驗收之日起的辦公樓及商業(yè)部分的面積、價格、租金等指標分別達到考核要求（見附表a、b）。第十一條代理費用結算11.1本案項目代理銷售、租賃面積及價格情況應按月統(tǒng)計,計算統(tǒng)計時間是每月____日。乙方應自行統(tǒng)計并制表交于甲方簽字確認。11.2代理費結算及支付按考核期內完成的銷售、租賃合同簽定等情況,在自銷售、租賃招商期開始后按