2024年深圳市房屋租賃合同范文（三篇）

第3頁共3頁2024年深圳市房屋租賃合同范文一、合同解除條件：（一）甲方若遲延交付租賃房屋達到（天/個月）以上；（二）甲方違反本合同第十一條第一款之規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)承租目的；（三）甲方未遵循本合同第十三條之規(guī)定，拒不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用；（四）甲方未經(jīng)乙方同意或相關(guān)部門批準，擅自對租賃房屋進行改建、擴建或裝修。在上述情形下，乙方除有權(quán)要求甲方承擔(dān)損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，尚可依據(jù)具體情況選擇解除合同（需在獲得賠償后書面通知甲方并交回租賃房屋）或向甲方提出變更合同條款。自甲方收到乙方通知至乙方獲得賠償期間，乙方無需向甲方支付租金。二、合同終止與遷離：本合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定日期內(nèi)遷離并交回租賃房屋，同時確保房屋及其附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)（正常損耗除外），并結(jié)清應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項費用及辦理相關(guān)移交手續(xù)。若乙方逾期未遷離或未返還租賃房屋，甲方有權(quán)收回房屋，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。三、續(xù)租與合同變更：本合同租賃期間屆滿，若乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前（月）向甲方提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并至合同登記機關(guān)進行登記。對于本合同未盡事宜，雙方可在附頁中另行約定，該附頁內(nèi)容經(jīng)雙方簽章后具有與本合同同等的法律效力。雙方在租賃期間對本合同內(nèi)容進行變更的，亦需至原合同登記機關(guān)進行登記，經(jīng)登記的協(xié)議同樣具有與本合同同等的法律效力。四、爭議解決與合同生效：本合同履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交華南國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)在簽訂后十日內(nèi)至主管機關(guān)進行登記或備案。本合同以中文文本為正本，一式多份，甲乙雙方、合同登記機關(guān)及有關(guān)部門各執(zhí)一份。五、特別提示：1.本合同示范文本依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，供當(dāng)事人參考使用。2.簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，并可經(jīng)協(xié)商對內(nèi)容進行增刪。3.出租人需提供房屋權(quán)利證書或其他有效證件以證明其房屋所有權(quán)；承租人需提供身份證明或法律資格證明。4.合同簽訂應(yīng)遵循自愿、公平、誠實信用的原則，任何一方不得將自己的意志強加于對方。5.合同簽訂及履行均須依法進行，不得違反法律程序或從事違法行為。6.合同一經(jīng)簽訂即具有法律約束力，雙方應(yīng)按約定履行義務(wù)，未經(jīng)法定或約定不得擅自變更或解除合同。7.合同中需由當(dāng)事人填寫的內(nèi)容應(yīng)以鋼筆、毛筆或簽字筆填寫并簽字或蓋章確認。8.合同文本中的空白處及選擇項可由當(dāng)事人自行約定或選擇填寫。9.本合同為示范文本，當(dāng)事人可根據(jù)實際情況進行選擇、補充、填充或修改。合同簽訂后，未被修改的內(nèi)容及經(jīng)雙方簽字或蓋章確認的填寫內(nèi)容均視為本合同約定內(nèi)容。10.合同中的手寫項效力優(yōu)先于其他填寫內(nèi)容。11.合同簽訂后，雙方應(yīng)及時共同至房屋租賃管理主管部門辦理登記備案手續(xù)。12.雙方應(yīng)根據(jù)實際需要確定合同原件份數(shù)并確保各份內(nèi)容一致；雙方均應(yīng)各自持有至少一份合同原件。13.合同內(nèi)容發(fā)生重大變更、解除或合同文本遺失時，當(dāng)事人應(yīng)及時至原登記機關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。2024年深圳市房屋租賃合同范文（二）除乙方需承擔(dān)的費用、租金及因違約所應(yīng)負的賠償責(zé)任外，剩余款項應(yīng)全額退還予乙方。____第五條其他相關(guān)費用的分擔(dān)____在租賃期間，以下費用明確劃分由甲方及乙方各自承擔(dān)：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費（13）其他未特別列明的與房屋相關(guān)的費用亦由甲方承擔(dān)。若乙方代為墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方需依據(jù)乙方提供的相關(guān)繳費憑證向乙方返還相應(yīng)金額。____第六條房屋維護與修理____（一）甲方確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全標準，不得對人身安全構(gòu)成威脅。乙方則須遵守國家及北京市的法律法規(guī)，以及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。（二）租賃期間，雙方應(yīng)共同維護房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于良好與安全狀態(tài)：1.對于自然損耗或合理使用導(dǎo)致的房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后合理期限內(nèi)完成維修。若甲方逾期未修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減免租金或延長租期。2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞，乙方需負責(zé)修復(fù)或賠償。____第七條轉(zhuǎn)租____除非雙方另有約定，乙方轉(zhuǎn)租房屋需事先獲得甲方書面同意，并對轉(zhuǎn)租人的行為向甲方負責(zé)。____第八條合同解除____（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。（三）甲方存在以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付房屋超過約定時間。2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康。3.未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋。（四）乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋：1.未按約定支付租金超過約定時間。2.欠繳各項費用超過約定金額。3.擅自改變房屋用途。4.擅自拆改、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。5.因保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞且拒不賠償。6.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人。7.擅自轉(zhuǎn)租。（五）其他法定解除合同的情形。____第九條違約責(zé)任____（一）甲方出現(xiàn)第八條第三款情形時，應(yīng)按月租金的約定比例向乙方支付違約金；乙方出現(xiàn)第八條第四款情形時，亦應(yīng)按月租金的約定比例向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（二）租賃期內(nèi)，任一方需提前解除合同，應(yīng)提前通知對方并按月租金的約定比例支付違約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)租金。（三）甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）未按時交付房屋、支付租金或返還房屋的，應(yīng)按約定標準支付違約金。____第十條合同爭議解決____雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或依據(jù)仲裁條款申請仲裁。____第十一條其他約定____本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式若干份，甲乙雙方各執(zhí)若干份，具有同等法律效力。對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，作為本合同附件，與本合同具有同等效力。出租人（甲方）簽章：__________承租人（乙方）簽章：__________委托代理人：__________國籍：__________聯(lián)系方式：__________委托代理人：__________聯(lián)系方式：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日2024年深圳市房屋租賃合同范文（三）在以下改寫中，我保持了原文的含義，并采用了嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格：一、當(dāng)發(fā)生以下情形時，甲方有權(quán)依據(jù)具體情況向乙方提出變更合同條款或解除合同，并有權(quán)在解除合同通知書合法送達后，申請單方解除合同登記（備案）：（一）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途；（二）乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不履行維修責(zé)任或支付維修費用，導(dǎo)致房屋或設(shè)備嚴重受損；（三）乙方未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準，擅自對租賃房屋進行裝修；（四）乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人。二、在以下情形之一發(fā)生時，乙方可就因此遭受的損失，選擇以下方式之一向甲方請求賠償：□1、請求損害賠償；□2、請求雙倍退還租賃保證金；□3、請求支付違約金人民幣____元（大寫：____元）。（注：上述三種方式由雙方協(xié)商選取，但第2、3項不能同時選??；在相應(yīng)□內(nèi)打“√”）：（一）甲方遲延交付租賃房屋超過____天（或個月）；（二）甲方違反本合同第十一條約定，租賃房屋的安全性不符合相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定；（三）甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不履行維修責(zé)任或支付維修費用；（四）甲方未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準，對租賃房屋進行改建、擴建或裝修；（五）甲方無正當(dāng)理由，單方要求提前解除（終止）合同。除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形向甲方提出變更合同條款或解除合同，并在解除合同通知書合法送達后，有權(quán)申請單方解除合同登記（備案）。三、本合同終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)遷離并返還租賃房屋，確保房屋及附屬設(shè)施完好（屬正常損耗的除外），同時結(jié)清應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項費用并辦理相關(guān)移交手續(xù)。若乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋，甲方有權(quán)依法或依約收回房屋，并就逾期部分向乙方收取相當(dāng)于雙倍租金的賠償金。四、本合同約定的租賃期間屆滿，若乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方對租賃房屋享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到房屋租賃主管機關(guān)重新登記（備案）。五、甲乙雙方應(yīng)簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責(zé)任書》。甲方提供的出租房屋應(yīng)符合安全使用標準和條件，不存在任何安全隱患。乙方應(yīng)嚴格按照政府職能部門規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標準使用出租房屋，并保證房屋使用中不存在任何安全隱患。雙方均應(yīng)自覺履行本合同約定的各項條款，如有違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。雙方在租賃期間對本合同內(nèi)容達成變更協(xié)議的，應(yīng)在變更協(xié)議成立后十日內(nèi)到房屋租賃主管機關(guān)登記（備案）。七、甲、乙雙方因本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請房屋租賃主管機關(guān)調(diào)解；調(diào)解不成的，可選擇以下方式之一解決：□深圳仲裁委員會申請仲裁；□中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁；□租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。（注：以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應(yīng)□內(nèi)打“√”）八、甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達地址：甲方送達地址：__________乙方送達地址：__________如上述地址未約定的，以雙方當(dāng)事人簽署合同的通信地址作為送達地址。送達地址未經(jīng)書面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達地址郵寄視為送達。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的，退回之日視為送達之日。九、本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到房屋租賃主管機關(guān)進行登記或備案。十、本合同以中文文本為正本。本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方